ما هي أفضل البدائل لشراء منزل؟

اعتاد الناس على الاعتقاد بأن السبيل الوحيد للعيش هو الحصول على الحلم الأمريكي القديم بشراء منزل. ومع ذلك ، يبحث الناس هذه الأيام عن بدائل قابلة للتطبيق لأنهم تعلموا أن الاستثمار في العقارات له العديد من المحاذير ، وليس أقلها التكلفة.

بالطبع ، هناك العديد من الفوائد لامتلاك المنازل أيضًا.

على سبيل المثال ، يمنحك امتلاك منزلك فخرًا بالملكية ، وشعوراً بالاستقرار ، وحرية التزيين والحدائق بما يرضيك ، ومكاناً رائعاً للترفيه عن الأصدقاء وتربية الأطفال. ومع ذلك ، فإن قضايا مثل التكلفة ونقص المرونة وزيادة المسؤولية وأعباء العمل الثقيلة جعلت الناس يبحثون عن خيارات أخرى. بعضها أفضل من البعض الآخر ، وسيتم استكشاف إيجابيات وسلبيات كل منها في هذه المقالة.

تعرف على الخيارات المتاحة إذا كنت لا تستطيع أو لا ترغب في امتلاك منزل.

بيكساباي

الموقع يحدث فرقًا

من المهم ملاحظة أن الموقع يساعد في تحديد ما إذا كانت بدائل سكنية معينة ستعمل بشكل أفضل من غيرها.

على سبيل المثال ، لن ترغب في العيش خارج الشبكة في سيارة ترفيهية في مناخ شمال ألاسكا. لا يوجد شيء يمكنك العيش فيه هناك يمكن أن يحل محل منزل من الطوب وقذائف الهاون من شأنه أن يبقيك مرتاحًا وآمنًا من الطقس السيئ.

لذلك ، عند القراءة عن البدائل السكنية التي تمت مناقشتها هنا ، تأكد من مراعاة الموقع الجغرافي!

استئجار شقة

عندما لا يستطيع الناس العثور على منزل يمكنهم تحمل تكلفته أو لا يرغبون في امتلاك منزل لسبب آخر ، فإنهم عمومًا يستأجرون شقة. على الرغم من أن تكلفة القيام بذلك كانت منخفضة إلى حد ما ، إلا أن الحقيقة هي أنه حتى كتابة هذه السطور ، كانت إيجارات الشقق أعلى مما كانت عليه في أي وقت مضى.

وذلك لأن نقص المنازل في السوق يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع الأسعار ويخلق وفرة من الناس الذين يحتاجون إلى إيجاد خيارات سكن بديلة.

إيجابيات الإيجار

تبلغ إيجارات العديد من غرف النوم والحمام الواحد 1000 دولار شهريًا. وتأتي هذه التكاليف بالإضافة إلى ودائع الشهر الأول والشهر الماضي والأمن والكهرباء وخدمة الهاتف.

على الرغم من كل هذا ، يحب الناس الاستئجار لأنه يمنحهم المرونة في التنقل بسهولة من مكان إلى آخر ، ويلغي الكثير من النفقات ولا يتطلب أي عمل سوى القيام ببعض التنظيف.
لا يدفع المستأجر أي ضرائب أو مالكي المنازل أو التأمين ضد الفيضانات ، ولا يحتاج إلى جز العشب أو الطلاء وإذا حدث شيء ما ، فإن المالك يدفع ثمن الإصلاحات ويقوم بإجراء الإصلاحات.

عيوب الإيجار

في بعض المناطق العالمية الكبرى ، تصل إيجارات غرفة نوم واحدة إلى 2500 دولار شهريًا!
بالإضافة إلى ذلك ، فإن ما تدفعه مقابل الإيجار لا يؤدي إلى بناء رأس المال ، مما يعني أنه ليس لديك أي من الأموال التي أنفقتها بمجرد دفع الإيجار.

وبالتالي يمكن أن ينتهي الإيجار بتكلفة أكثر من شراء منزل في بعض الحالات.

تقدم الشقق العديد من المزايا كمنازل ، ولكن لديها أيضًا العديد من المحاذير.

مورغيفيل

شراء شقة

عندما تشتري عمارات ، تحصل على بعض مزايا كل من الامتلاك والتأجير.

