كيف تبيع منزلك بسرعة: نصائح وحيل

أدرجنا منزلنا لمدة 18 عامًا في منتصف شهر مايو. استلم أول عرض خلال 5 أيام.

لا ترتبك

كثير من الناس الذين يريدون أو يحتاجون إلى بيع منازلهم لسنوات عديدة يغمرهم التفكير في التحديثات والإصلاحات اللازمة. ومع ذلك ، مع بعض النصائح المباشرة من سمسار العقارات والتخطيط الجيد ، يمكنك أن تكون في طريقك لجعل هذا البيع حقيقة واقعة. فيما يلي بعض النصائح من الخطة التي اتبعتها.

نصيحة رقم 1: ابحث عن أفضل سمسار عقارات

أولاً ، قبل إجراء أي تغييرات على منزلك ، ابحث عن أفضل سمسار عقارات في منطقتك. لحسن الحظ ، عاش السمسار الأول في منطقتنا عبر الشارع. من الجيد دائمًا:

• ابحث في السوق لمعرفة وكلاء القائمة الذين لديهم أعلى مبيعات.
• ابحث عن واحد معتمد.
• ابحث عن شخص لديه خبرة لا تقل عن 5 سنوات.

نصيحة رقم 2: استعد للاجتماع مع سمسار عقاراتك

1. أنشئ ملفًا لتضمين جميع الأبحاث والبيانات الأخرى الخاصة بمنزلك والسوق.
2. لديك تقويم وجدول زمني محتمل.
3. اعرف مردود الرهن العقاري الخاص بك.
4. إذا كان لديك ، فستكون ورقة القائمة من وقت شراء المنزل مفيدة.
5. نسخة من التقييم في حالة استكماله خلال العام الماضي.

كان لدينا تاريخ قائمة في الاعتبار مما منحنا متسعًا من الوقت لتحديث المنزل. بدأنا في ملء التقويم بكل التفاصيل للوفاء بالموعد النهائي (الذي كان في الأصل مارس ولكن بعد ذلك تم نقله إلى مايو).

سمسار العقارات لدينا لديه الكثير من البيانات حول المبيعات الأخيرة لمنازل مماثلة. أضفت كل ذلك إلى غلافي للرجوع إليه إذا لزم الأمر. لقد كانت محادثة سهلة جرت في مطبخنا بدلاً من مكتبها مما جعلنا أكثر راحة منذ البداية. ثم عقدنا اجتماعًا ثانيًا بعد شهر ، حيث اتخذنا بعض القرارات. كان لديها الكثير من الاقتراحات لمنزلنا وأشارت إلى ما اعتقدت أنه سيساعد في جعل الغرف تبدو أكبر ويمنع منزلنا البالغ من العمر 18 عامًا من أن يبدو قديمًا. كانت هذه الأشياء بالنسبة لنا غير مرئية. ومع ذلك ، بعد الغوص في عملية الإقصاء ، أصبح من الواضح أنها كانت على حق. أعتقد أن المبلغ الذي تنفقه على التحديثات والإصلاحات يتناسب مع النطاق السعري الخاص بك. كلما ارتفع سعر المنزل كلما ارتفعت تكلفة التحديث.

نصيحة رقم 3: أنشئ خطتك

لذلك بدأنا بوضع خطة بجدول زمني.

1. ضع قائمة بكل ما يحتاج إلى إصلاح و / أو تحديث.
2. تقدير التكلفة ومتى يجب إكمالها.
3. رتب بترتيب زمني.
4. تجول في الداخل والخارج من منزلك وانظر إلى كل شيء للتأكد من أن القائمة كاملة.

بمجرد الانتهاء من الجدول الزمني ، أدركنا أن الأول من مايو كان أقرب وقت يمكننا فيه سرد المنزل بدلاً من مارس. كل شيء ، مهما كان صغيرا ، ذهب إلى قائمة التخطيط. إذا احتاج الحوض إلى سدادة أو لم يعمل المنفذ ، فقد تم إدراجه مع الإصلاحات.

كانت هذه قائمة التحديثات الخاصة بنا مع التكاليف المقدرة.

