بذل العناية الواجبة عند شراء الممتلكات الريفية

منظر لقمم سان فرانسيسكو من مكان الإقامة الخاص بنا بالقرب من ويليامز ، أريزونا

ديب كينجسبري

شراء قطعة أرض في الريف

في سبتمبر 2018 ، وقعت أنا وزوجي على المستندات الختامية الخاصة بـ 36 فدانًا من الأراضي غير المطورة خارج الشبكة بين أشجار الصنوبر والعرعر والمروج شمال ويليامز وأريزونا وجنوب جراند كانيون. لقد كنا (ولا نزال) سعداء بممتلكاتنا الجديدة ، بعد عدة أشهر من البحث ، والنظر في عشرات العقارات وحتى مرة واحدة التراجع عن عقد لشراء عقار مختلف.

على طول الطريق ، تعلمنا الكثير حول ما يجب أن نسأل عنه وننظر فيه عند التفكير في طرد ريفي. تعلمنا أيضًا أنه في حين أن العديد من وكلاء العقارات يعرفون أشياءهم عندما يتعلق الأمر بالممتلكات السكنية والحضرية ، فهم لا يعرفون بالضرورة خصوصيات وعموميات العقارات الريفية ، لذلك من المهم أن تقوم بالعناية الواجبة الخاصة بك قبل التوقيع على ذلك. عقد لشراء وشراء الأرض في نهاية المطاف.

في حين أن تجربتنا خاصة بشمال أريزونا - مقاطعة كوكونينو على وجه الخصوص - آمل أن تكون المعرفة التي حصلنا عليها مفيدة بغض النظر عن مكان البحث عن عقارك.

يتشكل قوس قزح بعد هطول أمطار موسمية بعد الظهر

صورة من ممتلكاتنا والتي نسميها "36 فدان وود".

أسئلة يجب طرحها والأشياء التي يجب معرفتها قبل الإغلاق بشأن الملكية الريفية

لم نكن نعرف حقًا ما هي الأسئلة التي يجب طرحها حول العقارات الريفية التي كنا مهتمين بها عندما بدأنا بحثنا لأول مرة ، وتعلمنا (بالطريقة الصعبة تقريبًا) أنه لمجرد أن العقار قد يبدو وكأنه مكان للشراء فقط ، فهذا واقع ليس دائمًا واضحًا أو مقبولًا.

هذه بعض الأشياء التي يجب التفكير فيها والسؤال عنها:

هل هناك وصول قانوني؟

إن أبسط طريقة قانونية للوصول إلى الممتلكات تكون عندما يكون للطرد واجهة على طريق يمكن للجمهور الوصول إليه. ولكن في بعض الأحيان ، تؤدي التضاريس أو الميزات المائية إلى تقييد الوصول إلى الممتلكات من الطريق ، أو قد يكون هناك واحد أو أكثر من قطع الأراضي المملوكة ملكية خاصة بين الطريق العام والممتلكات. عندما لا يمكن أو لا يمكن الوصول إلى العقار مباشرة من الطريق العام ، فإن الارتفاق من خلال الممتلكات الأخرى لحق الطريق مطلوب. عادة ما توصف حقوق الارتفاق في الأعمال بأنها توفر الدخول والخروج والتراجع من ملكية ، عبر أرض واحدة أو أكثر من الممتلكات الأخرى ، إلى طريق يمكن للجمهور الوصول إليه.

مسائل الوصول القانوني. أحد الأشياء التي اكتشفناها حول عقار أوشكنا على شرائه هو أنه لم يكن له حق الوصول القانوني ، على الرغم من أنه يمكننا القيادة إليه مباشرة. يعني عدم وجود وصول قانوني أن المقاطعة لن تصدر أي تصاريح - للبناء ، والطاقة الشمسية ، والصرف الصحي ، وما إلى ذلك. وإذا كنت تقوم بالبناء بدون تصريح ، فقد يؤدي ذلك إلى مشاكل على الطريق ، عندما يتعلق الأمر بمحاولة تمويل مشروع بناء أو إعادة بيع الملكية. بل قد يؤدي ذلك إلى فرض غرامات أو ، الأسوأ من ذلك ، إصدار أمر بتفكيك مبنى كليًا أو جزئيًا. تعرف على مخاطر شراء العقارات التي ليس لها حق الوصول القانوني.

