ما هو خطاب المشقة للمبيعات القصيرة؟ (بالإضافة إلى 4 عينات)

قد تكون مشاركة قصتك صعبة ، لكنها بالتأكيد مطلب إذا كنت تبيع منزلك في صفقة بيع قصيرة.

كريستوفر باكيت عبر Flickr (CC BY 2.0)

لماذا رسائل المشقة مهمة؟

لقد كنت أقوم بعمليات بيع على المكشوف منذ عام 1998. أستطيع أن أقول بصراحة أن عملية البيع على المكشوف أحدثت أكبر تغيير في صناعة العقارات على أي شيء آخر. كنت أنظر إلى ملف كنت أملكه قبل قليل. كان هذا من عام 2003. طلب ​​المُقرض ثلاثة أشياء: عقد ، HUD-1 ، وخطاب المشقة. تمت الموافقة على الصفقة وإغلاقها في غضون 60 يومًا من وقت تقديم الطلب إلى المقرض. كم هذا مجنون؟

نقطتي هنا هي أن خطاب المشقة هو أحد أهم عناصر عملية الموافقة على البيع على المكشوف. تريد البنوك معرفة ما يحدث مع المقترض. يريدون معرفة سبب عدم قدرتهم على سداد أقساط الرهن العقاري على القرض. الطريقة الوحيدة للحصول على هذه المعلومات هي جعل المقترضين يكتبون خطابًا يشرح وضعهم (يسمى "خطاب المشقة").

كيف تكتب رسالة مشقة جيدة

يجب أن يقدم خطاب المشقة ملخصًا للحياة الأخيرة للمقترض. إذا كان هناك فقدان للوظيفة ، فيجب تضمينه في الرسالة. مرض في الأسرة؟ ضعها في الرسالة. كان لديها أطفال؟ الأطفال المفقودون؟ الموت في الأسرة؟ ضياع ساعات العمل؟ هذه كلها أسباب مشروعة جدًا لعدم قدرتك على تحمل مدفوعات الرهن العقاري بعد الآن.

من المهم جدًا أن يوفر خطاب المشقة معلومات مفصلة للمقرض. على سبيل المثال ، لا يكفي أن نقول "فقدت وظيفتي ، لذا لا يمكنني تحمل هذه المدفوعات بعد الآن". في حين أن هذا قد يكون بالتأكيد كافيًا لبعض المقرضين ، إلا أنه لن يكون كافيًا لمعظم. سيكون الخطاب الأفضل هو توضيح المدة التي قضيتها في الوظيفة للحصول على هذا الراتب ، ثم ملخصًا لما حدث وما حدث لتسبب في فقدان الدخل.

أنا أعلم أنه من الصعب مشاركة قصصك مع الناس. لكنه بالتأكيد مطلب إذا كنت تبيع منزلك في صفقة بيع قصيرة. يبدو الأمر خاطئًا بعض الشيء ، ولكن كلما كانت رسالة المشقة الخاصة بك حزينة ، كانت لديك فرصة أفضل للحصول على موافقة على البيع على المكشوف.

عينة رسائل المشقة

نموذج رسالة المشقة # 1

نموذج رسالة المشقة # 2

نموذج رسالة المشقة # 3

نموذج رسالة المشقة # 4