النصيحة الرابعة: إزالة الفوضى

على الرغم من أننا فكرنا في الأمر ، قررنا عدم استئجار منشأة تخزين. ربما تحتاج معظم العناصر التي يتم إزالتها إلى الذهاب على أي حال (بيع أو تبرع أو عرض ترويجي). قال سمسار العقارات لدينا لوضع العناصر التي أردنا الاحتفاظ بها في أحواض بلاستيكية وتكديسها بدقة في مرآبنا. من هنا بدأنا.

ثم قمنا ببيع مرآب ، وقمنا ببيع سلع أكبر أو أغلى ثمناً على موقع eBay و Craigslist حتى وصلنا إلى نهاية شهر فبراير. ثم يتم التبرع بأي شيء متبقي أو التبرع به أو تقديمه.

أعدت تنظيم جميع خزانات التخزين. استبدلنا معظم الصناديق الكرتونية بأحواض بلاستيكية مما أعطاها مظهرًا أكثر تنظيمًا وأقل تشوشًا.

خطة بيع المرآب

• الإعلانات على موقع الصحف المحلية ، ومواقع بيع المرآب ، و Craigslist ، إلخ.
• لافتات / بالونات كبيرة ملونة يوم البيع مع العنوان وما كانت بطاقات الائتمان / الخصم مقبولة (square.com والعديد من الخيارات الأخرى المتاحة عبر الإنترنت).
• التدريج: استخدم الكثير من الكراسي والطاولات مع قطع القماش فوقها لإنشاء زوايا جذابة وملونة للعناصر.
• تدفق حركة المرور: قم بإنشاء نمط حركة مرور سهل للغاية بحيث يأتي الجميع ويتبع المسار حول العناصر ويتبع التدفق الطبيعي للتسجيل. كان لدينا بابان للجراج ، لذا كان تدفق حركة المرور من نوع حدوة الحصان مثاليًا.
• التجميعات: ضع العناصر حسب الفئة أو المواسم إذا كان ذلك مناسبًا. ثم مع بيع العناصر ، أعيد ترتيبها لتبدو جذابة وجذابة.
• السعر: كل شيء للبيع (الكثير من المواقع على الإنترنت بأسعار مقترحة).
• صندوق المال: لديك دائمًا شخصان يديران الأموال.
• الحقائب: احصل على كمية جيدة من الحقائب عن طريق صندوق النقود.
• بقايا الطعام: التبرع للنوايا الحسنة أو وكالة أخرى مماثلة.

في النهاية ، بلغ إجمالي مبيعات المرآب لدينا حوالي 1000 دولار.

البيع على Craigslist و Ebay

بعد بيع المرآب ، بدأت في بيع أشياء على موقعين لمواصلة التطهير.

كان أول عنصر تم بيعه هو مجموعة كتب Goosebumps الخاصة بابني والتي لم يتم بيعها في بيع المرآب. ومع ذلك ، تم بيعه في غضون دقائق على أحد المواقع مقابل 65 دولارًا. ثم نشرت سلعة أخرى وبيعت بسرعة أيضًا. لذا الآن أصبحت جادًا حقًا في العثور على المزيد من الأشياء لقائمة. لقد اندهشت من كم كنت أتحرك.

على طول الطريق ، اشتريت عارضة أزياء لعرض الملابس التي كنت أبيعها. أعتقد أننا حققنا بالفعل حوالي 4000 دولار من هذه العملية. لقد فعلت ذلك من أغسطس حتى يناير. ثم في فبراير ، كان من الواضح أننا نفد الوقت إذا أردنا الاستمرار في إدراج المنزل في مايو ، لذلك بدأنا للتو في القيام بالعديد من الرحلات إلى منفذ التبرع المحلي. كان الأمر صعبًا ولكن بمجرد دخولنا فيه ، لم ننظر إلى الوراء. لذلك دخلت عارضة الأزياء إلى غرفة التخزين وأغلقت واجهة متجر بيع موقع الويب الخاص بي لهذا الموسم.

نصيحة رقم 5: كن مرنًا

كما هو الحال مع أي شيء ، كانت هناك مفاجآت على طول الطريق.