هل هناك وصول مادي ، وهل هو نفس الوصول القانوني؟

لا يعني مجرد الوصول القانوني لطرد ما أنه يمكنك بالفعل القيادة إليه مباشرة. ربما لم يتم إنشاء طريق بعد. أو ربما يكون الطريق موجودًا ولكن يصعب أو يستحيل الوصول إليه بالسيارة. ربما يكون الوصول محدودًا أو غير ممكن في أوقات معينة من السنة.

نظرنا إلى عقار به مناظر جميلة وميزات جذابة أخرى ، لكن الوصول القانوني على الخريطة لم يكن موجودًا في الواقع "على الأرض". ومع ذلك ، كان هناك طريق جيد غير ممهد عليه… لكن هذا الطريق لم يكن المدخل القانوني الفعلي. لقد قطع حقًا من خلال ملكية خاصة أخرى غير مطورة ولكنها لم تكن حق ارتفاق مسجلة.

على نفس المنوال ، قد يكون للممتلكات وصول مادي ، ولكن هذا الوصول المادي (الطريق) قد لا يكون في الواقع وصولًا قانونيًا. تأكد من أن تسأل ، وليس مجرد الافتراض بناءً على ما تراه وكيف تقود إلى العقار.

هل الوصول المادي إلى الممتلكات يتم صيانته أو حرثه؟

هل تتولى المقاطعة أو المدينة أو الطرف الخاص المستأجر من قبل HOA / POA هذا الأمر؟ أم أنك ، مالك العقار ، ستكون مسؤولاً عن الحفاظ على الوصول إلى العقار؟

هل يوجد مسح؟

يمكن أن تكلف الاستطلاعات آلاف الدولارات ، لذلك إذا تم بالفعل إجراء مسح للممتلكات التي ترغب في شرائها ، فاطلب نسخة من البائع أو ، إذا تم تسجيلها ، يمكنك طلب نسخة من مفتش المباني في الولاية القضائية أو مكتب سجلات الأراضي.

بالإضافة إلى حدود الملكية وأركانها ، سيظهر المسح أي ارتفاق.

هل هناك ارتفاق؟

الارتفاق هو حق قانوني لعبور أو استخدام أرض شخص آخر لغرض محدد. تحتوي معظم الخصائص على واحد أو أكثر من حقوق الارتفاق ، بما في ذلك تلك الخاصة بالمرافق ، حتى لو لم تكن موجودة حاليًا. ستحتاج أيضًا إلى معرفة ما إذا كانت هناك حقوق ارتفاق للوصول إلى ممتلكات أخرى غير ساحلية ، والتي يمكن استخدامها للدخول / الخروج من قبل مالكي العقارات الآخرين ، حاليًا أو في المستقبل.

هناك قواعد حول ما يمكنك وما لا يمكنك فعله ضمن حقوق الارتفاق على الممتلكات الخاصة بك ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، تثبيت السياج ، والذي قد يُطلب منك ضبط عرض الارتفاق بدلاً من حقه على خط الملكية الخاص بك.

انظر التسهيلات: اعرف حقوق الملكية الخاصة بك

ما هي النكسات؟

النكسات ليست شيئًا ناجحًا أو يكسر عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات ، ولكنك تريد أن تعرف إلى أي مدى يجب أن تكون بعيدًا عن خطوط الملكية عندما يتعلق الأمر بالتعفن والمباني والسياج وما إلى ذلك. غالبًا ما تختلف النكسات اعتمادًا على ما النكسة هي لما إذا كانت على طول الطريق مقابل الملكية الخاصة الأخرى. هناك أيضًا انتكاسات لخصائص المياه والصرف ، على سبيل المثال.

هل تم إجراء فحص للموقع (اختبار الإنتان) ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي النتائج؟

