نصائح لشراء منزل متنقل قديم أو مقطورة

من المحتمل أن تجد صفقة جيدة لمنزل مقطورة تم بناؤه في السبعينيات أو الثمانينيات ، ولكن قبل إبرام الصفقة ، تأكد من مراعاة العوامل التالية.

باتريك ريتشبوت عبر Unsplash ؛ كانفا

هل تفكر في شراء مقطورة قديمة؟

لسنوات ، كنت أصرح مرارًا وتكرارًا بصوت عالٍ "لن أعيش في مقطورة مرة أخرى أبدًا." حسنًا ، في بعض الأحيان لا يأتي بسرعة كبيرة. انتقلت من براري ولاية نيويورك الغربية إلى إحدى ضواحي وينستون سالم بولاية نورث كارولينا قبل بضع سنوات. بينما أنا سعيد جدًا بالعودة إلى "الجنوب" مرة أخرى ، إلا أنني أعيش مرة أخرى في منزل متنقل.

لقد قمت أيضًا بأحد الأشياء التي لا يجب عليك فعلها مطلقًا عند شراء منزل متنقل ، خاصةً المنزل القديم (منزلي 1980). دخلت في الاتفاق إلى حد كبير غير مرئي. أنا لست غير مسؤول عن أموالي عندما يتعلق الأمر بدفع الفواتير (أوضحت ذلك لأنني أعتقد أن لدي 14 زوجًا من النعال المتأرجحة) ، لكن حتى أنني كنت أعرف أن هذا قد ينتهي بشكل سيء. كنت في موقف كان يتعين فيه اتخاذ قراراتي بسرعة ، ولم يكن فحص المنزل قبل الانتقال شيئًا كان لدي رفاهية في القيام به.

انا اصبحت محظوظا. نعم ، مقطورة قبيحة من الخارج نوعًا ما. إنه رقم ذو لونين بني وتان ، وهناك بعض المشكلات التجميلية في الداخل بالإضافة إلى بعض المشكلات الخطيرة التي يتم إصلاحها ، ولكن كان من الممكن أن تكون أسوأ بكثير.

على الرغم من أنه يشار إليها الآن تقنيًا بالمنازل "المصنعة" ، لا يزال الكثير منا يطلق على هذه المساكن الصندوقية المقطورات أو المنازل المتنقلة. فيما يلي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل شراء واحدة أقدم. لقد قسمت هذه الاعتبارات إلى خصائص مادية ومخاوف لوجستية ، وتمت مناقشة كل منها بمزيد من التفصيل أدناه. كما تم تضمين تاريخ قصير للمنازل المتنقلة.

ما يجب مراعاته عند التسوق لشراء منزل متنقل أقدم

تتم مناقشة كل من هذه الاعتبارات بمزيد من التفصيل أدناه.

الخصائص البدنية	مخاوف لوجستية
ديكور	تحريك المقطورة
السباكة	التمويل
المكونات الداخلية	رسوم اللوت / الإيجار
المزيد	موقف سيارات
شبابيك	اتجاه المقطورة
مواد بناء	نازعة للنفاية
تدفئة وتكييف	الحيوانات الأليفة
-	المركبات الشخصية
-	الجيران

هذا ما يبدو عليه بيتي المحمول Skyline 1980.

جورجي لوري

الخصائص البدنية

أولاً ، دعنا نتناول بعض الأشياء المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار بشأن المقطورة نفسها. قبل أن تغرق في شراء منزل متنقل قديم ، تأكد من مراجعة ما يلي.

ديكور

تحتوي الكثير من الموديلات الأحدث على جميع أنواع الرتوش ، لكن العديد من المقطورات القديمة لا تحتوي عليها. كن على علم قبل أن تبدأ رحلتك أنك على الأرجح لن تجد مناور أو أرضيات خشبية أو دريوال أو العديد من الأشياء الدقيقة التي يتوقعها بعض الناس من المنازل المصنعة الأحدث. من المحتمل أن تجد ورق حائط فظيعًا وألواح خشبية ومشمع - والكثير منها!