ميزانية

كانت بعض الأشياء أكثر تكلفة مما كان متوقعًا. إذا نظرنا إلى الوراء ، فقد أنفقنا 10٪ أكثر مما خططنا بسبب الإصلاحات والنفقات غير المتوقعة. في أي وقت كان هناك شيء أعلى ، تراجعنا وأعدنا تعديل قائمة التحديثات والإصلاحات. كانت هناك بعض الأشياء التي لم نتمكن من القيام بها بسبب هذا. في الأصل كان سيتم استبدال جميع الأجهزة. ومع ذلك ، بعد أن جاءت الأشياء الأخرى أعلى ، قمنا بإسقاطها من القائمة.

قضايا صحة الأسرة

كان زوجي جيم يدخل ويخرج من المستشفى طوال العملية ولكن بغض النظر عن أي شيء ، ألقت الحياة علينا ، ما زلنا نحافظ على الجدول الزمني. في بعض الأحيان كان المقاولون يعملون في المنزل أثناء وجودنا في المستشفى. إذا أردنا إدراجه في شهر مايو ، كان علينا الحفاظ على المضي قدمًا. كان المسبح جزءًا كبيرًا من خطة التسويق للمنزل والذي دعا إلى قائمة الربيع. في منطقتنا ، يعد شهر مايو أحد أكبر شهور مبيعات المنازل. لذلك لم يكن هناك من طريقة كنا سنفتقد هذه النافذة. موضوعنا: ادفع من خلاله!

تأخيرات في العمل

استغرقت أجهزة الباب أيضًا ما يقرب من شهر كامل حتى تكتمل. مع 41 بابًا ، 3 مفصلات لكل منها ، جنبًا إلى جنب مع مقابض أبواب (بعضها مزود بأقفال والبعض الآخر بدون) ، كان الصبر والمثابرة مطلوبين في كثير من الأحيان.

نصيحة رقم 6: طلاء الدهان

ليس هناك ما هو سهل وغير مكلف مثل الطلاء لإضفاء مظهر جديد على الغرفة. سمسار عقاراتنا جعلنا على اتصال مع رجال رائعين وغيرهم من البائعين الذين قاموا بعمل رائع وكانوا متعاونين للغاية. أزلنا الكثير من العناصر من أي من الجدران التي تعرضت للخدش أو الفوضى ، وأعيد طلاؤها جميعًا. كان اللون لا يزال ساريًا ، لذلك قمنا بإعادة طلاء الجدار التالف فقط ، وليس الغرفة بأكملها. يمكن لمخازن الدهانات مطابقة أي لون من رقاقة الطلاء.

أيضا ، لا تنسى خارج المنزل. تم تجوية الباب الأمامي والمصاريع بشكل جيد ، لذا تم طلاءها بلون أكثر حداثة.

استغرقت اللوحة وقتًا أطول لكنها كانت تستحق ذلك.

السقالات اللازمة للرسم.

نصيحة رقم 7: تحديث تركيبات الإضاءة

لقد عملنا مع مصمم محلي لاختيار تركيبات الإضاءة المناسبة لكل غرفة حيث كانت غرفتنا كلها من النحاس الأصفر القديم. كانت مفيدة للغاية مما جعل المهمة سهلة للغاية. تم التبرع بجميع التركيبات وأجهزة الأبواب القديمة إلى Habitat for Humanity.

كانت مصابيحنا الخارجية من الصدأ لذلك تم استبدالها بمصابيح برونزية زيتية مع صندوق بريد جديد بنفس اللمسة النهائية. كان شد الوجه هو النجم على الشجرة لأهميته: كبح جماح الجاذبية. وفوق ذلك ، علقنا تنسيق زهور جديدًا على الباب متناسقًا مع موبيليات جديدة في الجرار السوداء التي كانت لدينا في الشرفة الأمامية. كان لدي سابقًا اثنين من التنانين الحمراء لمحركات الإطفاء على الشرفة أيضًا. ومع ذلك ، هؤلاء كانوا متقاعدين. لقد أحببت التنانين حقًا ، لكن هذا لم يكن يتعلق بما أعجبني ، بل كان يتعلق بما قد يجذب المشتري المحتمل.