العديد ، إن لم يكن الغالبية العظمى ، منسوف تتطلب الممتلكات الريفية نظامًا للصرف الصحي إذا كنت تخطط للحصول على مسكن من أي نوع على تلك الأرض ، لأنه لا يمكنك فقط الاتصال بنظام الصرف الصحي المحلي. يتم تحديد نوع الصرف الصحي المطلوب من خلال فحص الموقع (a / k / a perk test ، على الرغم من أن هذا المصطلح نادرًا ما يستخدم في الوقت الحاضر ، على الأقل في المكان الذي نعيش فيه). قد تكون أنظمة الصرف الصحي قياسية أو تقليدية أو قد تكون أنظمة بديلة ، والتي تكلف أكثر بكثير. قد يعمل النظام القياسي من 5000 إلى 8000 دولار ، بينما يمكن أن تكلف الأنظمة البديلة عشرات الآلاف من الدولارات. لذا اكتشف ما إذا كان قد تم إجراء اختبار للصرف الصحي على العقار الذي تهتم به ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي النتائج. إذا لم يتم إجراء أي اختبار بعد ، فقد ترغب في مطالبة البائع بإجراء اختبار. إذا لم يكن البائع على استعداد لإنفاق المال للاختبار ، فالأمر متروك لك ، المشتري المحتمل ،لتقرير مدى أهمية القيام بذلك قبل شراء العقار.

اختبارات التعفن / تحقيقات الموقع خاصة بموقع الاختبار. في حين أن منطقة واحدة من العقار قد تمر من أجل الصرف الصحي القياسي ، إلا أن المناطق الأخرى قد لا تكون كذلك ، لذلك ستحتاج إلى تحديد المكان الذي تريد بناءه في العقار ، لأن الصرف الصحي الخاص بك يجب أن يكون داخل منطقة معينة من فتحات الاختبار. هذا مهم بشكل خاص في العقارات الأكبر ، حيث يكون لديك مجموعة متنوعة من خيارات مواقع البناء وقد تفضل واحدة أكثر من غيرها.

تقوم الحفارة بحفر ثقوب اختبار في الموقع - خنادق عميقة ومنحدرة ، في الواقع - في ممتلكاتنا في المنطقة التي فضلنا بناءها.

هل هناك HOA أو POA؟

بينما يربط الكثير منا HOAs بالممتلكات السكنية في المناطق الحضرية والضواحي والريفية ، فإن بعض العقارات الريفية متعددة الأفدنة هي جزء من HOA ، أو بشكل أكثر شيوعًا جمعية مالكي العقارات (POA). إذا كان الأمر كذلك ، فسأعرف من هو واحد أو أكثر من أعضاء مجلس الإدارة وأعطي واحدًا منهم على الأقل مكالمة قبل إنهاء عملية الشراء ، فقط للتواصل والتعرف على كيفية إدارتهم لاتحادهم وما يقولونه كثيرًا أشياء مهمة يجب معرفتها عن العيش في المنطقة.

إذا كانت الإجابة بنعم على ما سبق ، فما هي القواعد والرسوم وماذا تغطي هذه الرسوم؟

في حالتنا ، تتضمن قواعد POA أشياء مثل النسبة المئوية للأشجار التي يمكن إزالتها / قطعها على الممتلكات والقيود المفروضة على الاستخدام التجاري للطرد ، على سبيل المثال لا الحصر. وتذهب رسوم التوكيل السنوي الخاصة بنا في الغالب نحو صيانة الطرق الخاملة. تأكد من حصولك على نسخة من CC & Rs إذا كان هناك HOA أو POA مرتبطة بالعقار الذي ترغب في شرائه… وقراءتها. بينما يختلف مستوى تطبيق هذه القواعد حسب HOA / POA ، من المهم دائمًا معرفة ما هي هذه القواعد.

هل يمكنك المخيم على الممتلكات الخاصة بك؟

قد تفرض كل من HOAs / POA والسلطة القضائية المحلية (مثل المقاطعة) قيودًا على ما إذا ومتى ، ولأي مدة وظروف ، يمكنك التخييم في الممتلكات الخاصة بك ، سواء كان ذلك في خيمة التخييم أو في مقطورة سفر أو عربة سكن متنقلة. ستطلب بعض الولايات القضائية تصريحًا للتخييم على أرضك وتحد من عدد الأيام التي يمكنك القيام بذلك في عام معين. في بعض الأحيان تختلف هذه القواعد بمجرد حصولك على تصريح بناء

بعد قولي هذا ، يخيم العديد من الأشخاص في ممتلكاتهم الريفية حتى عندما لا تسمح القواعد والأنظمة بذلك. أو يفعلون ذلك بدون تصريح. والكثير منهم لم يواجهوا أي مشكلة. ومع ذلك ، كن على دراية بالقواعد وما يمكن أن يحدث إذا لم تتبعها. بهذه الطريقة ، يمكنك على الأقل أن تقرر ما إذا كان الأمر يستحق المخاطرة وما إذا كان بإمكانك قبول العواقب ، على سبيل المثال ، إذا قدم أحدهم شكوى و / أو توكيل العمل و / أو المقاطعة تأتي على اتصال.