إذا كنت من محبي المظهر القديم ، فهذا رائع! إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يكون لديك بعض مشاريع التجديد والتجديد الجادة على يديك. هذا أحد الأسباب العديدة التي تجعل من الجيد التحقق من أي مقطورات تفكر فيها شخصيًا قبل تسليم الأموال.

يمكن أن تكون المنازل المتنقلة أكثر اتساعًا مما تبدو عليه من الخارج. هذه منطقة معيشتي.

جورجي لوري

السباكة

صدق أو لا تصدق ، تحتوي معظم المقطورات القديمة على تركيبات سباكة ليست قياسية صناعية للمنازل العادية. من المحتمل أن تكون الأنابيب والمصارف وحتى بعض التركيبات الخاصة بك قد تم تصنيعها للمنازل المتنقلة فقط ، وقد يكون من الصعب الحصول على قطع الغيار و / أو باهظة الثمن.

أيضًا ، من النادر أن يقوم منزل متنقل بأي نوع من الأعمار بإغلاق الصمامات الخاصة بالمغاسل والأحواض والمراحيض. إذا كان عليك إجراء إصلاح ، فمن المحتمل أن تضطر إلى إغلاق المياه للمقطورة بالكامل.

المكونات الداخلية

تمامًا كما هو الحال مع السباكة ، يصعب استبدال الأبواب ومقابض الأبواب والنوافذ في المنازل المتنقلة من الطراز القديم لأنها صنعت خصيصًا للمقطورات. تزداد صعوبة العثور على هذه الأجزاء ، وقد أدرك بعض البائعين المغامرين ذلك ، مما تسبب في ارتفاع أسعار بعض الأشياء. نصيحتي هي أن تعرف مسبقًا أين يمكنك العثور على أجزاء ميسورة التكلفة لمقطورتك.

كانت هذه غرفة طعامي عندما كانت لا تزال تنتظر طاولة المطبخ.

جورجي لوري

المزيد

ما لم يكن منزلك الجديد قائمًا على أساس ، وهو غير موجود في معظم المنازل المتنقلة القديمة ، فمن المحتمل أن يكون على كتل خرسانية أو هياكل أخرى لجعله مستقرًا. هذا ليس شيئًا سيئًا ، لكنه يجعل تجربة العاصفة الرعدية مثيرة للاهتمام - هذه الأشياء يمكن أن تهتز جيدًا. أيضًا ، يمكن لشخص ما القفز لأعلى ولأسفل على الأرض في أحد طرفي المنزل أن يرتد من السرير مباشرة. هذا سبب آخر يجعل من المستحسن بالتأكيد استعراض أي مقطع دعائي جديد تفكر فيه.

شبابيك

تختلف معظم النوافذ الموجودة في المنازل المتنقلة من الطراز القديم عن تلك الموجودة في المنازل العادية. لديهم أذرع صغيرة يجب عليك الضغط عليها لفتحها أو إغلاقها ، وغالبًا ما يتم وضع نوافذ العاصفة في مكانها من الداخل ويتم تثبيتها بمشابك بلاستيكية صغيرة يمكن أن تنكسر بسهولة.

مواد بناء

معظم المقطورات القديمة لا تستخدم دريوال في معظم المنازل العادية. تم تجهيز العديد منها بألواح خشبية رخيصة لا خلفها أي شيء على الإطلاق. هذا يمكن أن يجعل تعليق الأشياء على الجدران أمرًا صعبًا. قد تكون الأزرار التي سيتعين عليك استخدامها لتعليق الزخارف الثقيلة رقيقة جدًا بحيث لا تدعمها في بعض الحالات.

قد يكون منزلي يفتقر إلى الجماليات ، لكنه طويل في مساحة التخزين. لدي ما مجموعه 20 خزانة مطبخ وأربعة من هذه الخزانات الضخمة - أنت ترى جانبًا واحدًا فقط منها مفتوحًا هنا.