عندما تقرر بيع منزلك ، فإنك تدرك أثناء إجراء تغييرات لجعله أكثر قابلية للتسويق ، أنه لم يعد "منزلك". كان الأمر محزنًا في البداية ولكن الهدف كان بيع المنزل للوصول إلى مكان أصغر يسهل إدارته. لذلك في كل مرة بدأت أشعر فيها أن الحزن يتسلل ، كنت أتجاهله بالتركيز على حياتنا في منزلنا التالي. في النهاية ، أصبح الأمر كله يتعلق بالوصول إلى "الجانب الآخر".

خارج مع القديم.

مع الجديد.

نصيحة رقم 8: استبدل أي خشب فاسد

لا شيء يقول قديمًا وغير مهذب ، مثل الخشب المتعفن. أي خشب متعفن سواء كان حاجز باب أو قطعة صغيرة من الإطار ، تم التخلص منه واستبداله بما في ذلك باب وإطار كامل على جانب المرآب الخاص بنا.

احتاج سطحنا إلى بعض الاهتمام لذلك كان لدينا مقاول يقوم بإجراء تقييم. استبدلوا بعض الألواح وأجروا بعض الإصلاحات الطفيفة ثم غسلوها وصبغوها لنا. اختار السمسار البقعة وكانت لمسة نهائية غنية وجميلة مما جعلها تبدو جديدة تمامًا.

نصيحة رقم 9: تعظيم نقاط بيع المنزل

احتاج مطبخنا إلى دفقة خلفية ، لذلك مقابل مبلغ ضئيل من المال ، أضفنا بلاطًا يمنحه أيضًا مظهرًا حديثًا للغاية

تحتوي معظم المنازل في النطاق السعري لدينا على أسطح من الغرانيت وأجهزة أحدث من الفولاذ المقاوم للصدأ. لم يكن لدينا أي من هؤلاء. في الواقع ، كانت أجهزتنا البيضاء تبلغ من العمر 18 عامًا ولكن الأجهزة الجديدة في النهاية ، كان لا بد من قطعها من الميزانية. ما فعلناه على الرغم من ذلك كان مصاريع مزرعة كبيرة وجميلة مخصصة على جميع النوافذ الكبيرة في الطابق السفلي. سمحوا بدخول الكثير من الضوء وأطلوا على حمام السباحة والفناء الخلفي الكبير للغاية. لقد توصلنا إلى أن المشترين سيكونون مصممين على ذلك عندما يأتون إلى المطبخ ، بحيث لن يتم ملاحظة العدادات والأجهزة كثيرًا… كنا على حق. من خلال تعظيم نقاط البيع القوية لمنزلنا ، تمكنا من تقليل نقاط ضعفها.

لم يكن رش البلاط الخلفي مكلفًا للغاية ولكنه أضاف الكثير من الجاذبية إلى المطبخ

النصيحة رقم 10: تحديث المناظر الطبيعية

لقد بدأنا بإضافة المزيد من الصخور والنشارة إلى جميع أحواض الزهور لدينا. كان لدينا بالفعل علاقة مع شخص كان يعالج العشب ببرنامج من 5 خطوات وتمكنا من تقليم كل شجيراتنا أيضًا. لذلك طلبنا منهم إدارة مكافحة الحشائش في أحواض الزهور للحفاظ على المظهر الطازج طوال أشهر الصيف. من الضروري أن يكون للفناء مظهر مشذب للغاية. كان ذلك جزءًا من تسويق المسبح كنقطة بيع كبيرة. من يريد الاستلقاء بجوار حمام السباحة والنظر إلى أحواض الزهور العشبية أو الشجيرات نصف الميتة. تم استبدال أي عناصر من هذا القبيل بأخرى جديدة.

كان فناء منزلنا عميقًا جدًا وفي النهاية كانت شجرة صفصاف تبكي تكافح مع عدة أطراف ميتة. لذلك ، قمنا باستئجار ماكينة تقليم الأشجار لتشكيلها. لقد كانت ذات يوم تتويجًا لساحتنا ، ولكن بين عاصفة جليدية كبيرة وصيف شبيه بالجفاف ، لم تعد الشجرة جذابة. بعد إزالة جميع الأجزاء الميتة ، كانت جيدة كما لو كانت جديدة.

عادةً ما لا تقوم خدمة قص العشب بتعبئة الفناء بأكمله ، لذلك دفعنا رسومًا إضافية مقابل القيام بذلك مما زاد من المظهر وقلل من القصاصات في أحواض الزهور والمسبح.

