3 استراتيجيات للبحث عن منزل عند الانتقال إلى مدينة جديدة

يمكن أن يكون نقل الوظيفة أمرًا محيرًا ومبهجًا للعقل في نفس الوقت! حان الوقت لإيجاد منزل جديد. رصيد الصورة: بسيلفيا Dreamstime.com

لا يجب أن يكون نقل وظيفتك كابوسًا

لقد وصل اليوم المشؤوم أخيرًا ، وبعد بحث بدا أنه استغرق إلى الأبد ، حصلت على عرض عمل مكتوب وموقع ومؤرخ من صاحب العمل الجديد. لكن مع الشعور الرائع ببداية جديدة براتب جديد ، تشعر بهذا الشعور الغارق. متحرك. أنت تواجه حركة عبر البلاد أو عبر الدول ، وقد أخبرت الناس هناك (أينما كان) ، أنك ستبدأ في نهاية الشهر. إنها ليست مشكلة ، في حد ذاتها ، أشبه بأحجية منطقية تحتاج إلى حل.

ليس عليك فقط فك ارتباطك بجميع الالتزامات التي تعيشها الآن ، ولكن إذا كنت تواجه انتقالًا عبر البلاد إلى مدينة جديدة ، فعليك معرفة مكان تعليق قبعتك. إذن كيف تتخذ هذه القرارات بسرعة حتى لا ينتهي بك الأمر بالعيش في حي مليء بالجريمة مع مدمن مخدرات في الجوار؟ لحسن الحظ ، يحتوي الإنترنت على بعض الأدوات الرائعة التي يمكن أن تساعدك في تحديد المنطقة في مدينتك الجديدة حيث ستشعر وكأنك في المنزل على الفور تقريبًا.

1. حدد نطاق مدينتك الجديدة

أولاً ، ارسم خريطة للمدينة. باستخدام خرائط جوجلأو موقع ويب مشابه ، انظر إلى المدينة. تحديد الطرق السريعة والطرق الرئيسية في المدينة. أدخل عنوان عملك الجديد وقم بتعيينه داخل المدينة. الآن ، انظر إلى الطرق الرئيسية التي تؤدي إليها. احتفظ بهذه المعلومات ثابتة في ذهنك أثناء مراجعة بعض المعلومات الأخرى عبر الإنترنت. هل موقع عملك في وسط المدينة بالضبط ، أم أنه يقع في ضاحية في زاوية بعيدة من منطقة المترو؟ إذا كنت ترغب في تقليل أوقات التنقل إلى الحد الأدنى ، فابحث أولاً عن المدن والضواحي القريبة. قم بتدوين أسماء المدن والضواحي (أو الأحياء إذا كانت مدينة كبيرة مثل شيكاغو) التي تقع على بعد 10 أميال من عملك. قد تقرر لاحقًا أنك لا تريد حقًا العيش في أي من هذه الأماكن ، ولكن إذا لم يكن لديك سبب مقنع للتنقلات الطويلة ، مثل الأطفال في المدرسة ،هذه طريقة رائعة للتركيز على منطقة بسرعة إلى حد ما.

الجريدة المحلية هي مصدر عظيم

إذا كنت تنتقل إلى مدينة متوسطة الحجم أو بلدة صغيرة ، فإن مكانًا مفيدًا آخر للبدء هو صحيفة المدينة المحلية.من السهل العثور على صحيفة على الإنترنت ، ما عليك سوى البحث عن "صحيفة أبيلين" (فقط استبدل اسم مدينتك بكلمة أبيلين.) لكل مجتمع تقريبًا صحيفة ، مع قسم يحتوي على أخبار محلية. انظر إلى الأقسام التي تحتوي على معلومات حول المدارس. يمكنك التعرف على المدارس والفنون والقضايا المحلية مثل زيادة الضرائب في المجتمع. في صفحة الافتتاح ، سوف تتعرف على أنواع القضايا التي يتعامل معها المجتمع ككل. قد تشمل هذه القضايا قيود الميزانية ، والسندات المدرسية ، والانتخابات العامة المتنازع عليها بشدة ، وما إلى ذلك. لنفترض أنك تنتقل إلى منطقة بها 6 مدارس ثانوية.ما هي واردة في الصحف؟ أين يتم إبراز إنجازات الطلاب؟ المدارس التي تبدو مستبعدة بشكل غريب؟ يمكنك التعرف على شخصية المدارس المحلية من خلال القراءة عن الأحداث المدرسية اللامنهجية في الجريدة. تحقق من تقرير الجريمة. لاحظ المناطق التي تحدث فيها جرائم الملكية والجرائم العنيفة. يجب أن تعرض الصحيفة الأخبار على الإنترنت.

