إيجابيات وسلبيات كونك مضيفًا على airbnb

كونك مضيفًا على Airbnb له تقلباته ، اقرأ عن قائمة الإيجابيات والسلبيات…

الذات

كنت أنا وزوجتي مضيفين على Airbnb منذ عام 2015. لقد قمنا ببناء إضافة من أجل توفير مساحة منفصلة للضيوف للإقامة ، وقد قدمنا ​​في السابق غرفة خاصة في منزلنا مع حمام خاص بها.

ما المقصود بـ Airbnb؟

إذا لم تكن على دراية بالشركة بالفعل ، فإن Airbnb هي وسيط فعال عبر الإنترنت يسهل تجارب الضيافة. إنها تمكن الأشخاص الذين يسعون إلى استئجار سكن قصير الأجل للتواصل مع المضيفين بشكل أساسي. لا تمتلك Airbnb في الواقع أي ممتلكات بحد ذاتها.

ما معنى أن تكون مضيفًا؟

تعد الاستضافة على نطاق صغير باستخدام Airbnb المضيف بطريقة سهلة لتحقيق دخل إضافي بسيط ، وعلى نطاق أوسع ، هناك إمكانية لكسب بعض المبالغ الكبيرة جدًا من المال. من المقدر أنه يمكنك كسب ضعف أو ثلاثة أضعاف المبلغ الذي ستكسبه بمجرد استئجار عقار على المدى الطويل عن طريق إجراء إيجارات قصيرة الأجل باستخدام Airbnb.

ومع ذلك ، هناك أيضًا سلبيات للاستضافة ، مثل التعامل مع الضيوف المتطلبين أو غير الراضين وتنظيف الحمامات وإجراء الإصلاحات.

فيما يلي إيجابيات وسلبيات استضافة Airbnb.

8 إيجابيات استضافة Airbnb

1. الأموال الإضافية: هذا هو الدافع الحقيقي للمضيفين. يمكنك استخدام الدخل الإضافي للعيش في مكان قد لا تتمكن عادةً من تحمله ، أو بناء إضافة وتمويلها من دخلك على Airbnb (مثلما نفعل أنا وزوجتي). قد تتمكن حتى من التحول إلى العمل بدوام جزئي ، أو التخلي عن عمل آخر تمامًا إذا كان دخلك على Airbnb كبيرًا بما يكفي ، وركز فقط على الإيجارات قصيرة الأجل.
2. المرونة: إذا كان لديك أصدقاء أو أقارب يأتون للإقامة ، يمكنك حجب التقويم وحفظ الغرفة أو الممتلكات لهم.
3. تقابل أشخاصًا مثيرين للاهتمام: لقد استقبلنا ضيوفًا من جميع أنحاء العالم يقيمون معنا. كثير منهم لديهم حكاية أو اثنتين مثيرتين للاهتمام.
4. أنت مؤمن: تؤمّن Airbnb ممتلكاتك ضد الأضرار التي تلحق بالضيوف ، مما يمنحك شبكة أمان إذا حدث خطأ فظيع.
5. يتم تقييم الضيوف: على عكس الفندق الذي يكون فيه الضيوف عادة غرباء تمامًا ، يمكنك بالفعل قراءة تقييمات ضيوفك ومعرفة القليل عنها قبل السماح لهم بالبقاء. بعد فترة ، ستحصل أيضًا على ضيوف منتظمين يأتون للإقامة.
6. تقوم Airbnb بالكثير من العمل: تمنحك Airbnb بفعالية طريقة منخفضة التكلفة للإعلان والحصول على الحجوزات عبر موقع الويب الخاص بهم ؛ بالإضافة إلى نظام مبني جاهز للتعامل مع الحجوزات والدفع ، مما يجعل العملية أسهل بكثير من القيام بها بشكل مستقل.
7. تحصل على قفزة في سوق متنامية: من المرجح أن يستمر سوق الإيجار قصير الأجل في النمو ، وفقًا للاتجاهات الحالية وآراء معظم الخبراء ، وكلما انضممت مبكرًا إلى السوق ، زادت سرعة تأسيسك.
8. لا يستخدم الضيوف الغرفة كثيرًا: في تجربتي ، لا يستخدم معظم الضيوف غرفهم كثيرًا ؛ يريدون بشكل أساسي مكانًا للنوم ووضع أغراضهم. معظم الضيوف هم في إجازة ، أو يزورون صديقًا أو قريبًا ، أو يحضرون مقابلة عمل ، أو ندوة جامعية ، أو نوعًا من الأحداث. يقضون معظم وقتهم في الخارج.