كان حمام السباحة الخاص بنا ، الذي علمنا أنه سيكون نقطة بيع كبيرة ، بحاجة إلى بطانة وغطاء جديد من الفينيل. كان لابد من طلب ذلك في مارس ليكون هنا بحلول مايو. لذلك تم إجراء هذه الترتيبات مع رجل صيانة المسبح لدينا. اقترح علينا إجراء بعض التغييرات الأخرى أيضًا والتي قمنا بإضافتها إلى مظهر حمام السباحة. لقد اعتقدنا أن عائلة شابة ستشتري المنزل وأن حمام السباحة سيروق لهم حقًا.

إيلاء الكثير من الاهتمام للمناظر الطبيعية. ساحة مشذبة جيدًا تقطع شوطًا طويلاً عند بيع منزلك.

النصيحة رقم 11: أصلح أي مشاكل تتعلق بالماء أو العفن

كان لدينا تسرب صغير للمياه ظهر على السطح خلال الأشهر الثمانية عشر الماضية ولكنه لم يظهر إلا بعد هطول أمطار غزيرة للغاية. لذلك ، علمنا أنه يجب إصلاح ذلك قبل أن نتمكن من بيع المنزل. اتصلت بأخصائي العزل المائي لتقييم الوضع. تقرر أن الماء كان يأتي من أعلى وليس من الأساس. قدموا بعض الاقتراحات ولكن هذه لم تكن أشياء يمكنهم إصلاحها بأنفسهم.

أخذنا قائمتهم وبدأنا العمل على مجموعة من العناصر التي اعتقدوا أنها ستحل مشكلتنا. كان أول شيء هو السد حول الأبواب والنوافذ وكذلك فوق المناطق الرئيسية في الممر. لذلك تم الاهتمام بهذا الأمر بسرعة. بعد ذلك بوقت قصير ، كانت لدينا عاصفة كبيرة جلبت 4 بوصات من الأمطار على مدار ساعتين ووجدنا أن جهودنا لم تكن كافية. كانت السجادة بجوار الحائط في الطابق السفلي مبللة مرة أخرى. بعد ذلك ، كان لدينا سباك يقوم بتشغيل ثعبان عبر جميع ماسورة الصرف للتأكد من أنها كلها صافية وضوء النهار بعيدًا عن المنزل على مسافة مناسبة من هذا. وجدنا أن اثنين منهم كانا مسدودان. لذلك تم إصلاح ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، استخدمنا أنبوبًا طوله 15 قدمًا لتوسيع التصريف إلى الفناء الخلفي.

ثم أخيرًا فحصنا سقفنا بحثًا عن أي تسريبات ووجدنا أن اللمعان كان مفقودًا من حول الطوب حيث تتوقف الألواح الخشبية. لذلك تم إصلاح ذلك مع استبدال العديد من القوباء المنطقية أيضًا. يبدو أن هذا هو السبب الأكثر ترجيحًا لمشكلة المياه لدينا ، لذا اعتقدنا مرة أخرى أن هذا من شأنه حل المشكلة. تم استبدال السجادة الموجودة في الغرفة وتم إصلاح الجدار الذي قطعناه في محاولة لمعرفة مصدر المياه. لقد صمدت أمام العديد من العواصف الأخرى وبدا أن المشكلة أصبحت الآن وراءنا أخيرًا. ثم في أواخر مايو ، كان لدينا أمطار غزيرة أخرى بعدة بوصات في غضون ساعات قليلة. كما هو الحال مع أي مطر منذ اكتشاف التسرب الأولي ، كنت أتحقق من وجود سجادة مبللة على طول الجدار. هذه المرة تبللت بالفعل ولكنها كانت مجرد مساحة صغيرة جدًا من السجادة - لم يسبق لها مثيل.على الرغم من ذلك ، كانت المشكلة أنه بينما كشفنا عن التسريب ، أشرنا في النموذج إلى أنه تم إصلاحه. لذا كان علينا الآن تعديل إفصاحنا وإخبارهم أنه قد ظهر مرة أخرى ولكن بدرجة أقل. كما وضعنا خطتنا لإصلاحها. كان هناك عرض على الطاولة بالفعل ، لذا جاء سمسار عقارات المشتري بالقرب من المنزل وأريته المكان الذي كانت فيه السجادة مبللة وما الإصلاح الذي تم إجراؤه لإصلاح المشكلة. بدا راضياً ولكن الاختبار الكبير كان كيف سيكون ذلك عادلاً في الفحص الذي كان الأسبوع التالي.كان هناك عرض على الطاولة بالفعل ، لذا جاء سمسار عقارات المشتري بالقرب من المنزل وأريته المكان الذي كانت فيه السجادة مبللة وما الإصلاح الذي تم إجراؤه لإصلاح المشكلة. بدا راضياً ولكن الاختبار الكبير كان كيف سيكون ذلك عادلاً في الفحص الذي كان الأسبوع التالي.كان هناك عرض على الطاولة بالفعل ، لذا جاء سمسار عقارات المشتري بالقرب من المنزل وأريته المكان الذي كانت فيه السجادة مبللة وما الإصلاح الذي تم إجراؤه لإصلاح المشكلة. بدا راضياً ولكن الاختبار الكبير كان كيف سيكون ذلك عادلاً في الفحص الذي كان الأسبوع التالي.