هذا لأنك أنت

شراء فقط منطقة المعيشة من دريوال في ،
لا تحتاج إلى صيانة المبنى أو الممتلكات الخاصة بك ، و
يمكن أن تدفع في كثير من الأحيان أقل من شراء منزل.

وبالتالي ، فأنت لا تدفع أولًا ودائعًا ودائع التأمين ، وتكلفة الصيانة الخارجية وأنت تبني رأس المال.

ومع ذلك ، هناك العديد من المحاذير التي تأتي مع العيش في شقة لأن القيام بذلك يتطلب منك اتباع قواعد صارمة وتقييد بعض الأنشطة التي قد تستمتع بها بخلاف ذلك ، مثل البستنة أو القدرة على العمل على سيارتك.

والأهم من ذلك ، يمكن أن تكون هناك مخاطر مالية جسيمة. ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء شقة فلوريدا يخوض في مزيد من التفاصيل حول هذه المشكلة. يجب عليك قراءتها إذا كنت تفكر في شراء شقة.

شراء منزل متنقل

بديل آخر لشراء منزل هو شراء منزل متنقل. يمكن أن تكون هذه كبيرة مثل العديد من المنازل المبنية من الطوب وقذائف الهاون ويمكن أن تكون مريحة للغاية للعيش فيها. كانت هذه المنازل غير مكلفة للشراء ، وبعضها لا يزال كذلك ، لكن الكثير يعتمد على الموقع والظروف.

في فلوريدا ، على سبيل المثال ، يمكنك شراء منزل متنقل عريض واحد قديم على قطعة أرض مستأجرة مقابل أقل من 1000 دولار ، لكن لا تتسرع في الحصول على صفقات مثل هذه لأن هناك سببًا كبيرًا لانخفاض الأسعار. أقرت فلوريدا مؤخرًا قانونًا يسمح لأصحاب الحدائق المنزلية المتنقلة برفع معدلاتهم المنخفضة بنسبة تصل إلى 30٪ سنويًا!

وبالتالي ، فإن القطع التي كانت تستأجر بحوالي 350 دولارًا شهريًا يتم تأجيرها الآن بمبلغ يصل إلى 900 دولار! نتيجة لذلك ، يتخلى الكثير من الناس عمليا عن منازلهم المتنقلة لمجرد الهروب من الإيجارات المرتفعة!

يمكنك تجنبها إذا اشتريت مكانًا في مجتمع مملوك للسكان. ومع ذلك ، ستدفع ما يزيد عن 50000 دولار لمنزلك المتنقل وأرضك وسيتعين عليك أيضًا دفع رسوم صيانة شهرية وضرائب على العقارات والتأمين. من الواضح أن هذه التكاليف يمكن أن تختلف من مكان إلى آخر ، لذلك يمكن أن تدفع لإجراء البحث قبل الشراء. يجب عليك أيضًا التحقق من التكاليف وتوافر تأمين مالك المنزل لأنها قد تكون باهظة الثمن أو قد لا تكون متوفرة في مناطق معينة.

خلاصة القول هنا هي أنه في حين أن امتلاك منزل متنقل كان يعتبر صفقة جيدة ، فقد يكون هذا صحيحًا أو لا يكون وفقًا للمكان الذي تعيش فيه.

نماذج بارك والمنازل الصغيرة

كان هناك قدر كبير من الضجيج مؤخرًا حول شراء أو بناء "منازل صغيرة" والتي هي في الأساس منازل صغيرة جدًا يمكن بناؤها على مقطورات قابلة للجر أو وضعها على عقار.

على الرغم من صغر حجمها ، إلا أنها قد تكون باهظة الثمن وتوفر مناطق معيشة محدودة للغاية. بعضها صغير مثل 140 قدم مربع! من غير القانوني سحب المقطورات على طرق الولايات المتحدة ، وتلك التي يمكنك وضعها على الممتلكات لا تزال تتطلب جميع النفقات وعمل ملكية المنزل.

نماذج بارك

البديل الأكثر قابلية للتطبيق هو شيء يسمى نموذج المنتزه. يمكن أن يكلف نموذج المنتزه الجديد ما يزيد عن 25000 دولار. يمكن شراء واحدة مملوكة سابقًا بسعر أقل إلى حد ما اعتمادًا على حالتها ووسائل الراحة.