هل المرافق متوفرة أم أن هذه الخاصية خارج الشبكة؟

الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والهاتف والكابل / الإنترنت - جميع الخدمات والمرافق التي اعتدنا أن نوفرها في المناطق الحضرية والضواحي وحتى العديد من المناطق السكنية الريفية غالبًا ما لا يمكن الوصول إليها ، إن وجدت ، عندما يتعلق الأمر الممتلكات الريفية. وإذا تمكنت من الحصول على بعض أو كل الممتلكات الخاصة بك ، فقد تكون تكلفة القيام بذلك مرتفعة أو حتى باهظة. لذلك ، إذا كان وجود هذه المرافق أمرًا مهمًا بالنسبة لك ، فاكتشف ما إذا كان أي منها متاحًا للعقار وما هي التكاليف التي قد تتحملها لتحقيق ذلك.

على النقيض من ذلك ، إذا كنت تريد أن تكون خارج الشبكة - لاستخدام الطاقة الشمسية وطاقة الرياح وطرق بديلة أخرى للطاقة ، على سبيل المثال - فقد ترغب في معرفة ما إذا كان يمكن للأشخاص المحيطين والممتلكات الأخرى جلب المرافق وما إذا كان ذلك يعني رؤية تدخل خطوط الكهرباء والأنابيب ، على سبيل المثال. هل سيكون هذا مناسبًا لك إذا حدث ذلك؟

ماذا سيكون مصدر مياه الشرب الخاصة بك؟ هل يمكنك حفر بئر أو توصيل المياه أو نقل المياه؟

في حالتنا ، لن يكون حفر البئر أمرًا واقعيًا ، حيث أن منسوب المياه الجوفية يبلغ آلاف الأقدام تحت السطح. يتم توصيل المياه للعديد من مالكي العقارات في المنطقة وتخزينها في صهريج كبير أو خزانات متعددة ، ثم يتم ضخها في منازلهم. يقوم بعض الأشخاص بنقل المياه بأنفسهم ، وملءها في محطات المياه المحلية ونقلها إلى صهاريجهم في خزانات على ظهر شاحنتهم أو مقطورتهم. يقوم أشخاص آخرون بجمع وتخزين مياه الأمطار (التي يمكن استخدامها مع مياه الشرب التي يتم جلبها أو توصيلها) ، وهو ما نخطط للقيام به. لاحظ أنه يجب تصفية مياه الأمطار (يجب أن تكون حسب متطلبات الكود في العديد من المناطق) قبل استخدامها في المنزل.

هل توجد خدمة جمع القمامة؟ إذا لم يكن كذلك ، أين يمكنك أن تأخذ القمامة الخاصة بك؟

لا يوجد التقاط أسبوعي للقمامة أو إعادة التدوير حيث توجد ممتلكاتنا ، على الرغم من أن بعض الأشخاص لديهم حاويات القمامة ويدفعون لشركة خاصة للحصول عليها / تفريغها بشكل دوري. إذا لم يكن هذا خيارًا متاحًا أو تفضله ، فاكتشف مكان محطات التفريغ وإعادة التدوير المحلية وما هي التكاليف التي ستتحملها.

في ملاحظة ذات صلة ، يعد العيش في ملكية ريفية حافزًا كبيرًا لتقليل النفايات. إنه لأمر مدهش كم يمكنك فعل ذلك ببعض التفكير المسبق والجهد ، ناهيك عن التسميد.

وهل يوجد سياج وهل على خط الملكية مع وجود انتكاسات لازمة؟

فقط لأنك ترى المبارزة لا يعني أنها في المكان الذي من المفترض أن تكون فيه. في حالتنا ، سياج المراعي القديم المرتبط بالمزرعة في المنطقة يقطع الجزء الخلفي من ممتلكاتنا ، مع أربعة أفدنة من قطعنا على الجانب الآخر من هذا السياج. افترض الناس أن خط السياج هذا هو الحد الفاصل بين ما هو الآن ملكنا وأرض الدولة التي تحدنا ، لذلك كان علينا وضع لافتات ملكية خاصة ومحاولة منع مسارين صنعه أشخاص يقودون سياراتهم على طول السياج ، لذا فهذه مشكلة بالنسبة لنا… على الرغم من أننا اكتشفنا ذلك قبل إغلاق العقار وكنا على استعداد لقبوله والتعامل معه بمرور الوقت.