كان المفتش معروفًا بكونه دقيقًا للغاية. لذلك كنا متوترين جدا. ومع ذلك ، عندما اختبر المنطقة بمقياس الرطوبة ، كانت جافة مما يريحنا. لذلك قال أنه تم إصلاح أي تسرب كان هناك.

قد تسبب في هطول أمطار غزيرة أدت إلى تأخير تركيب بطانة المسبح. تسببت هذه المشكلات وغيرها في دفعنا إلى التراجع عن إدراج المنزل لمدة أسبوعين. أخيرًا ، بعد كل الاندفاع لتجهيز الأشياء وكل العمل الشاق ، تم إدراجه في منتصف مايو.

تمت إضافة عدة أقدام من الأنابيب الإضافية لتمديد التصريف خارج المنزل.

عروض المنزل

لحسن الحظ ، لم يكن علينا القيام بالعديد من العروض ولكن بالنسبة لأولئك الذين قدمناهم ، كنا مستعدين. في كل مرة يأتي شخص ما لرؤيتها ، نكمل قائمة "المهام" للعروض. ثم كنا ، مع كلبنا ، نتحمل في السيارة ونتوجه إلى منزل أختي حيث انتظرنا لمدة ساعة أو ساعتين. للتسجيل ، يجب عليك الكشف عما إذا كان لديك حيوان أليف في المنزل. ومع ذلك ، فمن المنطقي الجيد عدم ترك دليل على هذا الحق تحت أنظار المشتري المحتمل.

افترضنا أن المنزل سيستغرق شهورًا للبيع نظرًا لأن النطاق السعري كان في الطرف الأعلى من السوق وكانت جميع غرف النوم في الطابق العلوي. ومع ذلك ، لم يكن هذا هو الحال.

بعد 3 عروض فقط ، تلقينا عرضنا الأول. ثم بعد المفاوضات ، اتفقنا على السعر النهائي المشروط ببيع منزلهم. بعد أسبوعين أو ثلاثة أسابيع ، تلقينا عرضًا آخر وهذا العرض… بدون أي احتمال.

عرض الصفحة الرئيسية (قائمة المهام)

قائمة الأشياء التي فعلناها قبل كل عرض.

عملية البيع: متى يتم تسجيل الدخول؟

يعتقد الكثير من الناس أن المنزل يُباع بمجرد توقيع العقد ، لكن هذا ليس هو الحال. إنها عملية ويمكن أن تنهار الأشياء في أي مكان على طول الطريق.

1. التفتيش

بعد توقيع العقد ، يأتي الفحص بعد ذلك. هذه الأيام هي نقطة أخرى قد تحدث فيها المفاوضات. في حالتنا ، كان فرننا ومكيفاتنا وسخانات المياه في نفس عمر المنزل (18 عامًا). لقد قدمنا ​​لهم الخدمة في كل موسم ، وكنا واثقين من أنهم في حالة جيدة. ومع ذلك ، بعد الفحص الذي وضع منزلنا تحت المراقبة المكثفة ، طلب المشترون رصيدًا بقيمة 12 ألف دولار للأنظمة الثلاثة نظرًا لأعمارهم. شعرنا أن ذلك تجاوز الحد نظرًا لحقيقة أنهم كانوا على دراية بعمر الأنظمة عندما وقعوا العقد في الأصل. نظرًا لأن مكيف الهواء في الطابق العلوي لم يبرد مثل الوحدة الأخرى ، فقد استقرنا على رصيد بقيمة 2 ألف دولار والذي وافقوا عليه أيضًا.

