شراء المنزل: كيفية معرفة ما إذا كان المدخنون يخفون رائحة التبغ

هل يحاول سمسار العقارات إخفاء روائح التبغ والنيكوتين في المنزل الذي يبيعونه؟ تعرف على كيفية التعرف على العلامات.

صورة ArtTower من Pixabay

نصيحة مهمة لمشتري المنازل

إذا كنت تشتري منزلًا مملوكًا مسبقًا ، فأنت بحاجة إلى معرفة ذلك! يقوم المدخنون بإخفاء روائح الدخان بنصائح يدرسها أصحاب العقارات. ولكن لا يزال بإمكانك معرفة أن هذه الروائح موجودة إذا كنت تعرف ما الذي تبحث عنه - وإذا لم يكتشف وكيل المدخن هذه الحيلة أيضًا.

صورة التقطتها مشتر منزل لأول مرة لم يدرك أن منزلها الجديد تفوح منه رائحة الدخان لأن البائع أخفيه.

أنت لا تريد أن تدخل منزلك الجديد لتجد هذا!

هذه صورة فعلية التقطتها مشتر لأول مرة بعد أن دخلت منزلها الذي تم شراؤه حديثًا. كانت قد أعربت عن قلقها بشأن رائحة دخان خفيفة للغاية للبائع ، الذي تجاهلها بالقول إن صديقها لم يُسمح له بالتدخين داخل المنزل. بعد بيع المنزل ، تركت أكوام من السجائر المستعملة والعبثية في جميع أنحاء المنزل. تفوح رائحة الدخان من المنزل وتطلب تنظيفه بعدة آلاف من الدولارات للتخلص من رائحة الدخان.

روائح السجائر أسهل في الإزالة من الإزالة

هل تعتقد أنك ستكون قادرًا على إخبار منزل المدخن بمجرد شم ، أليس كذلك؟ خطأ. هناك طرق لإخفاء رائحة السجائر بشكل مؤقت. لسوء الحظ ، فإن طرق التخلص من روائح وبقع التبغ للأبد باهظة الثمن ، لذلك سيقوم البائعون بإصلاح سريع لإخفاء الرائحة الكريهة.

يصعب بيع منازل المدخنين. جوجل "بيع المدخنين الوطن" لعدة صفحات حول هذه المشكلة. ما لم تكن مدخنًا ، قد ترغب في تجنب المتاعب والذهاب إلى المنزل التالي. في الوقت الحالي ، لا يزال سوق المشتري ، لذلك يمكنك بالتأكيد القيام بذلك.

بعقب السجائر بواسطة Vivek Chugh على الأسهم Xchng

طرق التعرف على منزل المدخن

تذكر أن أصحاب العقارات يبذلون كل ما في وسعهم للمساعدة في بيع منزل.

علامات التحذير الأولية

• إذا كانت النوافذ والأبواب مفتوحة و / أو كانت هناك مزيلات الروائح في كل غرفة ، فهذه علامة تحذير.
• نفس الشيء إذا كانت هناك شموع معطرة تحترق و / أو رائحة أي شيء مخبوز طازج.

كيف يمكنك التحقيق

إذا قمت بجولة في المنزل عندما يكون البائع في الخارج ، فمن السهل معرفة ذلك.

• شم الستائر والسجاد والأثاث المنجد. شم الدواليب والملابس خاصة. من الصعب إخفاء رائحة السجائر على الملابس.
• اسرع الأثاث أو إمالة الصور. غالبًا ما تكون هناك منطقة أفتح أسفل الأشياء أو خلفها ، مع وجود بقعة صفراء أو بنية باهتة حولها.
• مرر إصبعك على قضيب الستارة في منطقة لم يتم فيها تحريك الملابس منذ فترة. ربما لم يأخذوا كل الملابس من خزائنهم لمسح قضبان الستائر.
• إذا كان هناك برج كمبيوتر أو وحدة تحكم في الألعاب أو أي قطعة إلكترونية رئيسية أخرى ، فابحث خلفها إذا أمكنك ذلك. المراوح وأي شيء يولد كهرباء ساكنة سوف يجذب جزيئات الدخان ، مما يترك بقعة داكنة على المكتب / السجادة.

علامات إضافية

لا يجب أن تخجل من تغيير الصور أو الأثاث إذا كان البائع موجودًا - فأنت على وشك إنفاق الكثير من المال ، بعد كل شيء! ولكن إليك بعض النصائح الإضافية.