تعرف على مدينتك أو بلدتك الجديدة عن طريق التحقق من الإحصائيات حول مجتمعك الجديد على موقع City-Data. يتضمن هذا الموقع منشورات مدونة حول المدن في جميع أنحاء الولايات المتحدة حيث يناقش الناس جودة خدمات المدينة والحياة الليلية وأي شيء آخر متعلق بالحركة. بمجرد أن تبدأ في تكوين رأي حول المكان الذي ترغب في الانتقال إليه ، تحقق من منشورات المنتدى على City-Data لمعرفة ما يقوله الآخرون. لكن لا تتوقف عند هذا الحد ، انظر إلى المواقع الأخرى المدرجة في هذه المقالة للحصول على صورة كاملة للمنطقة التي تحقق فيها.

3. المدارس الكبرى والأحياء الكبرى

هناك طريقة أخرى لتحديد الأحياء الأفضل في المجتمع وهي البحث عن المدارس الأعلى تصنيفًا في المنطقة. تقدم العديد من مواقع الويب أدوات مقارنة تُظهر المدارس داخل منطقة جغرافية. لا يعد العثور على مدارس رائعة أمرًا آمنًا ، ولكن المدارس الجيدة تجذب العائلات المستقرة التي تهتم بشكل خاص بالتحصيل الأكاديمي والتعليم الجيد لأطفالها. قد يجادل بعض الناس بأن هؤلاء جيران جيدون أيضًا! لذلك حتى إذا لم يكن لديك أطفال في سن المدرسة ، فإن تحديد المدارس الرائعة في منطقتك يمكن أن يرشدك إلى بعض أفضل الأحياء في مجتمعك الجديد.

مدارس عظيمة

أشهر مواقع الويب الخاصة بمقارنة المدارس هذه هي Great Schools. يستخدم موقع الويب الخاص بالتصنيف المدرسي هذا نظام تصنيف مرقّمًا للمدارس حيث يكون 1 هو الأدنى مرتبة و 10 هو الأعلى. تقوم مدارس Great Schools بإدخال مدخلات الوالدين في درجات التصنيف الخاصة بهم ولكنها تستخدم أيضًا مقاييس مثل درجات اختبار الطلاب ونسب الطالب إلى المعلم ومجموعة متنوعة من الأنشطة اللامنهجية المقدمة. يمكن لأي شخص أيضًا الإدلاء بملاحظات حول المدرسة على موقع ويب Great Schools. عندما يدلي العديد من الأشخاص بأنواع مماثلة من الملاحظات حول المدرسة ، يمكنك الحصول على نظرة من الداخل للمدرسة ، وقيم مجتمعها ، وما إذا كانت مناسبة لك أم لا. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه عندما يترك شخص أو شخصان فقط تعليقات حول المدرسة ، فإن تعليقاتهم قد تعكس أو لا تعكس الحقائق الفعلية داخل منطقة المدرسة.

سكولديجر

يستخدم موقع ويب آخر للمقارنة المدرسية يسمى SchoolDigger البيانات العامة من المناطق التعليمية داخل مناطق مترو أكبر وبعض الولايات لتصنيف مدارسها من 1 إلى 5 ، حيث يمثل 1 أدنى مستوى و 5 هو الأعلى. يبدو أن موقع الويب هذا مرتبط بـ Trulia ، موقع الويب Real Estate ، لكنه لا يقدم معلومات حول المدارس في كل ولاية. بينما كنت قادرًا على الاطلاع على معلومات منطقة مدرستي الحالية في أريزونا ، حيث أعيش الآن ، لم أتمكن من العثور على بيانات للمدارس في ولاية آيوا ، حيث نستكشف بأنفسنا عملية نقل وظيفية. ومع ذلك ، حتى بالنسبة للولايات التي لا يتمكن فيها هذا الموقع من الوصول إلى درجات اختبار الطلاب ، لا يزال بإمكانك الاطلاع على البيانات الديموغرافية مثل نسب الطلاب إلى المعلمين وعدد الطلاب في المدارس.لقد أحببت حقًا موقع SchoolDigger وأتصور أنها مجرد مسألة وقت قبل أن تصبح تنافسية للغاية مع موقع Great Schools.