2. التقييم

لقد أجرينا تقييمًا قبل عام ، لذلك كنا على ثقة من أنه لن يكون لدينا أي مشكلة هنا. كان هذا سلسًا جدًا وحدث في غضون أيام قليلة من المفاوضات التي أعقبت التفتيش. كان على المشترين أن يطلبوا إعادة تاريخ التزام القرض إلى الوراء بسبب المدة التي تستغرقها الأشياء بعد التفتيش.

3. التزام القرض

يحدث هذا بعد التقييم الجيد. لقد بعنا 3 منازل ولم نعد منخفضًا أبدًا. ومع ذلك ، هذا يحدث في بعض الأحيان. بمجرد انقضاء تاريخ التزام القرض ، تكون على أرضية صلبة أكثر. لا يزال غير نهائي رغم ذلك. هذا عندما ترتفع علامة البيع.

4. تجول نهائي

بسبب المفاوضات التي جرت بعد التفتيش ، كنت متوترة للغاية بشأن الجولة النهائية. حدث هذا في صباح يوم الإغلاق. كان لدينا فريق من الناس يجوبون منزلنا بعد خروجنا ، قبل يومين. لقد قاموا بعمل جميل مما جعله يبدو في أفضل حالاته على الإطلاق. ذهبت وقمت ببعض الأعمال اليدوية في اللحظة الأخيرة أيضًا. كانت هناك بقعة كبيرة على السجادة الخفيفة في غرفة المعيشة حيث كانت سجادة المنطقة التي لم أكن على علم بها من قبل. لم يكن هناك شيء يمكنني فعله حيال ذلك في هذه المرحلة. ثم وضعت الزهور في المطبخ مع إضاءة الضوء فوقها.

عندما وصل الزوجان إلى الختام ، لاحظا لموظف القرض كيف يبدو المنزل أصليًا - لقد كان نظيفًا. شعرت بارتياح شديد لأنهم كانوا سعداء وسار كل شيء بسلاسة. الآن تم اعتبار منزلنا أخيرًا مباعًا. لقد انتهى الآن.

نهاية سعيدة

لقد كانت نهاية سعيدة لانتقال صعب ولكنه ضروري في حياتنا. لقد أحببنا منزلنا منذ 18 عامًا. هذا هو المكان الذي قمنا فيه بتربية ابننا واحتفلنا بتخرجه ونحزن على وفاة الآباء والأحباء الآخرين ؛ شهدت ارتفاعات كبيرة وقيعان حزينة ؛ محفوراً في أعمال الخشب ينمو أبناؤنا. لذلك كان ترك الأمر صعبًا حقًا ولكن للأفضل.

كنت قد كتبت بعض "ملاحظات للمالكين الجدد" فيما يتعلق بميزات المنزل وكيفية إدارة المجمع مع قائمة (البائعين). أيضًا ، أعطيتهم معلومات الاتصال الخاصة بنا في حالة وجود أسئلة لديهم حول أي شيء بالإضافة إلى أوراق الأجهزة وما إلى ذلك. لذلك عانقنا وسلمنا جميع الملاحظات وودعنا.

شاهدنا منازل أخرى في نطاق أسعارنا باقية لعدة أشهر. علمنا أن نافذتنا للبيع كانت أواخر الربيع وأوائل الصيف بسبب المسبح. أيضًا ، في نهاية الصيف ، يفكر الآباء في المدرسة وليس الانتقال إلى منزل جديد. لذلك نبذل قصارى جهدنا لتجهيز منزلنا ، لذلك بمجرد إدراجه ، سيتم بيعه بسرعة.

حظًا سعيدًا وإذا وضعت خطتك كما فعلنا ، نأمل أن تبيع منزلك بسرعة أيضًا.

© 2018 آن كارمايكل