• أعقاب السجائر في الفناء أو على الرصيف أو في الحديقة ، خاصة في أواني الزهور الفارغة. ينظفون كل الآثار داخل المنزل ، لكنهم يميلون إلى نسيان الخارج.
• بقعة صفراء أو بنية أو سخام داخل وحدات الإنارة والمصابيح.
• من المعتاد أن يقوم البائعون بطلاء الجدران ، لذا فإن طبقة الطلاء الجديدة ليست هدية. لكن على المدخن أن يرسم ليغطي البقع! وإلا فإنه سيبدو هكذا (حسنًا ، ربما ليس بهذا السوء).
• تساعد طبقة الطلاء الجديدة ، لكن ليس إلى الأبد. يتعرق النيكوتين من خلال طلاء اللاتكس القاسي. وهذا هو سلاحك السري.

بقعة النيكوتين على جدران الحمام لمنزل المدخنين

أفضل طريقة للتعرف على منزل المدخن

حتى لو خرجوا من الرائحة

يمكن للمدخنين اتخاذ العديد من الخطوات لتنظيف الجدران والسقوف والأرضيات ؛ استبدال السجاد والستائر ذات الرائحة الكريهة ؛ وأعد دهان كل سطح للتغطية على البقع وإخفاء الروائح الكريهة. إذا كانوا يعيشون في منطقة دافئة ، فقد يحتاجون إلى ترك النوافذ مفتوحة طوال الوقت للحفاظ على دوران الهواء وانتقال الروائح.

ولكن هناك مكان واحد يُبرز تاريخ المنزل: الحمام الرئيسي. ما لم يكن المالكون قد تخلصوا حقًا من جميع بقع النيكوتين (وغالبًا ما يرسمون عليها فقط) ، فإن القطرات اللزجة ذات اللون الأصفر والبني ستتعرق من خلال الطلاء على الجدران. قد لا يكون هناك سوى عدد قليل من هذه البقع حول إطارات الأبواب ، في الزوايا حيث يتم تنظيفها بقوة أقل. لكن في غضون بضعة أشهر من إعادة الطلاء ، سيبدأون في الظهور.

يمكن محوها بمنشفة مبللة ، لكنها ستستمر في العودة لبضع سنوات.

يوجد أدناه الجانب السفلي من المدخل المفتوح إلى الحمام الرئيسي. ياك!

كيفية إزالة رائحة الدخان من المنزل

إذا كنت تحب المنزل وتريد المخاطرة به…

والخبر السار هو أنه يمكنك إزالة الرائحة الكريهة. بعد كل شيء ، يمكن في كثير من الأحيان إعادة بناء المنازل المتضررة من الحرائق وإنقاذها ، وتتعرض للكثير من أضرار الدخان!

ولكن اعتمادًا على مقدار الوقت الذي يدخِّن فيه الأشخاص في المنزل ، فقد تكون عملية الترميم مكلفة: عدة آلاف من الدولارات على الأقل. ضع ذلك في الاعتبار عند التفاوض على السعر.

إليك كيفية التخلص من رائحة التدخين نهائيًا:

1. قم بإزالة جميع الأثاث والأقمشة: السجاد والستائر وحتى ورق الحائط القماش. ربما لن تكون قادرًا على غسلها جيدًا بما يكفي لإخراج الدخان.
2. قم بتنظيف جميع مجاري الهواء جيدًا. أو ، الأفضل ، مجرد استبدال مكيف الهواء ، والفرن ، والقنوات وترقيتها إلى نظام أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. مرة أخرى ، تفاوض بخفض سعر الإصلاحات التي يتعين عليك القيام بها.
3. تنظيف الجدران / الأسقف / الأرضيات / الدواخل من الخزانات بدقة. توصي العديد من المواقع بمقشر الخل أو عصير الليمون - يبدو أن المنظفات الحمضية جيدة في مهاجمة القطران. لكنك ستحتاج إلى خدمة تنظيف احترافية. أو من الأفضل أن تذهب مباشرة إلى خدمة إصلاح أضرار الحريق / الدخان.
4. ضع ماصات رائحة الفحم المنشط في جميع الخزائن والخزائن والجراج.
5. تأكد من تنظيف جميع مصابيح الإضاءة وغيرها من المناطق التي لا يمكن الوصول إليها قليلاً.
6. قم بإزالة أي سقوف من الفشار. إعادة لصق حسب الحاجة. إنه منزلك الجديد… اجعله لطيفًا!
7. أوزون البيت. هذه أكبر خطوة. لاحظ أنه لا يمكن أن يتواجد أي شخص أو حيوانات أليفة أو نباتات في المنزل أثناء عملية الأوزون.
8. رئيس. ربما مرتين. ثم أعد طلاء كل شيء.

