جدول المحتويات:
لا تدع صيد الشقة يجعل رأسك تدور!
بيكساباي
القسم 42 مقابل القسم 8
هل هذا المكان مدعوم؟ هل هذا يعني أن 30٪ فقط من الدخل يذهب إلى الإيجار؟ ما هو القسم 42؟ ما هو القسم 8؟ ماذا تقصد بسعر السوق؟ إذا كان لديّ نيكل في كل مرة يُسأل فيها أحد هذه الأسئلة ، فسأكون متقاعدًا على شاطئ في مكان ما في تاهيتي. لكنها عملية مربكة بشكل مفهوم (خاصة إذا كنت تبحث عن شقة) ، لذلك سأقوم بتفصيلها من أجلك.
القسم 42 السكن:إذا كنت تقدم طلبًا في مجمع سكني من القسم 42 ، فهذا يعني أن حدود الدخل تنطبق ببساطة على العيش في المبنى. لا يغير دخلك مبلغ الإيجار الذي ستدفعه. تم إنشاء القسم 42 كحافز للمطورين لبناء منازل سكنية لأولئك الذين يقعون في شريحة الدخل المتوسط إلى المنخفض. الحكومة مطابقة مساهمات المطور للمبنى. في المقابل ، لا يتقاضى المطور أكثر من حد أقصى معين للإيجار شهريًا. يتم تحديد هذا الحد الأقصى من قبل المقاطعة التي تقع فيها الشقق. عند التقديم ، يجب عليك ملء طلب مطول يوضح جميع أصولك ودخلك. من هناك ، سيتحقق فريق الامتثال من صحة الأصول المذكورة والدخل. إذا لم تتجاوز الحد الأقصى للدخل ، فيمكنك دفع الإيجار.
القسم 8 الإسكان: القسم 8 الشقق هي منازل سكنية تديرها HUD. هناك قسيمة مرتبطة بكل وحدة تنص على أن المقيم في تلك الوحدة يدفع فقط 30٪ من دخله مقابل الإيجار. يتم دعم ما تبقى من الإيجار بدولارات الضرائب. هناك عملية طويلة لتقديم طلب للحصول على القسم 8 أيضًا. يجب عليك القيام بذلك من خلال HUD. عادة ما تكون هناك قائمة انتظار حسب المقاطعة الخاصة بك. مثل القسم 42 ، يجب على المتقدمين تقديم جميع الأصول والدخل من أجل التقديم.
قسيمة السفر: هذه قسيمة إعانة إيجار مرتبطة بالشخص الذي يستأجر المنزل ، وليس بالوحدة مثل القسم 8. ما يعنيه هذا أساسًا هو أن الشخص الذي لديه قسيمة سفر يمكنه العيش في أي مكان يريده ، طالما وافقت HUD سعر الإيجار. تفتح قسائم السفر الباب لمن لا يرغب في الارتباط بمجمع سكني معين. إذا تحركوا ، تنتقل القسيمة معهم. ليس هذا هو الحال مع القسم 8. إذا انتقلت من منزل تابع للقسم 8 ، فإنك تخسر الدعم.
سعر السوق: هذه هي الطريقة الأكثر شيوعًا لاستئجار شقة. يتم تحديد الإيجار بواسطة قوى السوق. في بعض الأحيان يكون الأمر أكثر ، وأحيانًا أقل. سعر السوق هو الطريقة التي استأجرت بها دائمًا ، ولن أفعل ذلك بأي طريقة أخرى. يجب أن تثبت أنك قادر على دفع الإيجار عن طريق قسائم الدفع أو خطاب من صاحب العمل. يقومون بإجراء فحص الخلفية ، وأنت على ما يرام من هناك. إنه سريع وغير مؤلم.
محاولة التعامل مع الإسكان الحكومي أمر محير لأسباب مفهومة. نأمل أن يساعد هذا في تخفيف بعض الارتباك والتوتر في البحث عن شقة. هناك المزيد الذي يمكن قوله ولكني لا أريد أن أجعل رأسك تدور ، لذلك هذا ما تحتاج إلى معرفته إلى حد كبير. صيد سعيد!
أسئلة و أجوبة
سؤال: إذا كان لدى المرء مشكلة في قسم 42 mgt. الموظفين أين أو إلى من نذهب؟
الإجابة: ستحتاج إلى الذهاب إلى الشركة التي توظف المدير والموظفين. إذا كانت مشكلة تمييز تنتهك قوانين الإسكان العادل ، فعليك الاتصال بـ HUD.
سؤال: ماذا يعني حصولك على الشهادة من القسم 8 والقسم 42؟ هل يمكنك الحصول على كليهما؟
الإجابة: نعم من الناحية الفنية ، لكنني لا أوصي بذلك. القسم 8 يدفع لك جزءًا من إيجارك. بهذه الطريقة لا يتجاوز الإيجار 30٪ من دخلك. القسم 42 لا. الإيجار في مجتمع القسم 42 أقل من سعر السوق ولكنك ستكون مسؤولاً عن مبلغ الإيجار بالكامل. الاستثناء الوحيد هو إذا كان لديك قسيمة سفر. ستعرف إذا كان لديك واحد من هؤلاء.