أيضًا ، إذا كان هناك سياج على العقار ليس في المكان الذي يجب أن يكون فيه ، فاكتشف السياج الموجود وما إذا كان يمكنك نقله أو إزالته. أقول ذلك لأنه ، كما في حالتنا ، سياج المراعي هذا هو ملك للمزرعة ، وفي حين أنه يمكن إرجاعه ليتوافق مع خط الملكية الخاص بنا ، فإنه يجب أن يظل كما هو. وسيكون الانتقال أو إقامة سياج جديد على حسابنا ، وليس على حساب المزرعة.

هل هذه منطقة مفتوحة (المراعي الحرة) للرعي؟

فيما يلي نظرة عامة على قانون النطاق المفتوح من جامعة أريزونا: "قانون" نطاق أريزونا المفتوح

الأسئلة الأخرى التي من المحتمل أن يكون لديك إجابات عليها قبل الشراء ستكون:

• ما هي حقوقك في المياه والمعادن؟
• ما هي الضرائب العقارية الحالية؟
• كيف تبدو التربة والركيزة؟ هل هو جيد للبناء والنمو وما إلى ذلك؟
• هل العقار أو أي جزء منه معرض للفيضان؟

ما هي الأسئلة الأخرى التي يجب أن تطرحها؟

ماذا تركت؟ ما هي الأسئلة الأخرى التي تقترح أن يطرحها المشترون المحتملون للأراضي الريفية عند بذل العناية الواجبة؟ واسمحوا لي أن أعرف في التعليقات أدناه ، وسأضيفها إلى القائمة.

كلمة عن التصاريح

في حين أن العديد من الأشخاص الذين يمتلكون عقارات ريفية يختارون البناء دون الحصول على تصريح أولاً (على الأقل ، في هذا المجال يفعل الكثيرون) ودون المرور بعملية التفتيش ذات الصلة ، يفضل آخرون التعامل مع التكاليف الإضافية وأحيانًا الإحباط من الحصول على تلك التصاريح المطلوبة لتجنب المزالق المحتملة للمضي قدمًا بدونها. نحن نندرج في الفئة الأخيرة - وهي ليست تعليقًا على قرار أي شخص آخر ، فقط أكثر ما كنا مرتاحين له.

في حين أن القرار بشأن الحصول على تصاريح لكل شيء من المنازل إلى الضيف والمنازل الصغيرة (المعروفة أحيانًا باسم وحدات السكن الإضافي) والمباني الخارجية وأنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية وأنظمة الصرف الصحي وغير ذلك هو خيار شخصي ، فكن على دراية بمخاطر القيام بأي مما سبق- المشاريع المذكورة (وأشياء أخرى) دون تصريح عندما يكون التصريح مطلوبًا تقنيًا. يجب أن تدرك أيضًا أنه إذا كنت ترغب في استئجار مشاريع بناء أو أجزاء منها ، فقد يكون من الصعب العثور على مقاولين أو مقاولين من الباطن ، وخاصة أولئك المرخص لهم ، الذين يرغبون في العمل دون تصريح.

أيضًا ، إذا كانت هناك مبانٍ موجودة في العقار الذي تهتم به ، فهل تم بناء تلك الهياكل بتصاريح (إذا كانت مطلوبة)؟

اعلم أنه قد يكون من الصعب ، إن لم يكن من المستحيل ، الحصول على قرض أو رهن لشراء عقار حيث توجد هياكل تم بناؤها دون التصاريح المطلوبة. وبالتالي ، إذا قمت بالبناء بدون تصريح ثم قررت البيع لاحقًا ، فقد تضطر إلى العثور على مشتر نقدي على استعداد لتجاهل هذه الحقيقة ولديه المال للشراء بدون قرض أو الدخول في ترتيب مالك-ناقل معك.

اتصل بقسم البناء في ولايتك القضائية أو قم بزيارة الموقع الإلكتروني للقسم لمعرفة المزيد حول متى ولأي التصاريح المطلوبة وطرح أسئلة حول تكاليف التصاريح ومتطلبات الكود.