في جميع الحالات باستثناء الحالات القصوى ، يجب أن يكون هذا - كما آمل - كافيًا للقضاء على كل آثار رائحة السجائر. لا يزال يتعين عليك استشارة أحد المحترفين ، وليس مجرد صفحة ويب عشوائية ، للحصول على مشورة الخبراء. لا يمكنني تقديم أي ضمانات.

من أين تحصل على علاج الأوزون

استأجر مولدًا أو استأجر خدمة

ابحث في الصفحات الصفراء أو في Google عن: معالجة صدمة الأوزون ، وخدمات إزالة الروائح بالأوزون ، وتأجير مولد الأوزون ، واستعادة أضرار الدخان / الحرائق.

بينما تسمح لك العديد من الشركات باستئجار مولد أوزون ، قد ترغب في تجربة شركة إصلاح أضرار الدخان / الحرائق. إنهم يتعاملون مع الحالات القصوى من أضرار الدخان ، لذا فإن مجرد دخان السجائر لا ينبغي أن يكون بهذا السوء. فقط احترس من الشركات المخادعة ؛ هناك العديد من الشركات الشبيهة بالمقاولين الذين يعملون على استغلال الأشخاص في المواقف اليائسة. إذا كان أي شيء يقولونه رائحته "كريهة" ، فثق في أنفك.

© 2011 إلين برونديج

سجل الزوار - انشر الكلمة!

GH في 28 مايو 2017:

التعليقات حول السماسرة عبارة عن بيان تشهيري من قبل المؤلف ، والذي قد يكون أو لا يكون قد مر بتجربة سيئة مع أحدهم. يشير استخدام مصطلح "سمسار عقارات" بحد ذاته إلى وكيل عقارات ملتزم بقواعد أخلاقية. ليس كل الوكلاء سماسرة. يُظهر المؤلف أيضًا جهلًا بقوانين الإفصاح شديدة التطبيق المعمول بها. إن الإيحاء بأن السماسرة ينصحون عملائهم بخرق القانون وإخفاء الأشياء يظهر نوعًا من جدول الأعمال من خلال موقع الويب هذا. لا أثق بأي نصيحة مدرجة على الموقع عن أي شيء. أشبه بالنيكل العرج بالنسبة لي ، ولا يساوي خمسة سنتات.

Joe Frasca ، مختبرات EMSL في 14 فبراير 2017:

لقد قمنا بتطوير مجموعة اختبار لاختبار بقايا دخان النيكوتين على الحائط أو السطح.

لقد طورنا أيضًا مجموعة اختبار يمكنها اختبار بقايا دخان الماريجوانا على الحائط أو السطح.

مجموعات الاختبار مجانية وتبلغ رسوم المختبر 95 دولارًا للنيكوتين أو الماريجوانا.

قم بزيارة www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca ، مختبرات EMSL في 14 فبراير 2017:

لقد قمنا بتطوير مجموعة اختبار لاختبار بقايا دخان النيكوتين على الحائط أو السطح.

لقد طورنا أيضًا مجموعة اختبار يمكنها اختبار بقايا دخان الماريجوانا على الحائط أو السطح.

مجموعات الاختبار مجانية وتبلغ رسوم المختبر 95 دولارًا للنيكوتين أو الماريجوانا.

قم بزيارة www.EMSLTestKits.com

geosum في 01 مارس 2014:

عدسة رائعة. يبدو أن شراء منزل تم تشييده حديثًا هو أفضل رهان ، ولكن من المهم حقًا التحقق منه عند التفكير في منزل مملوك سابقًا.

Charlotte Realtor في 05 يناير 2014:

معلومات عظيمة! أنا وكيل عقارات وقد مررت بهذا في العديد من المناسبات - وأنت على حق ، من الصعب بيعها إذا لم يتم علاجها!

suzhwkfn في 19 نوفمبر 2013:

anonymous: إذا كنت تعاني من حساسية من دخان السجائر ، فلا توجد طريقة يمكنك من العيش في منزل به مدخنون. ليس الدخان فقط ، بل القطران والمواد الكيميائية الأخرى هي التي تلتصق بكل شيء في المنزل. إذا سأل شخص ما إذا كان المنزل قد تم التدخين فيه ، فلديه الحق في معرفة ذلك. نعم ، لك الحق في أن تفعل ما تريد في منزلك ، لكن لنا الحق في عدم تعريض أطفالنا وأنفسنا للمواد الكيميائية السامة التي يتركها الدخان. لدي حساسية من التدخين وسأضمن لك أنني سأعرف ما إذا كان المنزل قد تم تدخينه فيه. أصحاب المنزل الذين أجهزهم للخروج من الكذب بشأن المنزل الذي يتم تدخينه فيه وقيل لهم إنني مصاب بالحساسية للتدخين وكذبوا على أي حال. قاموا بطلاء جميع الجدران وتنظيف المنزل معتقدين أننا لن نعرف الفرق أبدًا.كنت أشعر بالمرض والمرض لأنني عشت في المنزل وفي سعينا لمعرفة السبب ، أخبرونا أخيرًا الحقيقة. خمنوا ماذا ، إنهم يستعيدون المنزل فورًا ونحن نشتري منزلًا آخر. إنه تحريف واحتيال. قد أقاضيهم بسبب فواتير الفندق وفواتير الطبيب أيضًا. لذا ، أعتقد أنه إذا كنت تريد المخاطرة بالكذب على الآخرين ، فابدأ ، لكن قد تضطر إلى مواجهة العواقب لاحقًا.

suzhwkfn في 19 نوفمبر 2013:

نصائح رائعة. أتمنى لو وجدت هذا عاجلاً! لدي حساسية شديدة جدًا من التدخين ووجدت أنه حتى عندما نشرح أنه لا يمكننا امتلاك منزل تم تدخينه ، لا يزال البائعون يكذبون. لا يهمني ما يفعله الناس في منازلهم ، لكنني أعتقد أنه أمر مروع للغاية أن يكذب شخص ما على وجهي وهو يعلم أنهم يبيعون لي منزلاً قد يقتلي. من المحتمل أن نذهب إلى منزل جديد تمامًا بسبب الأكاذيب الجريئة التي واجهناها ، لكن النصائح مفيدة في حال وجدنا منزلًا مملوكًا مسبقًا نحبه. يسبب الدخان الثلاثي الكثير من الضرر ولا يمكنك شمه دائمًا. بالنسبة لأولئك الذين يحاولون الحفاظ على أمان أطفالهم ، يرجى مراعاة ذلك لأن عدم وجود رائحة لا يعني دائمًا الأمان.

إلين برونديج (مؤلف) من كاليفورنيا في 03 مايو 2013:

anonymous: "أنا آسف ، لم أكن أعرف أن الناس لا يستطيعون فعل أي شيء يريدون في منزلهم." أين قلت إنك لا تستطيع ذلك؟ يمكنك أن تفعل ما تريد في منزلك. يمكنك رفع الظربان والطلاء على الجدران ، إذا كان هذا هو ما يطفو قاربك.

لكن المشترين غير ملزمين بشراء ما تريد منهم شراءه. لديهم الحق في إنفاق أموالهم على ما يريدون ، وإذا لم يكن منزلك هو ما يريدونه ، فلن يضطروا لشرائه. انظر كيف يعمل هذا؟

مجهول في 15 أبريل 2013:

سخيف. أنا لا أدخن وأنا حساسة للرائحة. أعيش مع مدخنين يدخنان فقط في الطابق العلوي. حاليا على وشك طرح منزلنا في السوق. ما لا أصدق مدى أهمية هذا للناس! أنا آسف ، لم أكن أعرف أن الناس لا يمكنهم فعل ما يريدون في منزلهم الخاص. الاحتمالات هي أنك اشتريت منزلاً كان يعيش فيه مدخنًا. احتمالات جيدة جدا ، أنا متأكد. ليس كل المدخنين مثل الشخص الذي ترك "الهدية" أعلاه. إذا كنت تشتري منزلًا ، فعليك أن تفهم أن الناس قد عاشوا هناك ولهم الحق في فعل ما يريدون في منازلهم - بما في ذلك الدخان. الشخص الذكي والمراعي (وهو ما سأسميه معظم الأشخاص الذين يحاولون بيعه) سوف يغسل الجدران وربما يعيد رسمها وأثناء بيع الدخان في الهواء الطلق.هذا ما أطلبه من مدخني ومنزلنا الذي تم بيعه في المرة الأخيرة - لكنني ما زلت لا أصدق الحمقى الذين ظلوا يقولون رائحة الدخان. إذا كنت لا تفهم أن أ) الناس قد عاشوا حياتهم ويمكنهم فعل ما يحلو لهم في المنزل الذي دفعوا ثمنه… و ب) يمكنك تنظيف / طلاء نفسك والتخلص من الدخان بسهولة (لا تكلفك الآلاف من الدولارات كما يقول هذا المنشور) فأنت تخدع نفسك وأنت أحد هؤلاء المشترين المحتملين الذين سأشاهدهم عاجلاً وهو يخطو على أشعل النار بدلاً من القدوم إلى منزلي.تكلف آلاف الدولارات كما يقول هذا المنشور) فأنت تخدع نفسك وأنت أحد هؤلاء المشترين المحتملين الذين سأشاهدهم عاجلاً وهو يخطو على أشعل النار بدلاً من القدوم إلى منزلي.تكلف آلاف الدولارات كما يقول هذا المنشور) فأنت تخدع نفسك وأنت أحد هؤلاء المشترين المحتملين الذين سأشاهدهم عاجلاً وهو يخطو على أشعل النار بدلاً من القدوم إلى منزلي.

