أرقام يجب معرفتها عن سوق المنازل في كاليفورنيا سيلفرليك

منظر جميل لسيلفرليك في لوس أنجلوس

DaveofCali في en.wikipedia من ويكيميديا ​​كومنز

لطالما كانت Silverlake هي المكان الساخن حيث يتسكع محبو موسيقى الجاز في لوس أنجلوس للاسترخاء في المقاهي ، والبحث عن المعالجات العصرية ، وتناول الطعام من المأكولات العضوية. تتواجد العديد من الشركات هنا منذ عام ، مما يمنح الحي مظهرًا أنيقًا وأنيقًا. قد تجد أنه من الأسهل إيقاف السيارة في منزلك في Silverlake وإما المشي أو ركوب الدراجة. تحتوي معظم الأرصفة على رفوف للدراجات. إذا لم تكن الأجواء الرائعة كافية لتجعلك ترغب في العيش هنا ، فراجع هذه الأرقام التي يجب أن تشجعك على الاستثمار في منزل جديد. يمنحك الفيديو في الأسفل مزيدًا من المعلومات.

سيلفرليك ، كاليفورنيا

12.0 بالمائة زيادة في قيم منزل Silverlake

وفقًا لـ Zillow ، ارتفعت قيمة المساكن في Silverlake بنسبة 12.0 بالمائة خلال العام الماضي بعد أن وصلت إلى أدنى مستوياتها في سبتمبر 2011. وتغطي هذه القيم أسعار المساكن المعروضة للبيع وليس في السوق. ومن المتوقع أن ترتفع القيم بنسبة 3.6 في المائة في العام المقبل. يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في المجتمع 935300 دولار ، ويشمل ذلك المنازل القديمة التي تم بناؤها منذ عدة عقود.

3.74 أبريل على القروض الثابتة لمدة 30 عامًا

تتراوح معدلات النسبة المئوية السنوية (APRs) للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا في منطقة لوس أنجلوس من 3.74 إلى 4.12 بالمائة على قرض ثابت لمدة 30 عامًا ، وفقًا لـ Bankrate. إذا افترضنا أن لديك قرضًا بقيمة 550 ألف دولار ، ودفع 20 في المائة ، ولديك درجة ائتمان جيدة 740 أو أفضل ، فإن أقساط الرهن العقاري الشهرية تتراوح بين 2547 دولارًا و 2667 دولارًا. قم بقطع مدة القرض إلى النصف وتتراوح معدلات قرض مدته 15 عامًا من 3 إلى 3.37 أبريل مع مدفوعات تتراوح من 3798 دولارًا إلى 3898 دولارًا.

يتراوح معدل الرهن العقاري القابل للتعديل بنسبة 5/1 من 2.83 إلى 3.77 بالمائة APR لقرض 5/1 ، وهو ما يعادل دفعات شهرية من 2،276 دولار إلى 2،956 دولار. "5" هو عدد السنوات التي يظل فيها المعدل مستقرًا. يُظهر "1" أنه بعد فترة الجملة المبدئية ، يتم تعديل الأسعار والمدفوعات كل عام لمطابقة حالة السوق السائدة.

متوسط ​​الإيجار في سيلفرليك 2395 دولار

على الرغم من أن متوسط ​​الإيجارات في سيلفرليك أقل مما هو عليه في لوس أنجلوس ، إلا أن الشقة لا تزال تكلف حوالي 2،395 دولارًا شهريًا مقارنة بـ 2،462 دولارًا في لوس أنجلوس ، وفقًا لـ Zillow. الوسيط قريب من بعض مدفوعات الرهن العقاري التي تمت مناقشتها مسبقًا. عيب الإيجار هو أنك ترمي أموالك كل شهر ، وهذا هو السبب في أن العديد من المستأجرين السابقين يختارون وضع هذا المبلغ في شراء منزل سيمتلكونه في النهاية. يمكنك استرداد الكثير من أموال الرهن العقاري هذه في شكل مبالغ مستردة لأن معظم مدفوعاتك معفاة من الضرائب ، كما ناقشنا في المنشورات السابقة.

1950-1959 للبناء

تم بناء حوالي 20 في المائة من المنازل في سيلفر ليك من عام 1950 إلى عام 1959 ، وفقًا لـ Trulia ، وهي نعمة إذا كنت تحب المنازل من عصر I Love Lucy . العقود الأخرى المشهورة للبناء كانت من 1960 إلى 1969 لـ 17 بالمائة من المنازل ، و 16 بالمائة للمنازل قبل عام 1940 ، و 15 بالمائة للمسكن من 1970 إلى 1979. المساكن التي شيدت في القرن الحادي والعشرين تكاد تكون معدومة. إذا كنت تحب مخططات الأرضيات المفتوحة ، والمناظر الطبيعية المائية ، والتكنولوجيا الحديثة ، فعليك الرجوع إلى تطوير SL70 لشرائك.

2.0 ميل سيلفرليك شورلاين

نعم ، يوجد جسم مائي في سيلفرليك ولكنه في الواقع خزان يتكون من حوضين مبطنين بالخرسانة يبلغ طولهما حوالي 2.0 ميل من الخط الساحلي ويبلغ طولهما ثلاثة أرباع ميل وعرضه 1600 قدم. تحتوي على حوالي 795 مليون جالون من الماء. لا داعي للذعر إذا كان جافًا ولا تلوم جفاف كاليفورنيا ، على الرغم من أن ذلك لا يساعد. أفرغت وزارة الطاقة المائية البحيرة في يوليو الماضي 2015 لبناء خط أنابيب لمياه الشرب تحتها. تم فصل الخزان عن إمدادات المياه في عام 2013 لأنه لم يعد يفي بالمعايير الفيدرالية للمياه الآمنة. بعد عام من البناء ، ستتم إعادة ملء البحيرة بمياه غير صالحة للشرب.

الحياة في سيلفرليك