استخدام خدمة مثل opendoor لبيع منزلك

منزلنا في لاس فيغاس لمدة ثماني سنوات

منزلنا في لاس فيغاس ، مباشرة بعد أن تم طلاؤه باللون الأزرق ~ قبل ذلك كان لونه أسمر

صوري

كنا مستعدين فقط للتحرك

بعد ثماني سنوات في لاس فيجاس ، استمتعنا بجميع المعالم السياحية والتجارب التي تقدمها المدينة ، كنا على استعداد للتحرك. احتاج ابننا وعائلتنا إلى بعض المساعدة في رعاية الأطفال. كان زوجي يقترب من سن التقاعد. وبعد ذلك ، كان هناك إطلاق نار جماعي في أكتوبر 2017 عبر الشارع من خليج ماندالاي والذي عزز قرارنا إلى حد كبير وجعلنا ندرك أنه بالنسبة لنا ، حان الوقت للذهاب.

قررنا أن أعود أولاً إلى ويسكونسن ، ثم يتبعها زوجي بعد أربعة أشهر. أراد العمل لفترة أطول قليلاً ، وتقليص بعض ممتلكاتنا ، والاستعداد لبيع المنزل والانتقال.

فكرنا في مجرد عرض منزلنا للبيع ، ولكن بعد ذلك رأينا التجارب التي مر بها بعض جيراننا مع سوق عقارات مجنون. كان لدينا أحد الجيران الذي حالفه الحظ وحصل على 199.900 دولار لمنزله ، وهو أمر لم يسمع به من قبل في حينا الصغير من منازل البلدة. وكان منزله عبارة عن منزل من غرفتي نوم ، تمامًا مثل منزلنا! بعد ذلك ، حصل اثنان من الجيران على حوالي 162000 دولار و 165000 دولار لمنازلهما ، والتي كانت قليلة جدًا.

لقد سمعنا إعلانات تجارية لشركتين ستشتري المنازل وتجعل عملية المنزل أسهل للبائعين الذين يريدون ببساطة بيع منزلهم والمغادرة. كان هذا نحن!

كانت إحدى الشركات هي Offer Pad والأخرى كانت Opendoor. اتصلنا بـ Offer Pad أولاً وحصلنا على تقدير قدره 168000 دولار. ليس سيئًا للغاية ، لكننا كنا نأمل في أكثر من ذلك. ثم اتصلنا بـ Opendoor وعرضوا 182 ألف دولار.

كنا نظن أن هذا يشبه ما كنا نأمل في الحصول عليه لهذا المنزل! أعتقد أن الدرس هنا هو التسوق. اذهب بأفضل سعر والشركة التي تشعر أنها ستكون الأفضل للعمل معها. لا تكتفي بالقفز على العرض الأول الذي تحصل عليه ، خاصة في سوق متقلب كما كان الحال في لاس فيجاس في ذلك الوقت.

قررنا المضي قدمًا في هذه العملية ، وفوجئنا بسرور عندما اكتشفنا أنها كانت عملية سهلة للغاية وانتهى الأمر بكل شيء بسلاسة ، تمامًا بالطريقة التي قيل لنا بها.

منظر الفناء الخلفي من الفناء

منظر من الفناء الخلفي لمنزلنا في مدينة لاس فيغاس. كان لدينا إطلالة على حمام السباحة المجتمعي واثنين من أشجار النخيل في الفناء الخاص بنا! هذا ما جذبنا إلى هذا المنزل عندما اشتريناه في الأصل.

صورتي

عملية سهلة وغير مؤلمة إلى حد ما

تعلن شركة Opendoor أنها تجعل عمليات بيع (شراء) المنزل أسهل ، ومباشرة ، ومريحة. في حالتنا ، كانت هذه هي التجربة التي مررنا بها.

لقد تلقينا عرضًا بعد وقت قصير من إرسالنا استفسارًا عبر الإنترنت. من هناك ، تمكنا من إكمال عقد عبر الإنترنت ، وتمكنت من إكمال الجزء الخاص بي منه من خارج الولاية. لقد حددنا موعدًا نهائيًا كان على بعد حوالي شهر واحد فقط وأصبح ذلك تاريخ الإغلاق.

كان من الممكن إنجاز جميع الأوراق اللازمة عبر الإنترنت. تم تحديد موعد للتفتيش وذهب زوجي في ذلك وقال إن العملية برمتها كانت سهلة للغاية. اتضح أننا لسنا بحاجة إلى أي إصلاحات أو أعمال كبيرة في منزلنا. وصل العمل الذي يجب القيام به إلى أقل من 500 دولار ، لذلك غطت Opendoor التكلفة. لقد فرضوا علينا رسومًا بنسبة ستة بالمائة ، وهو ما لم يكن بعيدًا عن الخط مقارنةً بسمسار عقارات تقليدي.

