ما هو الوقت المناسب لإعادة تمويل قرضي؟

ما هي إعادة التمويل؟

من الناحية الفنية ، إعادة التمويل هي عملية الحصول على قرض جديد ليحل محل قرض قديم ، عادة للحصول على شروط قرض أكثر ملاءمة. تشبه العملية وقت حصولك على القرض لأول مرة ؛ ومع ذلك ، فهو عادةً أكثر بساطة مما كان عليه عند شراء المنزل.

لماذا يعيد الناس التمويل؟

يعيد الناس التمويل لأسباب عديدة مختلفة ، منها أربعة أسباب كبيرة:

1. لقد انخفضت أسعار الفائدة وهم يريدون الاستفادة من انخفاض سعر الفائدة الذي يقلل التكلفة الإجمالية لقرضهم.
2. تحسنت درجة الائتمان الخاصة بهم ، مما أتاح الوصول إلى تمويل أكثر ملاءمة أو أرخص.
3. إنهم يريدون تقليل مدفوعاتهم الشهرية عن طريق إطالة عمر قرضهم. إذا كان لديهم 20 عامًا متبقية على قرض ، فيمكنهم إعادة التمويل إلى قرض مدته 30 عامًا لتمديد المدفوعات لمدة 10 سنوات أخرى ، مما يقلل الدفعة الشهرية. أو قد يرغبون في توحيد ديونهم من خلال إعادة التمويل النقدي من أجل خفض مدفوعات ديونهم الشهرية الإجمالية.
4. يريدون إعادة التفاوض بشأن شروط وأحكام قرضهم. في بعض الأحيان ينتهي الأمر بالأفراد في الحصول على قروض بميزات أقل من مواتية (مثل السداد البالوني والفائدة فقط وما إلى ذلك).

عند إعادة التمويل ، يكون لديك الفرصة للقيام بكل ما سبق من أجل وضعك في وضع مالي أقوى.

هل يجب علي إعادة التمويل؟

الجواب على هذا يعتمد على وضعك المالي. إذا كانت إعادة التمويل تقدم لك فائدة واضحة ، فقد يكون ذلك شيئًا يجب مراعاته. بعض المؤشرات الجيدة التي تدل على أن الوقت قد يكون جيدًا هي:

1. معدلات الفائدة أقل مما كانت عليه عندما أخذت القرض في البداية.
2. لقد حصلت على قرضك منذ فترة وستستفيد من دفعة شهرية أقل.
3. لقد تحسن الائتمان الخاص بك بشكل كبير منذ أن حصلت على القرض.
4. قرضك الحالي هو ARM وتريد سعرًا ثابتًا.
5. يتميز القرض الخاص بك بميزة البالون وهو قريب من نهاية المدة.

إن فهم نوع القرض الذي لديك ومعدلات قرضك الحالي أمر مهم للغاية. ينتهي الأمر بالعديد من الأشخاص في الفوضى المالية لأنهم لم يفهموا شروط قرضهم أو أنهم لا يعرفون ما إذا كان سعر الفائدة مرتفعًا أم منخفضًا. من المهم أن تثق في منشئ القرض الذي تعمل معه وأنك بذلت العناية الواجبة في عملية القرض.

ماذا يحدث عندما أقوم بإعادة التمويل؟

عندما تعيد تمويل قرض ما ، فأنت تقوم بشكل أساسي بسداد قرض قديم عن طريق الحصول على قرض جديد وتحمل شروط القرض الجديد. عندما تقوم بإعادة التمويل ، فأنت حر في التسوق ؛ ليس عليك إعادة التمويل مع المقرض الحالي. لاحظ أنه في حالة تغيير مقدم الخدمة الخاص بك ، فسوف تقوم بتسديد مدفوعاتك من خلال الخدم الجديد الخاص بك ، وليس القديم.

هناك رسوم مرتبطة بإعادة التمويل ، ومع ذلك ، عادة ما يمكن تحويل هذه الرسوم إلى القرض مما يلغي معظم تكاليف الجيب.

إعادة التمويل هي أداة رائعة لمساعدة الأفراد على توفير المال وتحقيق أهدافهم المالية الفريدة. كثير من الناس يأخذون قروضهم ، ويسددون مدفوعاتهم ، وينسونها. سيساعدك فهم خيارات إعادة التمويل والسعر الحالي والشروط على تحديد ما إذا كنت حاليًا في أفضل وضع لك وما إذا كان يجب عليك التفكير في إعادة التمويل.

© 2019 نيت روبينز