أسئلة و أجوبة

سؤال: أين يمكنني معرفة المزيد عن التخييم في ممتلكاتي الخاصة؟

الإجابة: إذا كنت هنا في مقاطعة كوكونينو ، أريزونا ، فستكون إدارة تنمية المجتمع: https: //www.coconino.az.gov/136/Community-Developm… سيكونون هم من يتصلون للحصول على معلومات وحيث يمكنك الحصول على تصريح. إذا كنت تقيم في مكان آخر ، فسأقوم بالاتصال بالمكتب المماثل في مقاطعتك / منطقتك - قسم البناء / مكتب التصاريح.

© 2019 ديب كينجسبري

هل اشتريت أرض ريفية؟ كيف كانت التجربة وهل فاتني أي شيء أعلاه؟

ديب كينجسبري (مؤلف) من فلاغستاف ، أريزونا ، 18 أغسطس 2020:

لا ، المقاطعة لا تعرض عقارات للبيع. لكن وكالات العقارات المحلية تفعل ذلك. أعتقد أنه يمكن أيضًا العثور على القوائم على Zillow.

بات فيتزباتريك في 17 أغسطس 2020:

هل تقوم المقاطعة بنشر قوائم الممتلكات المتاحة؟ المادة كبيرة، وذلك بفضل لتقاسم

ديب كينجسبري (مؤلف) من فلاغستاف ، أريزونا في 20 يوليو 2020:

مرحبا تومي. إنها تسير ببطء ولكن بثبات. نحن نعمل على مشاريع حول العقار لكننا لم نبدأ في المنزل الرئيسي بعد. نحن نعمل على خطط مع مهندس معماري خارج الشبكة متخصص في المنازل الشمسية السلبية.

صيد ممتلكات سعيد إذا قررت البحث في المنطقة. نحن نحبها هناك ، وخاصة كل الحيوانات البرية.

Tommy في 17 يوليو 2020:

شكرا لك ديب ،

كان منشورك نقطة انطلاق مفيدة للغاية. أنا وزوجتي نفكر في شراء أرض شمال ويليامز. كيف تسير عملية البناء؟

ديب كينجسبري (مؤلف) من فلاغستاف ، أريزونا في 12 ديسمبر 2019:

شكرا مايكل! أنا سعيد لأن هذه النصائح من تجربتنا الشخصية يمكن أن تكون مفيدة. من المحتمل أن يكون هناك شيء - أشياء - لقد نسيتها أو أهملتها ، لكنها بداية.

مايكل دنكان من ألمانيا في 11 ديسمبر 2019:

اليوم ، أكثر من أي وقت مضى ، لا يوجد نقص في عمليات الاحتيال والاحتيال السيئة حول موضوع شراء الممتلكات والعقارات كما يتم الإبلاغ عنها أحيانًا في برامج المجلات الإخبارية مثل CBC Marketplace ومصادر إعلامية أخرى. هذا ، للأسف ، هو الوضع الذي وجدنا أنفسنا فيه.

وبالتالي ، يحتاج المرء حقًا إلى القيام بواجبه المنزلي والعناية الواجبة بشكل صحيح مسبقًا ، من أجل تجنب العواقب المروعة للخداع والخداع.

لحسن الحظ ، يوضح لنا تقديمك هنا كيف! أفكر حاليًا في شراء عقار بنفسي ووجدت أن الأفكار التي قدمتها هنا في مقالتك مفيدة. شكرا لتجميع هذه الملاحظات والنصائح!

ديب كينجسبري (مؤلف) من فلاغستاف ، أريزونا في 10 يناير 2019:

سأفترض بالتأكيد أن هناك اختلافات بين الولايات ، ناهيك عن المقاطعة بمقاطعة ، خاصة عندما يتعلق الأمر برموز ومتطلبات البناء ، بما في ذلك الصرف الصحي. أعتقد أن معظم الأشياء الأخرى ، مثل قضايا الوصول القانوني وقانون الارتفاق وما إلى ذلك ، ستكون متشابهة جدًا إن لم تكن متشابهة.

ليز ويستوود من المملكة المتحدة في 10 يناير 2019:

هذا مقال شامل ومفيد لأي شخص يخطط لشراء أرض في الولايات المتحدة. هل أنا محق في التفكير في أن بعض الأحكام قد تختلف باختلاف موقع الدولة؟