6 سلبيات استضافة Airbnb

1. الدخل غير منتظم: على عكس تأجير عقار لمستأجر طويل الأجل حيث تعرف مقدار الأموال التي تحصل عليها كل شهر ، يمكن أن يكون دخل Airbnb أكثر تقلبًا. يمكنك الجري حيث يكون لديك الكثير من الحجوزات ثم فترة الجفاف ؛ ليس من السهل أبدًا توقع ذلك. تميل الحجوزات أيضًا إلى أن تكون موسمية إلى حد ما.
2. أنت تقوم بالكثير من التنظيف: ما لم تكن قادرًا على دفع المال لشخص آخر للقيام بذلك ، ستجد نفسك تقوم بالكثير من الغسيل ، والكنس ، والغبار ، ونعم ، تنظيف الحمام بعد الضيوف.
3. يمكن أن يكون مزعجًا ويستغرق وقتًا طويلاً: تحتاج إلى مراقبة ما يحدث عبر الإنترنت حتى تتمكن من الرد على استفسارات الضيوف. قد تضطر إلى التواجد شخصيًا لتسجيل الوصول للضيوف ، أو التنظيف بسرعة للاستعداد لإقامة الشخص التالي.
4. قد يتسبب بعض الضيوف في حدوث مشكلات: على الرغم من أن معظم الأشخاص مهذبون ومسؤولون ، إلا أنك ستواجه أحيانًا بعض السلوك المعادي للمجتمع أو تلف الغرفة. كان لدينا عدد قليل من الضيوف الذين عادوا إلى المنزل وهم في حالة سكر ، أو كسروا غطاء المصباح ، وكان صوتهم مرتفعًا للغاية. لا شيء مهم ، ولكن لا يزال يتعين التعامل معه.
5. عليك أن تغير سلوكك في المنزل: إذا كان الضيوف يقيمون في غرفة في منزلك ، فعليك أن تكون منضبطًا بشأن الحفاظ على جميع الأماكن العامة مرتبة ونظيفة ، ومراقبة سلوكك الخاص: لا يوجد تجول في ملابسك الداخلية ، أو الاستماع إلى الموسيقى الصاخبة.
6. ستحصل على بعض التقييمات السيئة: بغض النظر عن مدى صعوبة المحاولة ، فإن تجربتي هي أنك ستواجه دائمًا بعض الضيوف غير السعداء الذين يقدمون لك تقييمات أقل من الكمال. ومع ذلك ، لا ينبغي أن تكون مشكلة ، بشرط أنك تبذل قصارى جهدك وأن تكون التقييمات التي تحصل عليها إيجابية للغاية. لا يمكنك إرضاء الجميع ، فقد لا يكون بعض الأشخاص مناسبًا لممتلكاتك ، أو حتى Airbnb.

جو جيبيا (إلى اليمين) ، أحد مؤسسي Airbnb الثلاثة. لجمع الأموال اللازمة لبدء تشغيل Airbnb ، ابتكر Gebbia والفريق علب حبوب ، "أوباما O's" و "Cap'n McCains" ، استنادًا إلى المرشحين الرئاسيين لعام 2008.

درو ألتيزر عبر ويكيميديا ​​كومنز (CC BY 2.0)

التاريخ والحقائق حول Airbnb

أسس شركة Airbnb بريان تشيسكي وجو جيبيا ، اللذان عجزا عن تحمل إيجار شقتهما العلوية في سان فرانسيسكو ، توصلتا إلى فكرة وضع مرتبة هوائية في غرفة المعيشة وتحويلها إلى سرير وفطور ، ومن هنا جاء الاسم: "Airbnb" (أو Airbedandb Breakfast كما كان يُطلق عليها في البداية).

في البداية ، كانت الخطة تهدف إلى تحقيق دخل إضافي قليل ، ولكن بفضل نجاحهم وانضم إليهم الشريك المؤسس الثالث ، ناثان بليتشاركزيك ، استخدموا المفهوم لإطلاق شركة عبر الإنترنت في عام 2008.

في عام 2009 تم اختصار اسم الشركة إلى Airbnb.com. بدلاً من مجرد أسرّة هوائية ومساحات مشتركة ، تضمن الموقع الآن مجموعة واسعة من العقارات بما في ذلك منازل وشقق كاملة ، بالإضافة إلى غرف خاصة. تم أيضًا إدراج المزيد من المساحات الغريبة مثل القلاع والقصور ومنازل الأشجار والأكواخ الثلجية والجزر الخاصة.

على مدى العامين المقبلين ، واصلت الشركة التوسع السريع وجذب الاستثمار ، بما في ذلك جمع 7.2 مليون دولار من التمويل من Greylock Partners. في عام 2011 ، استحوذت Airbnb على شركة Accoleo ، وهي شركة منافسة ألمانية ، وافتتحت أول مكتب دولي لها على Airbnb في هامبورغ. بعد فترة وجيزة من فتح مكتب آخر في لندن. تم افتتاح مكاتب دولية أخرى في الفترة التالية حيث سعت الشركة إلى زيادة سوقها الدولي.

في عام 2015 ، كانت Airbnb واحدة من أولى الشركات الأمريكية التي دخلت سوق الضيافة في كوبا ، بعد أن خففت إدارة أوباما القيود السابقة على الشركات الأمريكية العاملة في الدولة الواقعة شمال الكاريبي.

بين عامي 2015 و 2016 ، زادت عائدات Airbnb بأكثر من 80٪ ولأول مرة في النصف الثاني من عام 2016 ، أصبحت الشركة مربحة.

حقائق Airbnb

• تمتلك Airbnb أكثر من 4 ملايين مكان إقامة في 65000 مدينة و 191 دولة.
• مكنت الشركة أكثر من 260 مليون تسجيل وصول وتدير 14 مكتبًا على مستوى العالم.
• القوائم الأكثر نشاطًا موجودة في لندن ونيويورك وباريس وريو دي جانيرو وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس وكوبنهاغن وسيدني وأمستردام.
• من بين المساكن المدرجة 1400 بيت شجرة.
• كانت الليلة الأكثر ازدحامًا للشركة هي ليلة رأس السنة الجديدة 2017 عندما حجز أكثر من 3 ملايين شخص مكانًا للإقامة عبر Airbnb.

© 2018 بول جودمان