يتيح لك هذان الموقعان عرض خريطة للمدارس في منطقة ما ، ثم عرض المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية. بمجرد تحديد المدارس التي تروق لك ، يمكنك الارتباط مباشرة ببحث عن سكن للمدارس في تلك المناطق التعليمية المجاورة. ضع في اعتبارك أن مواقع الويب هذه لا تتعهد بدقة البيانات بنسبة 100٪ ، لذلك إذا كنت جادًا في تقييد البحث عن السكن داخل منطقة تعليمية ، فاستخدم قوة الإنترنت لصالحك وابحث عن المدرسة على موقع ويب المنطقة التعليمية موقع. إذا كان لديك وصول إلى طابعة ، فاستخدم خرائط Google لطباعة خريطة لحدود المنطقة التعليمية ، وإذا قمت بالتضييق على مدرسة مفضلة واحدة ، فاتصل بالمدرسة لمعرفة المزيد عن سياسات التسجيل الخاصة بها. لماذا ا؟ لأنه في بعض المناطق التعليمية الكبيرة ، مثل شيكاغو ،بعض المدارس الأكثر رواجًا تحد من تسجيلها من خلال نظام اليانصيب. لذا كن في الجانب الآمن واتصل بمدرستك المتوقعة واسأل. مهما فعلت ، لا تعتمد على نصيحة أصحاب العقارات للتعرف على حدود المدرسة. إن سؤال سمسار عقارات عن المدارس في منطقة ما يشبه مطالبة طبيب أسنانك بإعطائك نصيحة حول حالة قلب حيوانك الأليف.

تعد المدارس عاملاً مهمًا في تشكيل شخصية الحي ومدى الرغبة فيه.

بمجرد تحديد المنطقة التعليمية التي تريد العيش فيها ، حدد موقع الويب الخاص بالمنطقة وحدد حدود المدرسة للتأكد من مطابقتها للمعلومات من بحثك عبر الإنترنت.

4. يمكن أن تساعدك مواقع الإسكان في العثور على تطابق جيد في الجوار

يمكن أن تساعدك العديد من مواقع البحث عن المساكن عبر الإنترنت في البحث عن إيجارات قصيرة الأجل وتجارة فرعية ، ومواقف تأجير طويلة الأجل ، ومنازل جديدة ومستعملة للبيع. تقدم معظم مواقع الإسكان ، سواء كانت موجهة للمستأجرين أو مشتري المنازل ، قدرًا هائلاً من المعلومات حول الحي والمجتمع المحيط بكل منزل مدرج.

للمستأجرين

يمكن للمستأجرين الذين يبحثون عن موقف إيجار موثوق به البحث عن العديد من مواقع الويب للبحث عن عقارات للإيجار. يجد الكثير من الناس أنه في سيناريو التغيير السريع للوظيفة ، يعد التأجير طريقة رائعة لتبليل قدميك في المجتمع قبل الالتزام بموقع معين عن طريق شراء منزل. يعتبر الإيجار أيضًا أسرع من الشراء ، حيث يمكن أن يستغرق إغلاق المنزل 60 يومًا أو أكثر في المتوسط في المناخ الاقتصادي الحالي.

أحب Hotpads و Rentals.com. يقدم كلا الموقعين عددًا كبيرًا من قوائم الإيجارات لمنطقة معينة.

على Hotpads.com ، يمكنك إدخال معايير البحث لنوع الإيجار الذي تبحث عنه ، مثل منزل أو شقة وعدد غرف النوم والميزات ووسائل الراحة ، ويمكنك عرض موقع الإيجارات على خريطة المدينة. إذا كان لديك عائلة ولديك بالفعل فكرة عن المكان الذي تريد إرسالها إلى المدرسة ، فقد يكون العثور على إيجار مناسب أمرًا سهلاً مثل إدخال معايير البحث ضمن الرمز البريدي للمدرسة التي تريدها ، وفويلا! الآن ، يتم إخراج معظم الصداع من قرارك.

