الحيل تأجير الممتلكات ماكرة

استأجر بعناية أو قد ينتهي بك الأمر في هذا العنوان.

بيكساباي

أوقات اقتصادية صعبة

قد تؤدي فترات الانكماش الاقتصادي إلى قيام الأشخاص الذين يحتاجون إلى المساكن بالقفز في صفقات عبر الإنترنت تؤدي إلى خسارة مالية وحسرة.

تولد الأوقات الاقتصادية الصعبة مكائد ذكية من الحيوانات المفترسة المتلهفة لجني آمال الأبرياء الذين لن يتلقوا شيئًا في المقابل ، باستثناء المصاعب الإضافية.

لقد خلق ملاك الأحياء الفقيرة مشكلة دائمة في مدن الغرب الأوسط الكبيرة وظهور الإنترنت قد وفر لهم منفذًا جديدًا للاستفادة من المستأجرين. بالإضافة إلى هؤلاء الملاك ، يقوم فناني البونكو الذين لا يملكون أية ممتلكات بجمع ودائع التأمين والمعلومات الشخصية من المستأجرين المحتملين المطمئنين إلكترونيًا.

هذه المقالة هي نتيجة تحقيق في الإعلانات المبوبة المطبوعة والإنترنت المنشورة على محركات البحث المستأجرة والمواقع الإخبارية عبر الإنترنت و Craigslist والمواقع المماثلة من عام 2010 حتى أوائل عام 2017.

تنشر Craigslist تحذيرًا عامًا تلقائيًا حول عمليات الاحتيال المحتملة لجميع القراء ويجب على كل شخص يبحث عن سكن توخي الحذر.

عمليات الاحتيال عديمة الضمير للإيداع الأمني

قبل الاستخدام العام للإنترنت ، وضع بعض أصحاب العقارات إعلانات إيجارية معقولة في الصحف المحلية ، وأجروا مقابلات مع العديد من المستأجرين المحتملين وطلبوا وديعة تأمين ببضع مئات من الدولارات من كل متقدم. هذا ليس أخلاقيا.

احتفظ أصحاب العقارات هؤلاء بجميع الودائع ، أثناء تأجيرهم لمقدم طلب واحد فقط. شاركت اتحادات المستأجرين المنشأة محليًا في نفسها وساعدت إلى حد كبير في إنهاء عملية احتيال إيداع الضمان هذه.

من القواعد الجيدة لاستئجار مساحة دفع وديعة وإيجار الشهر الأول ، ولكن فقط بعد توقيع عقد الإيجار أو عقد الإيجار من قبل جميع الأطراف المعنية والمفتاح في يدك.

احصل دائمًا على إيصال ومفتاح

عبر الإنترنت ، يطلب بعض أصحاب العقارات الآن ودائع كبيرة وحتى إيجار الشهر الأول ليتم إرسالها بالبريد دون الاستفادة من الأوراق أو المفتاح. هذه ليست ممارسة صادقة.

أعلن أحد أصحاب المنازل المحليين مؤخرًا عن مساحة مفروشة 500 قدم مربع في منزل جميل عبر الإنترنت مقابل إيجار معقول. وجد مقدم الطلب الذي تحدثت معه أن المساحة أصغر من 300 قدم مربع ورائحتها كريهة. كما كانت مكتظة بالأثاث والأشياء الأخرى.

طلبت صاحبة المنزل إرسال 400 دولار أمريكي بالبريد قبل 30 يومًا من تاريخ الانتقال قبل أن تقبل مراجع الإيجار. كان يجب إرسال المراجع في نسخة مطبوعة منفصلة بالبريد ، وليس بالبريد الإلكتروني. كل هذا رفع الأعلام الحمراء. علاوة على ذلك ، لن يتم عمل أوراق إيجارية ولن يتم توفير مفتاح.

إذا وافق مقدمو الطلبات على إرسال حوالة بريدية أو نقدًا ، فإن فنان الاحتيال هذا تلقى المال ، ولم يقدم إيصالًا أو عقد إيجار أو عقد إيجار أو مفتاحًا ، ورفض الإقرار بأي علاقة إيجار في تاريخ الانتقال. حدث هذا أربع مرات في تتابع سريع قبل أن تدخل وكالات إنفاذ القانون. لسوء الحظ ، لم يتمكن أي من الأشخاص المحتالين من تحصيل الأموال المستحقة له أو لها.

يمكن وصف قطعة أرض شاغرة ومبنى خارجي بأنها صفقة جيدة أو ملكية فاخرة.