جورجي لوري

تدفئة وتكييف

يتم تسخين الكثير من المنازل المتنقلة القديمة في السوق بالزيت أو بمزيج الكيروسين النفطي. يمكن أن يصبح هذا مكلفًا للغاية في أشهر الشتاء ، خاصة إذا كنت تعيش في مكان أكثر برودة. تعتبر التدفئة المركزية وتكييف الهواء من الميزات الشائعة ، لذا تأكد من أن كلاهما يعمل جيدًا قبل التوقيع على الخط المنقط. لم أتحقق من ذلك واكتشفت بالصدفة أن هوائي مركزي لا يعمل. لحسن الحظ ، قام صاحب الحديقة بإصلاحها في صباح اليوم التالي على نفقته. إذا كان هذا العبء قد وقع عليّ ، فمن المحتمل أن نظام الهواء المركزي الخاص بي سيظل بحاجة إلى الإصلاح!

مخاوف لوجستية

الآن بعد أن غطينا الجوانب المادية للمقطورات القديمة ، دعنا نتعمق في بعض العوامل الظرفية التي تحتاج إلى مراعاتها قبل إبرام الصفقة واتخاذ قرار بالانتقال.

تحريك المقطورة

إذا اشتريت منزلًا متنقلًا يجب نقله ، فكن على دراية بأن هذه ليست نفقات صغيرة. يمكن أن تصل تكلفة نقل مقطورة من مكان إلى آخر إلى الآلاف ، ويمكن أن يتسبب نقلها في أضرار باهظة للهيكل - خاصة السقف. إذا كانت المقطورة هي ما يسمى "عرض مزدوج" أو أكبر ، فستتكلف نقلك أكثر لأن المنزل سيحتاج إلى التفكيك بحيث يمكن نقل القطع بشكل منفصل. كلما زاد حجم المقطورة ، زادت تكلفة نقلها. لا تنسَ التفكير في تكلفة توصيل منزلك الجديد بالكهرباء والمياه / الصرف الصحي في وجهته أيضًا.

التمويل

لن تمول معظم البنوك قرضًا لمنزل متنقل قديم الطراز. هذا في المقام الأول لأن هذه المنازل لا تقدر قيمتها. بحلول الوقت الذي تقوم فيه بالدفع النهائي ، قد يكون المنزل يساوي نصف السعر الذي دفعته مقابل ذلك. هذا يجعل من الصعب على البنك استرداد أمواله إذا تخلفت عن سداد القرض. كن مستعدًا لدفع ثمن منزلك القديم "الجديد" مقدمًا.

هذا حوض الاستحمام الضخم يكاد يعوض عن تلك الخلفية… تقريبيا.

جورجي لوري

رسوم اللوت / الإيجار

سواء كنت تشتري أو تستأجر منزلًا متنقلًا ، إذا كان موجودًا في حديقة منزل متنقل ، فسوف تدفع رسومًا للحديقة شهريًا لاستئجار الأرض التي يقع عليها. من الواضح ، عندما تدفع ثمن المقطورة ، لن يكون لديك أي مدفوعات أخرى لتسديدها ، لكن الإيجار سيستمر طالما أنك تعيش في العقار. في كل حديقة منزلية متنقلة استأجرتها من قبل ، تم تضمين المياه والصرف الصحي والقمامة في إيجار القطعة ، ولكن تأكد من التحقق من ذلك مقدمًا قبل الالتزام.

تحولت لقطة ملصق الباب الأمامي هذه إلى صورة سيلفي عرضية. أراهن أنني لن أحصل على أي بائع للمكنسة الكهربائية يطرق ، رغم ذلك.

جورجي لوري

موقف سيارات

اعرف المكان الذي يُسمح لك ولزوارك بركن سيارته فيه ، واسأل جيرانك الذين لديهم أماكن وقوف سيارات غير مستخدمة إذا كان من الممكن أن يستخدمها ضيوفك. لا تفترض فقط ، لأنهم يستطيعون (وغالبًا ما يفعلون - بدافع الحقد) سحب سيارات أصدقائك.