هذه الوحدات هي في الأساس إصدارات أصغر من المنازل المتنقلة التي يسهل سحبها ويمكن وضعها إما في حديقة منزلية متنقلة أو RV Park أو على أرضك. على عكس المركبات الترفيهية ، لديهم سباكة قياسية في حماماتهم ، مما يعني أنه لا يتعين عليك تفريغ الخزانات كما هو الحال مع عربة سكن متنقلة.

نظرًا لأن بعض حدائق RV تسمح لهم ، يمكن للمالكين دفع أقل بكثير مقابل الإيجارات والحصول على جميع مزايا RV Park living. على سبيل المثال ، لن يضطر المالكون لدفع ثمن المياه والصرف الصحي أو العناية بالعشب أو الضرائب. يبلغ عرض هذه الوحدات عادةً 14 قدمًا وطولها 35 قدمًا ، لذا فهي توفر مساحة أكبر بكثير من معظم المنازل الصغيرة ومن القانوني سحبها على الطرق السريعة بالولايات المتحدة. إنها تشبه الشقق الصغيرة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد ويمكن أن توفر بديلاً لائقًا ولكن أقل اتساعًا للمنازل.

مركبات للترفية

في السنوات الأخيرة ، أصبحت المركبات الترفيهية مثل العجلات الخامسة ومقطورات السفر والمنازل ذات المحركات بدائل سكنية تحظى بشعبية كبيرة.

هذا لأنها يمكن أن تكلف أقل من المنازل ، وتوفر العديد من مزايا ملكية المنزل ، ويمكن استخدامها للسفر وكذلك المعيشة على مدار العام ويمكن أن تلغي العديد من التكاليف التي ينطوي عليها امتلاك منزل.

في بعض النواحي ، تشبه نماذج المنتزهات من حيث أنها تم إنشاؤها مثل الشقق الصغيرة. أولئك الذين لديهم غرف منزلقة يضيفون كميات كبيرة من مساحة المعيشة ولكن مع ذلك لديهم مساحة تخزين محدودة فقط.

توفر هذه الوحدات قدرًا كبيرًا من المرونة للمالكين لأنها تسير على عجلات ويمكن قيادتها بسهولة من مكان إلى آخر ، ويمكن إقامتها في الكثير من الإيجارات أو الممتلكات الخاصة أو الكثير من المركبات الترفيهية أو الإقامة ببساطة في مواقع التخييم عند الانتقال من مكان واحد إلى آخر.

إذا كنت تريد معرفة المزيد عنها ، فإن The Truth About Full Time RV Living تستحق القراءة.

ومع ذلك ، كما هو الحال مع كل الأشياء ، فإن امتلاك عربة سكن متنقلة له محاذير. فمثلا

قد يكون شراء بعض هذه الوحدات باهظ الثمن ،
ينخفضون بسرعة ،
يمكن أن تتدهور بشكل كبير إذا لم يتم صيانتها جيدًا ،
العيش في مكان واحد يعني أنك على بعد حادثة واحدة من أن تصبح بلا مأوى ،
لا يزالون يقدمون فقط مساحة معيشة محدودة و
يحتاجون إلى صيانة وإصلاحات مستمرة ومكلفة ،

على الرغم من هذه المشكلات ، يحب الكثير من الناس العيش والسفر في المركبات الترفيهية ويتمتعون حقًا بالحرية التي يوفرونها.

لا تحب جارك أو الحديقة التي تقيم فيها؟ قد بعيدا!
لا تحب ارتفاع رسوم المخيم؟ ضع جهاز الحفر الخاص بك على أرضك!
تريد أن تعيش بالقرب من الشاطئ؟ ابحث عن منتزه يقع على واحد واستأجر مكانًا هناك!

لا يمكنك القيام بهذه الأشياء مع أي نوع آخر من المساكن ، لذلك عليك أن تقرر ما إذا كانت المحاذير تستحق المرونة.

أصبحت المركبات الترفيهية بدائل سكنية مشهورة جدًا.

GoRVing.com (بإذن خاص)

لا توجد إجابة مثالية

كما ترى ، هناك العديد من البدائل لشراء منزل.

لم يعد من المتوقع أن تفعل ذلك ، ومن الجيد أن تعرف أن لديك خيارات أخرى. كل نوع من أنواع الإسكان له إيجابياته وسلبياته ، ولكن يمكنك فقط تحديد البديل الذي يناسب احتياجاتك المالية والشخصية.

فكر جيدا واختر جيدا.

حظا سعيدا!