جدول المحتويات:
خدمة الرهن العقاري
خدمة الرهن العقاري
عملية الرهن العقاري هي عملية طويلة ومرهقة يمكن أن تكون مخيفة للغاية إذا لم تكن قد فعلت العناية الواجبة قبل بدء العملية. خدمة القرض الخاص بك هي نقطة الاتصال الرئيسية الخاصة بك خلال مدة القرض الخاص بك ، لذلك من المهم أن تتحقق من كيفية التعامل مع خدمة القرض قبل سحب القرض. تأكد من أن لديهم مصلحتك الفضلى في القلب ، وأن لديهم خدمة عملاء جيدة ، وإذا أمكن ، سوف يخدمون قرضك طوال مدة القرض.
بنك
السوق الثانوية
أول شيء أولاً ، أن القرض نفسه قد تم بيعه على الأرجح في اليوم التالي لإغلاق قرضك (إلا إذا كان لديك 810 درجة ائتمانية واشتريت منزلًا بقيمة 1،000،000 دولار) تبيع معظم البنوك القرض نفسه في السوق الثانوية (Freddie Mac / Fannie Mae) حتى يتمكنوا من تحرير أموالهم وقرضهم لمزيد من الناس. فكر في الأمر بهذه الطريقة - إذا كان لديك 10 دولارات وقرضتها ، فلا يمكنك تقديم أي قروض أخرى حتى تسترد 10 دولارات. ولكن ، إذا عرض عليك شخص ما إعادتك 10 دولارات مقابل رسوم ، لكنه سمح لك بكسب المال لتحصيل المدفوعات على تلك العشرة دولارات وخدمة ذلك المقترض ، يمكنك جني الأموال وإقراض 10 دولارات مرة أخرى إلى شخص آخر. مع ما يقال ، ليس القرض نفسه الذي يتم بيعه هو الذي يؤثر على من تقوم بسداد مدفوعاتك أيضًا ، ولكن عندما يتم بيع الخدمة هو الذي يغير الأشياء بالنسبة لك للمقترض.
فريدي ماك
تغيير خوادم القروض
من المهم ملاحظة أن هناك الكثير من المحتالين يحاولون إقناعك بمنحهم نقودًا مجانية ، لذلك من المهم أن تعرف على وجه اليقين من هو مقدم الخدمة الجديد قبل إجراء أي مدفوعات.
عندما يغير الخدم الخاص بك عليك قانونيا أن يتم إخطارك في وقت مبكر. يمكنك التحقق من مقدم الخدمة الجديد الخاص بك عن طريق الاتصال بـ MERS الذي يمكنك العثور عليه من خلال Google. MERS هي شركة تتبع خدمات القروض للمقترضين لهذا السبب المحدد. سيكونون قادرين على إخبارك بمن يمتلك حقوق خدمة القرض الخاص بك.
مرة أخرى ، لا تسدد أي مدفوعات حتى تتحقق من الخدمة الجديدة. بمجرد تغيير الخدم الخاص بك ، فإن القانون الفيدرالي يجب أن يمنح الخدم الجديد للمقترض 60 فترة سماح قبل أن يتمكن من تحصيل أي رسوم متأخرة. لذا ، خذ وقتك وتأكد من أن كل شيء على ما يرام قبل إجراء الدفع.
ومن الجدير بالذكر أيضًا أنه بمجرد تغيير خدمة قرضك رسميًا ، لم يعد لموظف الخدمة القديم أي دور في قرضك. خادمك القديم خارج الصورة رسميًا.
متلازمة الشرق الأوسط التنفسية
الأسئلة الشائعة حول خدمة الرهن العقاري
لا ، لا يمكن لأي مقدم خدمة تغيير شروط القرض الأصلية.
أنا لا أحب بلدي الخدمة الجديدة. ماذا بإمكاني أن أفعل؟
لسوء الحظ ، فإن الطريقة الوحيدة للحصول على خدمة جديدة هي إعادة تمويل قرضك من خلال الخدمة التي تريدها. (فقط تأكد من أنهم لن يبيعوا الخدمة)
هل يجب علي دفع رسوم لنقل الخدم؟
إذا تم بيع حقوق الخدمة لقرضك ، فلن تتحمل أي تكلفة بصفتك المقترض.
© 2019 نيت روبينز