عمليات الاحتيال الأخرى للتأجير عبر الإنترنت

في عملية الاحتيال هذه ، يلتقط "المالك" صورًا خارجية لمنزل معين أو مبنى سكني معين ، وينشرها على الإنترنت مع وصف لترتيبات الإيجار ، وينتظر الردود.

عند استلام الردود ، يطلب المعلن

1. إيداع ضمان عن طريق حوالة بريدية أو نقدًا و / أو
2. معلومات شخصية كافية لارتكاب سرقة الهوية.

في بعض الأحيان يطلبون رابطًا لتقرير ائتماني عبر الإنترنت قمت بإنشائه مليء بالمعلومات الشخصية.

أعلن أحد الجناة في مدينتي عن ترتيب مفترض لتقاسم المنزل ، لكنه لم يكشف عن اسمه أو عنوانه. رفض الشخص مقابلة المستأجرين المحتملين ، لكنه طالب بأسمائهم وعناوينهم ومرجعين إيجاريين سابقين ومرجعي عمل سابقين.

من خلال مراجع الإيجار والتوظيف ، يمكن لأي شخص الاتصال بكاتب في المكتب لم يتم تدريبه بشكل كامل لرفض المعلومات الشخصية من الملفات التي ليست حتى تحت القفل والمفتاح. هذه حقيقة محزنة في العديد من الشركات.

يمكن أن يتضمن فشل السجلات المؤمنة اسم البنك ورقم الحساب المصرفي (من شيكات الإيجار) ورقم الضمان الاجتماعي وأرقام الهواتف وغيرها من المعلومات. من الحكمة إبلاغ مكاتب التأجير وأصحاب العقارات وأرباب العمل بحزم أنك لا ترغب في إعطاء معلومات عنك.

عملية احتيال بدون صور

الشكل الأكثر جرأة لهذا الاحتيال هو الذي لا ينشر فيه المعلن صورًا للمنزل والممتلكات ، ولكنه يسرد عنوانًا فقط.

لا يقدم المعلن خريطة بها هذه الإعلانات التي غالبًا ما تكون مكتوبة بلغة إنجليزية ركيكة ، ولكنها مصاغة لإظهار السلطة المفترضة. يذكرون أن المعلن لا يحتاج إلى إيداع أو إيجار ، لكنه سيأتي لتفقد العقار بانتظام ومن الأفضل أن يكون في حالة جيدة. هذا يبدو غريبا.

قد تشير الإعلانات إلى شيء غريب ، مثل امتلاك المعلن لشقة واحدة رخيصة الثمن في مبنى كامل ، لكن مدينتي لا تملك شقة من هذا النوع ، باستثناء الشقق باهظة الثمن. تطلب منك الإعلانات بعد ذلك أن ترسل إلى عنوان بريد إلكتروني غير معروف اسمك وعنوانك ورقم هاتفك ورقم الفاكس والوظيفة واسم صاحب العمل وعنوانك وبيانات أخرى. هذا مريب.

إذا بحثت عن العنوان المعلن عنه في محرك الخرائط ، فعادةً ما يكون هذا العنوان عبارة عن قطعة أرض شاغرة أو منزل مهجور أو نشاط تجاري ليس عقارًا مستأجراً. هذا بالتأكيد خدعة سرقة الهوية.

نسخة أخرى من هذا الاحتيال هي تلك التي تتضمن صورًا إباحية لينة للنساء وتطلب المعلومات المذكورة أعلاه مع رابط لتقرير الائتمان الخاص بك عبر الإنترنت. لا تجيب على مثل هذا الإعلان.

عالقا.

"هل لدينا وظيفة لك"

تكتيك آخر عديم الضمير هو مسح المعلنين الذين يحتاجون إلى شقق أو غرف ومنحهم منصب مدير مقيم لا يتطلب سوى ست ساعات من العمل في الأسبوع مقابل الإيجار المجاني والمرافق. تنص الإعلانات المشروعة على أن الموضع بدوام كامل.

ينقل رابط البريد الإلكتروني لعملية الاحتيال المرشح إلى موقع إدارة ممتلكات ذو مظهر احترافي لا توجد فيه الشركة. الموقع مزيف.

قد يسرد الموقع مجمعات سكنية فعلية ، لكن إدارة تلك المواقع لم تسمع من قبل عن شركة إدارة العقارات على الموقع وليست متصلة بها.