تمكنا من إغلاق أعمالنا بعد انتقال زوجي إلى ويسكونسن. علمنا أن كاتب عدل متنقل سيأتي إلى منزلنا بجميع أوراقنا وسنقوم بتعبئتها من خلالها. كانت هنا بالضبط عندما قالوا إنها ستكون هنا ، وكانت جميع الأوراق جاهزة للتوقيع وبالترتيب.

بعد ذلك ، تم الدفع لنا بسرعة كبيرة ، مع إيداع تم إجراؤه مباشرة في حسابنا المصرفي. لقد فوجئنا بسرور بمدى سهولة كل شيء ، ومدى سلاسة المعاملة بأكملها!

Opendoor متاح في مواقع محدودة الآن

حاليًا ، تتوفر خدمة Opendoor في أسواق محدودة. تشمل هذه الأسواق:

أورلاندو
ناشفيل
لاس فيجاس
تامبا
سان أنطونيو
أتلانتا
رالي دورهام
سكرامنتو
هيوستن
دالاس فورت. يستحق
فينيكس
مينيابوليس سانت. بول
شارلوت
ريفرسايد ، كاليفورنيا

في النهاية ، قد يتوسعون إلى مناطق جغرافية أخرى ، ولكن هذا هو المكان الذي يمكنك العثور فيه على خدمات Openoor.

اكتشفنا أن Opendoor احتفظ بمنزلنا لمدة أربعة أشهر تقريبًا. كان معروضًا للبيع في وقت ما ، وسقط شيء ما لأنه عاد إلى السوق مرة أخرى. مرت شهرين آخرين وبيعت أخيرًا بحوالي 200000 دولار.

لذلك ، ربما كان بإمكاننا كسب المزيد من المال إذا تمسكنا بالمنزل لفترة أطول. لكن في حالتنا ، تمكنا من بيع المنزل بالضبط عندما أردنا ذلك ، وبسعر مناسب في ذلك الوقت. لقد صعد السوق ونعتقد أنه في نهاية المطاف الآن يعد استخدام خدمة مثل Opendoor مقامرة (يشبه إلى حد كبير الحياة في لاس فيجاس!) ولكن في حالتنا ، نجحنا. لقد حصلنا على ما كنا نأمل في الخروج منه من المنزل الذي كان لدينا هناك ، ولدينا الكثير من الذكريات الجيدة من العيش في لاس فيغاس لمدة ثماني سنوات!

من المؤكد أننا ربما ربحنا ما بين 10000 دولار و 15000 دولار إضافية إذا احتفظنا بالمنزل ، لكن ماذا لو حصلنا على هذا المشتري الصعب الذي أراد الاستمرار في إعادة التفاوض؟ وماذا لو اضطررنا إلى حل وسط مع مشتر استمر في العرض المقابل؟ ماذا لو اعتقدنا أننا بيعنا المنزل وتراجع. لقد حدث لأشخاص نعرفهم ، لذلك يمكن أن يحدث! ربما حصلنا في النهاية على 5000 دولار أو 7500 دولار فقط. لم يكن الأمر يستحق الاحتفاظ بالمنزل لمدة خمسة أشهر أخرى والاستمرار في سداد مدفوعات المنزل في لاس فيغاس فقط للحصول على المزيد من المال مقابل ذلك. لأنه إذا سبق لك التعامل مع سوق عقارات متقلب ، فأنت تعلم أن الأسعار يمكن أن تنخفض بنفس السهولة التي يمكن أن ترتفع بها!

ومن الأمور الإيجابية الأخرى التي أحببناها حقًا التعامل مع Opendoor هو أننا لم نضطر أبدًا إلى وجود "منازل مفتوحة" حيث يتنقل الناس عبر منزلنا. لقد مررنا بذلك مع منزل سابق ولم نرغب في المرور به مرة أخرى. لم نضطر أبدًا إلى إخلاء المنزل وتركه لعدة ساعات حتى يتمكن سمسار العقارات من إظهاره. لم نقم بتنظيفه باستمرار لإحداث انطباع جيد لدى المشتري المحتمل التالي. الشيء الآخر هو أن لدينا قطتان تميلان إلى الشعور بالخوف حقًا عندما يسير أشخاص غريبون في منزلنا. كان الأمر يستحق ألا تنقطع حياتهم مع أصحاب العقارات والمشترين المحتملين الذين يسيرون في المنزل.

بالنسبة لنا ، كان الأمر يستحق أن نحظى بالراحة في تسمية تاريخ الإغلاق لدينا والحصول على الإغلاق عندما أردنا ذلك. خرج زوجي قبل أيام قليلة من الإغلاق وسار كل شيء على ما يرام! كان قادرًا على ترك المفاتيح في مكان محدد مسبقًا وانطلقت إجراءات الإغلاق دون وجود عوائق. بالتأكيد سننظر في استخدام هذه الخدمة إذا كنا في وضع يمكننا من القيام بذلك مرة أخرى. قد لا تعمل مع الجميع ، لكنها عملت بشكل جيد بالنسبة لنا!