تعرض Hotpads أيضًا خرائط الحرارة (الخرائط التي تعرض البيانات المشفرة بالألوان حسب المنطقة الجغرافية) لعدد من أنواع البيانات المختلفة. يمكنك عرض خريطة مرمزة بالألوان لنصيب الفرد من الدخل للمقيمين ، أو المساكن من الأعلى إلى الأقل سعراً ، أو عدد حالات حبس الرهن العقاري في المنطقة. المعلومات الموجودة على مواقع الويب هذه غنية بالمعلومات لدرجة أنك تكاد تضيع فيها!

Rentals.com هو موقع آخر شهير للمستأجرين. يقدم هذا الموقع خدماته لكل من الملاك والمستأجرين ، وعلى الرغم من أنك لن تجد خرائط حرارية على هذا الموقع ، ستجد قائمة شاملة للشقق والمنازل المؤجرة ، وغالبًا ما يمكنك العثور على عروض خاصة عبر الإنترنت. إذا كان لديك منزل تحتاج إلى تأجيره ، فقد ترغب في النظر في الخدمات التي يقدمها هذا الموقع.

لمشتري المساكن

بالنسبة لي ، هناك ثلاثة مواقع أعود إليها مرارًا وتكرارًا عندما تكون عائلتي في وضع "البحث عن عمل". يمكنني استخدام مواقع إعادة بيع العقارات هذه لإلقاء نظرة سريعة على تكلفة المنازل في منطقتي ، واستخدام البيانات الموجودة على مواقع الويب الممتازة هذه لمعرفة المزيد عن الأحياء وإحصاءات الجريمة ومعرفة متوسط السعر للقدم المربع للأشخاص تدفع في منطقة معينة ، وما إذا كانت أسعار المساكن في منطقة ما في ارتفاع أم هبوط أم لا تزال ثابتة. مع كل هذه المعلومات في متناول يدي ، يجب أن يكون العثور على السكن المناسب أمرًا سهلاً ، أليس كذلك؟

حسنًا ، نعم ولا. بعد شراء 4 منازل مختلفة خلال حياتي الزوجية ، فإن تجربتي الشخصية هي أن الصور عبر الإنترنت للمنازل والجولات عبر الإنترنت لا يمكن أن تحل محل التجربة الفعلية للسير في المنزل. أرى دائمًا مواقع شراء المنازل كخطوة أولى وليست العامل الحاسم النهائي. مثلما لا يشتري الشخص سيارة عبر الإنترنت دون أن يأخذها في البداية لاختبار القيادة ، لا يمكن لإعلان منزل عبر الإنترنت أن يحل محل الخبرة التي يمكن أن يجلبها سمسار عقارات إلى تجربة شراء المنزل. لذا ألق نظرة على أفضل أربعة مواقع لدي ، لكني أحثك على الحصول على سمسار عقارات يعمل لديك بعد استكشاف المعلومات.