اتجاه المقطورة

قد يبدو هذا نوعًا من الكوميديا ​​، لكن لدي بعض المشكلات معه. تم إعداد منازل معظم حدائق المقطورات بترتيب معين. يقع منزلي في ركن جانبي ، ولسبب ما ، يكون باب منزلي على الجانب المقابل حيث أن الجميع في صفّي.

في حين أن هذا قد يبدو كإزعاج بسيط ، فقد تلقيت حزم إجازة مكتب البريد على الشرفة الخلفية. إذا كنت أعرف أن أبحث عنها ، فأنا أراقبها. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد أكون في مشكلة. جلس مودم AT & T الخاص بي هناك لمن يعرف كم من الوقت ، وكان لدي أشخاص يجلبون حزمًا إلى الباب الأمامي لي إذا رأوها قبل ذلك.

نازعة للنفاية

يوجد في الكثير من المتنزهات إرشادات محددة للغاية حول ما يمكنك التخلص منه وكيفية التخلص من القمامة. متنزه بلدي به حاوية قمامة في نهاية كل صف. يجب وضع كل القمامة في أكياس ، مما يعني أنه لا يمكنني تنظيف سيارة أختي الصغيرة ورمي كوب ماكدونالدز مباشرة في سلة المهملات. بدلاً من ذلك ، يجب أن أقوم بتنظيف السيارة وإضافة محتوياتها إلى كيس قمامة موجود يجب إحضاره لاحقًا إلى سلة المهملات.

إنه ليس ميرتل مانور ، لكنه منزل جميل.

جورجي لوري

الحيوانات الأليفة

تسمح العديد من حدائق المقطورات بالحيوانات الأليفة ، لكن بعضها لديه لوائح تتعلق بالسلالة و / أو الحجم. لا يسمح البعض ببعض الحيوانات الأليفة الغريبة مثل الثعابين والقوارض ، والبعض الآخر يتطلب إثباتًا سنويًا للتطعيمات والتراخيص المحلية.

إذا كان لديك أي حيوانات أليفة ، فتأكد من أنك واضح بشأن أي قواعد خاصة بالحيوانات قبل الانتقال إليها. تطلب معظم المتنزهات من مالكي الكلاب حمل حقائب من أجل "ترابهم" لا أحد يريد أن يتدخل فيها ، ويمكن أن تنبعث منه رائحة كريهة حقًا في الطقس الحار.

المركبات الشخصية

إذا سمحت بانتهاء صلاحية رخصتك و / أو التسجيل على سيارتك ، فستطلب منك العديد من المتنزهات إما تصحيح ذلك أو إزالة السيارة من ممتلكاتهم. أيضًا ، لا تسمح بعض الحدائق للمقيمين بإجراء إصلاحات على سياراتهم داخل الحديقة بخلاف تغيير الإطارات. لا تسمح معظم الحدائق للمقيمين بغسل سيارتهم ابن العقار ، خاصة إذا كانت المياه مشمولة بإيجار الكثير.

الجيران

هذا شخصي تمامًا ، لكن من واقع خبرتي ، يمكن أن يكون بعض الأشخاص في حدائق المقطورات بمثابة أجسام مشغولة حقيقية. على الرغم من أنني تجاوزت الأربعين من العمر وأعزب وليس لدي أطفال ، إلا أنني أشعر دائمًا بنظري تجاهي عندما أتجول في مكان الإقامة ، وربما لا يكون هذا جنون العظمة من جانبي.

بعض الناس يشاهدون كل شيء ، فقط في انتظار بعض النميمة المثيرة أو أي شيء يمكنهم استخدامه للاتصال بمدير المنتزه أو مالكه و "أخبرني". على الرغم من أنني أخطط لمنحهم أيًا منهما ، فقد تكون هذه مشكلة كبيرة حقيقية ، لذا انتبه بنفسك!