الشركة ليس لديها رقم هاتف مدرج وغير مسجلة لدى وزير الخارجية كعمل تجاري. لا يحتوي موقع الويب على معلومات اتصال ، ولكنه يقدم نموذجًا عبر الإنترنت لإدخال جميع معلوماتك الشخصية - وهو ما كان من الأفضل لك القيام به بسرعة حتى تتمكن الشركة من الاتصال بك في غضون 30 يومًا لإجراء مقابلة. لن يحدث ذلك ، لكن هويتك سُرقت.

منازل مسقوفة من حقبة ماضية. البعض لا يزال قائما ومهجورا.

الاحتيالات الفرعية

مخطط آخر هو المخطط الذي يقوم فيه المستأجر مع شركة إدارة الممتلكات بتأجير شقة أو غرفة مؤثثة جزئيًا أو كليًا دون أوراق ؛ ويصر على دفع المبالغ له أو لها بدلاً من الشركة.

يضع المستأجر الأصلي المال في جيوب ولا يسلمه لشركة التأجير. قد لا يرى الأشخاص اليائسون للحصول على المال أو الذين تطغى عليهم المسؤوليات عواقب هذا الإجراء على تاريخهم الائتماني ، أو أن هذا الإجراء إجرامي.

يطلب بعض هؤلاء المحتالين من الشخص المؤجر من الباطن دفع كامل عقد الإيجار المتبقي في مبلغ مقطوع ، ولكن دون أي أوراق. في الواقع ، يقبل بعض هؤلاء المحتالين المال من أكثر من شخص واحد ، يظهرون جميعًا للاستيلاء على غرفة أو شقة ، فقط للعثور على شخص آخر يعيش هناك.

تحقق جيدًا وتأكد من حصولك على الوثائق باللغة التي تفهمها.

التوصيات

عند استئجار غرفة أو شقة أو منزل:

• لا تقدم رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك ، إلا إذا قمت بجولة في ممتلكات مشروعة شخصيًا وكنت مستعدًا لتقديم فحص ائتماني. تحقق من شركات التأجير مع Better Business Bureau وغرفة التجارة. توخ الحذر عند التفكير في مشاركات المنزل - فقد ترغب في فحص خلفية الشخص.
• لا ترسل تقريرًا ائتمانيًا عبر الإنترنت إلى شخص من المفترض أن تستأجره أو تؤجره من الباطن ، خاصة إذا كنت لا تعرف اسمه وعنوانه وتحقق من هذه المعلومات ، أو إذا لم تقابل هذا الشخص مطلقًا. قابل أي "مالك" فرد في مكان عام في مكان آمن قبل إجراء المزيد من الأعمال.
• لا تدخل معلومات شخصية في النماذج عبر الإنترنت إلا إذا كنت متأكدًا من شرعية شركة التأجير وأن الموقع الإلكتروني آمن.
• لا ترسل الأموال بالبريد إلى أي شخص مقابل وديعة تأمين. الإصرار على عقد إيجار أو عقد إيجار موقع من قبلك ومن قبل المالك أو شركة التأجير والإصرار على مفتاح العقار والتأكد من أنه يعمل. في كثير من الأحيان ، ستدفعان مبلغ التأمين وإيجار الشهر الأول معًا. لا تسلم المال إذا لم يكن هناك أوراق أو مفتاح موقّع. الإصرار على إيصال ، حتى لو دفعت بشيك. إذا كان هذا هو المالك الفردي بدلاً من شركة تأجير ، فاطلب رؤية هوية هذا الشخص. إذا كنت تدخل في حالة زميل في المنزل / زميل في السكن ، فقد ترغب في طلب فحص الخلفية من الشخص الذي سيستأجر لك.
• كن على اطلاع قدر الإمكان. إذا لم تكن متأكدًا من مسائل الإيجار ، فاسأل محامٍ أو جمعية مستأجرين محلية.

أسئلة و أجوبة

سؤال: بمن أتصل إذا شعرت أنني أعيش في "traphouse"؟

الإجابة: إذا كنت تشك في أنك تعيش في منزل يوجد به صفقات مخدرات غير مشروعة أو استخدام / حيازة عقاقير غير مشروعة ؛ أو الدعارة والاتجار بالبشر ، يمكنك الاتصال بقسم الشرطة للإبلاغ عن ذلك. استخدم رقمهم غير المخصص للطوارئ واتصل من مكان آخر غير منزلك. يمكنك أيضًا زيارة محطة الشرطة الفرعية لطلب المشورة وتقديم تقرير.