أفضل مواقع العقارات الخاصة بي

تروليا هو موقع على شبكة الإنترنت يسمح لك بالبحث عن عقارات جديدة وممنوعة للبيع بالتجزئة ومؤجرة في أي مكان في الولايات المتحدة. يمكنك البحث عن طريق الرمز البريدي أو اسم المدينة ، ثم العثور على معلومات حول اتجاهات المبيعات والإيجارات ، والاطلاع على قوائم المنازل المعروضة للبيع أو للإيجار ، ثم العثور على سمسار عقارات متخصص في تلك المنطقة من البلد. يقدم هذا الموقع معلومات إحصائية ممتازة ستساعدك على التعرف على الأحياء التي تبحث عنها ثم ربطك بأخصائي عقاري عندما تكون مستعدًا لاتخاذ هذه الخطوة. تستخدم Trulia الخرائط الحرارية (خرائط الأحياء المرمزة بالألوان) لإظهار جميع أنواع المعلومات مثل متوسط أسعار مبيعات المساكن. يسرد قسم المدارس في Trulia المدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية في جميع المناطق التعليمية لمنطقة معينة ،ويستخدم نظام تصنيف 5 نجوم يعرض تعليقات أولياء الأمور لكل مدرسة. إذا كنت تتسوق للحصول على قرض عقاري ، فإن Trulia لديها روابط إلى مركز الرهن العقاري الخاص بها أيضًا. نظرًا لأن المعلومات الموجودة على هذا الموقع مجانية ، فلا يوجد ضغط للتسجيل مع سمسار عقارات إذا كنت تستخدم المعلومات الموجودة على الموقع.
تقدم Zillow نفس المعلومات التي توفرها Trulia ، وتتضمن قوائم للمنازل المعاد بيعها ، والمنازل الجديدة والممنوعة ، بالإضافة إلى تأجير المنازل وتأجير الشقق. زيلويوجد أيضًا مركز للرهن العقاري والوصول إلى المتخصصين في العقارات. أنا حقا أحب الإحصائيات على هذا الموقع بالرغم من ذلك. إذا كنت تبحث عن الانتقال إلى مدينة جديدة محاطة ببلدات صغيرة وتحاول تحديد ما إذا كان التنقل من بلدة صغيرة أمرًا منطقيًا بالنسبة لك ، فأنت تريد معرفة أنواع الأشخاص الذين يسكنون المكان. في Zillow ، يمكنك عرض جميع أنواع المعلومات الديموغرافية حول الأشخاص الذين يعيشون في منطقة معينة ، والاطلاع على المعلومات المعروضة في الرسوم البيانية والمخططات الدائرية سهلة الفهم. على سبيل المثال ، يمكنني معرفة النسبة المئوية للأسر التي لديها أطفال والنسبة المئوية التي ليس لديها أطفال ، ومتوسط أوقات التنقل للسكان ، وما هي حالة العلاقة والتوزيع التقريبي للعمر. من هذه المعلومات ، يمكنني أن أقرر ما إذا كان الحي مليئًا بالعائلات التي لديها أطفال أو متقاعدون أو شباب محترفون.هذه المعلومات ذهبية لأن المنزل أو الشقة جيدة مثل الحي الذي يقع فيه. يسرد Zillow أيضًا المدارس وعناوينها مع نسب الطلاب إلى المدرسين المدرجة لكل مدرسة.
Realtor.comهو الموقع الرسمي للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، وعلى عكس الموقعين المذكورين أعلاه ، فإن نهجها أشبه بمجلة إلكترونية كاملة الخدمات. أعتقد أن الفلسفة الكامنة وراء هذا الموقع هي السماح لأصحاب العقارات بالقيام بعمل العثور على منزل مع مساعدة مشتري المنازل في أن يصبحوا أصحاب منازل مطلعين. هذا الموقع مليء بنصائح الرهن العقاري لشراء منزل أو إعادة تمويله ، ويتضمن مقالات حول صيانة المنزل والتأمين ويتضمن روابط إلى HouseLogic ، وهو موقع لأصحاب المنازل الجدد برعاية الرابطة الوطنية لأصحاب العقارات. لا يزال بإمكانك استخدام هذا الموقع للبحث عن المنازل المدرجة في منطقة البحث الخاصة بك ، وإذا كنت مستعدًا للانتقال ، فقد تكون معلومات الانتقال والرهن وشراء المنزل في هذا الموقع الكامل الخدمة أفضل خطوة أخيرة لك في عملية البحث عن المنزل.أوصي دائمًا بأن يستخدم المشتري سمسار عقارات على دراية بأرضه الأصلية سيساعدك سمسار عقارات جيد في خصوصيات وعموميات عملية شراء المنزل ، بينما سيساعدك سمسار عقارات رائع في الحصول على أفضل صفقة ممكنة بسعر جيد التفاوض.
Homes.com هو موقع أقل ثراءً بالمميزات من المواقع الأخرى التي ذكرتها ، ولكن الموقع سهل التنقل ويقدم منازل للبيع ومنازل للإيجار وأسعار المنازل المباعة حديثًا. يحتوي هذا الموقع على "ما هي تكلفة الانتقال؟" آلة حاسبة تستحق البحث إذا كنت تخطط لاستخدام شركة نقل كاملة الخدمات وتخطط لشحن العناصر بالوزن.