كيف يبدو تجديد المقطورة؟

تاريخ قصير للمنازل المتنقلة

بدأت ظاهرة المنازل المتنقلة الحديثة بمقطورات السفر ، أو ما نشير إليه الآن باسم RVs (مركبات ترفيهية - فكر في Winnebago). لقد بدأوا كمساكن صغيرة من غرفة واحدة يمكن سحبها خلف السيارات أو الشاحنات ، وبالتالي القضاء على الحاجة إلى غرف فندقية أثناء الإجازة. تم تصميمها لتكون أكثر أمانًا وراحة من خيام التخييم.

بدأت مقطورات السفر في الإنتاج في عام 1926 ، وبحلول أواخر الأربعينيات من القرن الماضي ، اكتشف بعض المغامرين أنه يمكنهم صنع مقطورات سفر يمكن أن تكون أيضًا بمثابة منازل دائمة وبأسعار معقولة. أولاً جاء العرض الفردي ، والذي يمكن أن يصل إلى 18 × 90 قدمًا. بعد ذلك جاء العرض المزدوج ، وهو نفس الطول تقريبًا ولكن ضعف العرض.

بشكل أساسي ، باستثناء المنازل الأحدث ، لا تزال معظم المقطورات تحتوي على محاور وعجلات متصلة بالجانب السفلي ما لم يتم وضع المنزل على أساس. هذا يجعل من السهل نقلها أينما تريد.

يتم الآن تصنيع المنازل المتنقلة بجميع أنواع الطرق المجنونة ، ويفضل بعض الناس مصطلح "الجاهزة" (الجاهزة) أو "المعيارية" على "المحمول". حتى أنهم يصنعون منازل متنقلة بقصص متعددة الآن!

كذلك تغيرت الأسعار بشكل كبير. ما كان يوصف بأنه صناعة جعلت المساكن ميسورة التكلفة ينتج الآن عريضًا مزدوجًا وثلاثيًا يمكن أن يكلف أكثر من 80 ألف دولار. على الرغم من أن هذا قد يبدو وكأنه صفقة ، إلا أنه يجب أيضًا مراعاة التكلفة المستمرة لإيجار القطعة. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم للمشترين المحتملين أن يعرفوا أن منزلهم المحمول أو الجاهز أو المعياري الجديد لن يزيد أبدًا في القيمة كما تفعل أنواع العقارات الأخرى في كثير من الأحيان.

ماذا يشبه الشكل الداخلي الجديد ذو العريضة الواحدة؟

أسئلة و أجوبة

سؤال: كيف يمكنني اكتشاف قيمة منزل متنقل من شركة Fleetwood لعام 1982؟

الإجابة: تحقق مع تاجر واحصل على تقييم.

السؤال: أنا مهتم بمنزل متنقل عام 1981 يتم تسخينه حاليًا بالكهرباء فقط. ليس لديها مجاري الهواء. ما مدى أهمية تركيب فرن ومكيف مركزي ومجاري في منزل متنقل عام 1981؟ أعيش في نيو إنجلاند.

الإجابة: في رأيي ، في منزل متنقل في ذلك العمر ، فإن القيام بالعمل سيكلف أكثر مما يستحق المنزل. احصل على تقييم وتقدير للعمل وانطلق من هناك.

سؤال: هل يمكنك استرداد ما دفعته على منزل متنقل محدث إذا حافظت عليه جيدًا؟

الجواب: عادة لا. إنها تستهلك تمامًا مثل السيارة. إذا واصلت غرق الدولارات فيها للحفاظ على قيمة التقييم ، فهي مجرد حفرة أموال لطيفة المظهر.

السؤال: هل يمكنني نقل منزلي / مقطورة متنقلة موديل 1985؟

الإجابة: هذا يعتمد على حالة المقطورة الخاصة بك. تواصل مع شخص يقوم بنقل المنازل المتنقلة واطلب منهم الخروج وتفقدها لمعرفة ما إذا كانت مقطورتك آمنة للتنقل.

© 2013 GH Price