© 2009 Patty Inglish MS

شارك تجاربك وتعليقاتك:

باتي إنجليش إم إس (مؤلف) من الولايات المتحدة الأمريكية وأسجارديا ، أول دولة فضاء في 14 أبريل 2014:

جرب مكتب المدعي العام في كاليفورنيا. إذا لم يتعاملوا مع الشكوى بأنفسهم ، فيمكنهم توجيهك.

خير لك ، أنك لم ترسل المال!

تيسي في 14 أبريل 2014:

لقد أرسلت بريدًا إلكترونيًا لطلب مزيد من المعلومات بخصوص الممتلكات في جنوب كاليفورنيا. كان لدي شعور بأنني لم أكن على ما يرام خاصة عندما طلبت مني ملء عقد إيجار وتحويل 300 دولار إيداع عن طريق المال غرام. أنا ممتن جدًا لأنني أجريت بحثي ووجدتني عبر هذا الموقع وأكد لي أن هذه عملية احتيال. لم أرسل أموالا الحمد لله سؤالي لمن أبلغ عن هذا الاحتيال؟

Bruce في 10 أبريل 2012:

عرضت هذا المقال على صهر زوجي ، وهو مدير عقارات (http://www.solarispropertygroup.com). كان يعتقد أنها كانت واحدة من أفضل المقالات عن عمليات الاحتيال على الممتلكات التي شاهدها على الإطلاق. لقد واجه تقريبًا كل واحد من تلك السيناريوهات التي ذكرتها أعلاه. أحسنت.

شين جروسبي في 26 مايو 2011:

العيش منافسة. الحياة الأصعب ، سعى بجد. يعيش المحتالون والمحتالون بشكل ملائم وهو مشابه لتكاثر الآفات في أي وقت من الأوقات. الحيل حتى في نظام الفواتير على المرافق موجودة. أعتقد أننا سنكون حذرين ونختار SAAS الذي تم إثبات صحته بالفعل. شكرا على فتح العين.

باتي إنجليش إم إس (مؤلف) من الولايات المتحدة الأمريكية وأسجارديا ، أول دولة فضاء في 11 ديسمبر 2009:

شكرا لجميع التعليقات -

@ JYOTI KOTHARI - آمل أن أحذر أكبر عدد ممكن من الأشخاص حول هذا الأمر. "حذار المشتري" ينطبق أيضًا على التأجير ، على ما أعتقد. أعلم أنه يمكن وضع علامة fklagged على موقع Craigslist. من المحتمل أن يقبل المدعي العام للدولة في أي ولاية تقريرًا أيضًا.

puter_dr - شكرا على الثناء!

Bieberella - نعم ، من فضلك قل أكبر عدد ممكن.

@ مرحبًا ، مرحبًا - لقد صدمت من كل هذا ، لذلك أخبر الجميع.

Albert - شكرًا جزيلاً على القراءة والتعليق.

@ ديم Flaxenwick - لم أكن متسرعًا تمامًا بهذا ؛ لم أتوقع ذلك.

ديم فلاكسينويك من بريطانيا العظمى في 11 ديسمبر 2009:

رائع!. حشود من المعلومات هناك باتي. آمل أن ينتبه الناس لذلك. هل تصدق أن هناك الكثير من الأشخاص عديمي الضمير يخدعون الآخرين في هذه الأوقات الصعبة؟

ألبرت في 11 ديسمبر 2009:

عمل جيد في هذا الموضوع.

مرحبًا ، مرحبًا من لندن ، المملكة المتحدة في 11 ديسمبر 2009:

لسوء الحظ ، عندما تكون الأوقات صعبة وتزداد صعوبة ، تتكاثر الحيل مثل الفئران وهم جرذان. شكرًا لمركزك الجيد جدًا وإصدار تنبيه.

بيبيريلا من ولاية بنسلفانيا في 10 ديسمبر 2009:

معلومات عظيمة! سأحرص على تمرير هذا إلى الأصدقاء.

دانا

ميتش بولين من الغرب الأوسط بالولايات المتحدة الأمريكية في 10 ديسمبر 2009:

كالعادة ، مركز مدروس ومدروس جيدًا. شكرا باتي!

جيوتي كوثاري من جايبور في 10 ديسمبر 2009:

مرحبا باتي ،

لقد فتحت سرا. ماذا تفعل الهيئات الحكومية؟ كيف يجرؤون على الاحتيال؟

شكرا لتقاسم محور فتح العين.

جيوتي كوثاري