ضع في اعتبارك أن هذا يأتي من شخص ليس مدخنًا ولم يكن ولا يزال يعاني من حساسية من دخان السجائر.

امتصه وانظر إلى المنزل من حيث هيكله ومن أجل الصحة والسلامة. كن ذكيًا وأضف بندًا إلى العرض يفيد بضرورة ترك المنزل نظيفًا (مما يترك مقدم "الهدية" أعلاه مفتوحًا للمقاضاة) ، إلخ.

kabbalah lm في 02 مارس 2013:

شكر. أنا أكره تلك الرائحة

ivanthegreatest في 26 فبراير 2013:

ياك! هل يمكنك أن تتخيل الانتقال وتكتشف أن منزلك الجديد كريه الرائحة !؟ شكرا على الاكرامية!

إلين برونديج (مؤلف) من كاليفورنيا في 26 فبراير 2013:

@ pauly99 lm: هتاف اشمئزاز. اخفاء ، ايه؟

أتساءل عن عدد الأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الجهاز التنفسي والذين أصيبوا / أصيبوا لاحقًا بالأشياء المتبقية التي كانت لا تزال في المنزل ، ولكن ملثمين من قبل البائع المهذب.

pauly99 lm في 26 فبراير 2013:

شكرا على هذه النصائح. عندما كنت أقوم بإعادة تأهيل المنازل ، كان من أصعب ما أفعله إخفاء رائحة دخان السجائر.

مجهول في 06 ديسمبر 2012:

لقد أخبرني بالتأكيد الكثير مما أحتاج إلى معرفته. شكرا جزيلا.

StMoores في 18 نوفمبر 2012:

هذا مرحاض ذو مظهر سيء!

BillyPilgrim LM في 26 سبتمبر 2012:

بعض النصائح الرائعة هنا ، لم أفكر في ذلك! شكرا لتقاسم x

MajesticPropert في 24 أغسطس 2012:

نصائح رائعة للكشف عن الدخان! إن التخلص من هذه الرائحة مكلف للغاية ، ويحاول الكثير من البائعين إخفاءها وخداع المشترين.

xriotdotbiz lm في 24 أغسطس 2012:

عدسة ونصائح رائعة ، شيء لم أكن لأفكر في الحصول عليه عند شراء منزل. أعتقد أنني كنت سأثق في أنفي ولكني الآن أرى أنه يمكن خداعها.

mouse1996 lm في 23 أغسطس 2012:

نصيحة عظيمة. كانت تلك الصور مثيرة للاشمئزاز ، وهذا أمر مروع يحاولون إخفاءه عن المشترين المحتملين. عدسة رائعة.

AssociationLawG في 21 أغسطس 2012:

مورد ممتاز للمشترين. بالنظر إلى تكلفة إزالة رائحة الدخان والحساسية التي قد يعاني منها المشترون ، من المهم البحث عن هذه العلامات في الشقق السكنية والمنازل المستقلة ومنازل الأسرة الواحدة.

التعامل في 19 يناير 2012:

كان الفيديو الأول مزعجًا بعض الشيء ، لكنه يدقق في النقطة بشكل جيد!

sarahrk lm في 01 ديسمبر 2011:

اكره رائحة الدخان في المنزل!

OnlineAutoInsurance الاقتباسات في 11 نوفمبر 2011:

عدسة رائعة. لا شيء أسوأ من رائحة الدخان إذا كنت غير مدخن أو أسوأ إذا كنت مدخنًا سابقًا.

franstan lm في 06 أغسطس 2011:

عدسة رائعة

مجهول في 27 يناير 2011:

عدسة جميلة حقا ونصائح مفيدة! لا يوجد أسوأ من رائحة الدخان الذي لا معنى له على الملابس أو في المنزل!

مجهول في 23 يناير 2011:

نصائح مهمة جدا…. شكرا لك

lasertek lm في 23 يناير 2011:

هذا مفيد جدا! في بعض الأحيان ، ننسى تفاصيل مهمة مثل هذه عند شراء منزل.