جدول المحتويات:
مجمع شقق على أساس الدخل في أتلانتا ، جورجيا
من بين جميع برامج الإسكان ذات الدخل المنخفض ، تعتبر شقق الائتمان الضريبي أو الشقق القائمة على الدخل هي الأكثر خالية من المتاعب.
لن تجد قوائم انتظار طويلة ، ولا توجد طقوس تقديم مطولة مثل تلك المرتبطة بالقسم 8 للإسكان والإسكان العام.
الهدف من البرنامج هو الإسكان الميسور التكلفة ، وهو يوفر خيارات سكنية لائقة وحتى أعلى من المتوسط لذوي الدخل المنخفض مع معدلات إيجار شهرية أقل من السوق.
إذا كان لديك وظيفة ، فائتمانك لائق إلى حد ما ، وتبحث عن مكان آمن وميسور التكلفة للعيش فيه ، يجب أن تكون شقق الائتمان الضريبي هي النوع الأول من برنامج الإسكان الميسور التكلفة الذي تسعى إليه.
كيف يعمل البرنامج؟
في هذا البرنامج السكني القائم على الدخل ، يُمنح المقاول أموالاً فيدرالية لبناء مجتمعات سكنية.
في مقابل الأموال الفيدرالية ، يتعين على المقاول الموافقة على بناء وتأجير عدد معين من الوحدات للأسر ذات الدخل المنخفض بأسعار إيجار أرخص من أسعار السوق (تكاليف الإيجار المرتفعة العادية).
تتميز شقق الائتمان الضريبي عادة بوسائل الراحة التي تهدف إلى مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض. قد يقدمون برامج أطفال ما بعد المدرسة وتستضيف بعض الشقق برنامج الغداء الصيفي أو برنامج الغذاء الصيفي للأطفال في مجتمعهم.
جدارة - أهلية
في برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل ، أو الشقق القائمة على الدخل ، توجد حدود دخل تسمح لمقدم الطلب بدفع إيجارات أقل.
تمامًا مثل العديد من برامج مساعدة الدخل المنخفض الأخرى - يتم وضع إرشادات الحد الأقصى والحد الأدنى للدخل من قبل الحكومة الفيدرالية ، لكن كل منطقة تعمل ضمن هذه الإرشادات وفقًا لمتوسط الدخل داخل منطقتها.
بمعنى آخر ، يجب عليك الاتصال بكل عقار لمعرفة ما إذا كان دخلك سيسمح لك بالحصول على معدلات إيجار ائتمان ضريبي في مجتمعهم. سوف ينظر مديرو العقارات في:
- دخلك
- حجم أسرتك
- تاريخ التأجير الخاص بك
بعد اجتياز عقبات الدخل وحجم الأسرة ، سيقوم المجتمع بسحب الائتمان الخاص بك لتحديد ما إذا كنت ستكون مستأجرًا جيدًا - تمامًا مثل أي مجمع سكني آخر.
إذا كان لديك سجل إيجار سيئ ، أو طرد في تقرير ائتمان الرحلة ، فمن المحتمل أنك لن تكون مؤهلاً. انقر فوق الارتباط التالي لمعرفة كيفية الحصول على شقة مع طرد من ائتمانك.
نظرًا لأن البرنامج عبارة عن برنامج إسكان منخفض الدخل ، فكلما انخفض دخلك ، زادت احتمالية مشاركتك - ضمن حدود.
إذا كان دخلك منخفضًا جدًا ، فقد لا تستوفي الحد الأدنى من الإرشادات وقد يكون أحد برامج المساعدة السكنية الأخرى مناسبًا لك بشكل أفضل.
مشاكل شائعة
معظم الشقق في هذا البرنامج عبارة عن مجتمعات مبنية حديثًا ، لذلك لا توجد مشاكل عامة حول الشقق نفسها.
المقابض لها علاقة بالمجتمعات. تم بناء بعض المجمعات السكنية - وليس كلها - في أحياء كانت تتدهور ، لكن معظمها يحاول تنظيف أفعالها.
أيضًا ، قد يكون بعض جيرانك أقل من "ساحرين". لا ، هذه ليست المشاريع ، ولكن قد تضطر إلى التعامل مع أشخاص لم يعتادوا على امتلاك أشياء لطيفة - أنت تعرف كيف تسير الأمور…
تتمثل طريقة التغلب على هذه المشكلات في فهم أنك تعيش داخل شقتك الخاصة ، وحاول ألا تقلق بشأن ما يفعله الآخرون من حولك.
إذا خرج أي موقف عن السيطرة ، فتوجه إلى إدارة الممتلكات وأخبرهم بما يجري - إذا لم يستجيبوا ، لا تجدد عقد الإيجار وتوجه إلى مجمع آخر.
إذا كنت أكثر حزمًا واستباقية ، فيمكنك طرح فكرة بدء برنامج "تجميل الحي" أو "مراقبة الحي" في مجتمعك.
الجوانب الإيجابية
تشمل بعض الجوانب الإيجابية لشقق الإعفاء الضريبي ما يلي:
- لائقة وراقية
- إيجار ميسور
- أنشطة وبرامج للأطفال
- لا قوائم انتظار
تقع العديد من مجمعات شقق الائتمان الضريبي ذات الدخل المنخفض في أحياء لطيفة ، تختلط فيها الشقق العادية الراقية ، ولن تتمكن أبدًا من التمييز بينها.
أهم شيء هو عدم وجود قوائم انتظار ، وعادة ما تكون هناك أنشطة للأطفال ، والأفضل من ذلك كله - الإيجار ميسور التكلفة.
في كل حالة تقريبًا ، يفوق الخير السيئ هنا. إذا كنت مضطرًا للعيش في أي شكل من أشكال الإسكان ذي الدخل المنخفض حتى تحصل على أموالك معًا ، فإن شقق الائتمان الضريبي ليست صفقة سيئة
كيف أتقدم بطلب؟
انقر فوق الارتباط للعثور على قائمة من الشقق الائتمانية ذات الدخل المنخفض.
تتضمن القائمة العديد من المجمعات القديمة التي تم دمجها في البرنامج - عليك أن تأخذ وقتك وتقوم ببعض "قطف الكرز" للعثور على المجمعات اللطيفة حقًا ، والمجمعات الأحدث… ولكن في بعض الأحيان أنت فقط عليك أن تفعل كل ما عليك من أجل المضي قدمًا.
حظا سعيدا لكم يا صديقي…