ما لم يخبروك به عن خيارات الإسكان اليابانية

لذا فقد حصلت أخيرًا على تجربة يابانية لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر لأحلامك. ربما تكون قد انضممت إلى منظمة مثل برنامج التبادل JET أو تجاوزت مرحلة المقابلة الخارجية لوظيفة في الشركة وستأتي للعمل مع زملائك. ربما وجدت ببساطة عملاً كمترجم أو مرشد سياحي لفصل الصيف أو تكون مستعدًا للتقاعد في الخارج. لقد قرأت الكتيبات الإرشادية وتعتقد أنك تعرف ما تتوقعه. أنت تعرف أسرار التسوق في أسواق كونبيني وأسواق المتاجر الكبرى تحت الأرض ، وقد سمعت قصص الليالي التي قضيتها في فنادق الكبسولة. يمكنك قراءة منشورات التوظيف ووثائق "مرحبًا بكم في اليابان" الرسمية.

لكن ماذا عن الأشياء التي لا يخبروك بها؟ خاصة عندما يتعلق الأمر بالإسكان ، يمكن أن تكون اليابان عالمًا مختلفًا تمامًا عما قد تجده في معظم أوروبا والأمريكتين. بعض المصطلحات واضحة: الإيجار ، الإيداع ، رسوم التنظيف. لكن ما هو الرسم الرئيسي؟ لماذا توجد رسوم وكالة؟ وهل تتطلب حقًا سداد ستة أشهر مقدمًا مع تخصيص شهر واحد فقط من الإيجار الفعلي؟ ماذا عن أنواع المساكن المختلفة؟ هل كنت تعتقد أنك سترى أبواب منزلقة وسقوف من القش؟ هل يمكنك العيش في فندق كبسولة أو في أحد تلك المانجا (المقاهي) التي شاهدتها على التلفزيون؟

لقد أمضيت حصتي من الوقت في العديد من أماكن الإقامة هذه كجزء من رحلاتي وتجربتي في الأعمال التجارية الدولية. اسمحوا لي أن أشاطركم بعض الأسرار غير المكتوبة بخط عريض على تلك الكتيبات ، بالإضافة إلى بعض النصائح لتحقيق أقصى استفادة من كل من خيارات الإسكان التي لا تعد ولا تحصى في اليابان.

اسكان الشركة

هذا ليس نوعًا محددًا من السكن ، ولكنه اعتبار مهم عند الانتقال حتى تتمكن من العمل في اليابان. أولاً وقبل كل شيء ، يعتمد إسكان الشركة دائمًا على استمرار عملك. اقرأ ذلك مرتين ، ثلاث مرات إذا لزم الأمر. غالبًا ما يذكر مسؤولو التوظيف أنهم سيساعدونك في الخروج من سكن الشركة إذا انتقلت إلى مكان آخر. غالبًا ما تتضمن هذه المساعدة رابطًا عبر البريد الإلكتروني لقوائم الشقق المحلية ، والتي قد يتم إرسالها أو لا يتم إرسالها إلى حساب البريد الإلكتروني لشركتك الذي تم إغلاقه الآن.

حتى إذا كنت تعتقد أنك عثرت على وظيفة أحلامك ولم تكن قلقًا بشأن توصيل السكن (عادةً ما يكون مجازيًا) بالعمل ، فافهم أن رؤساءك يعرفون هذا الاتصال. عندما يحين وقت مراجعات الدفع ، فمن المحتمل أن يأخذوا مسكنك في الاعتبار. حتى إذا كان من المتوقع أن تدفع بعض فواتير الإسكان الخاصة بك ، فهناك شعور غير مذكور بالامتنان يجب أن تُظهر للشركة مساعدتها. غالبًا ما يأتي ذلك في شكل أجور أقل من نظرائك.

تحمل إسكان الشركات للوافدين وصمة عار معينة ، وقد يكون الانتقال من رعاية الشركة أمرًا صعبًا لأنه يعرضك لتحديات إيجاد ترتيبات معيشية يواجهها الآخرون عند دخول البلاد. وبالتحديد ، من المحتمل أنك تفتقر إلى أي شخص على استعداد لتأكيد لك كضامن يتحمل ديونك. قد لا يكون لديك أيضًا ستة أشهر أو أكثر من الإيجار المطلوب غالبًا للحصول على مكان خاص بك. غالبًا ما يساعدك برنامج Hello Work إذا وجدت نفسك فجأة تفقد إمكانية الوصول إلى إسكان الشركة المدعوم أو المدفوع الأجر.

منازل يابانية تقليدية

هل يتميز منزل أحلامك في اليابان بسقف من القش وأبواب ورقية منزلقة؟ حسنًا ، إذا كنت ستعمل في منتجع ريوكان (سبا) يتميز بأسلوب حياة تقليدي ، فقد تكون لديك فرصة. أصبحت هذه الأنواع من المنازل نادرة ونادرة ، ومعظمها موجود فقط في واحد من مواقع التراث العالمي لليونسكو العديدة في اليابان. قد يواجه المعلمون والباحثون الذين يعملون في مناطق ريفية أكثر بكثير من طوكيو أو كيوتو أو سابورو منازل يابانية تقليدية ، ولكن لا يزال من غير المحتمل أن ترى واحدة في أي وقت قريب.

تتضمن بعض الأشياء التي لا يخبرونك بها عن المنازل اليابانية التقليدية ، والتي يطلق عليها عادة مينكا ، حقيقة أن:

يفتقر معظمهم إلى وسائل الراحة الحديثة. بعضها بدون كهرباء أو سباكة داخلية.

كلها مواقع تاريخية ، أو على الأقل يعاملها المجتمع بنفس المستوى من الاحترام.
ليست كلها قديمة في الواقع. العديد من النماذج بالأحجام الطبيعية وقد لا تتناسب مع طقس المنطقة.
يجب أن يقتصر الحريق على جزء واحد من المنزل. عادة ما يمنع التدخين في الداخل.
قد تكون هناك حاجة لرسوم إضافية للصيانة المستمرة والعناية بجميع الممتلكات المرفقة.

من المحتمل أن يفاجئ الجزء المتعلق بالرسوم بعض العمال الذين يتمكنون من استئجار minka من الشركات الصغيرة أو من مالكي القطاع الخاص بسعر ممتاز. قد يتم فرض رسوم على أي مبنى على نفس الأرض ، بما في ذلك حظائر الصيانة أو مناطق تخزين الأدوات ، بغض النظر عما إذا كنت تستخدم الإنشاءات أو تعرفها. في بعض المواقع ، عادةً تلك التي لها أهمية تاريخية ، تُطبق أيضًا رسوم صيانة العقارات غير المؤجرة في نفس الموقع. إنه يعمل كنوع من العلاوة المدفوعة لقلة الجيران.

وبالمثل ، قد يتم تحصيل تكاليف العمالة والإصلاح أو الرسوم الأخرى المرتبطة بصيانة المنطقة بما يتجاوز بكثير ما هو مطلوب لمنزل ياباني حديث. إذا قررت السير في هذا الطريق ، فاطلب دفع جميع الرسوم مقدمًا ، وكلما أمكن ، ادفع جميع التكاليف مقدمًا. التمويل في اليابان يجعلك مدينًا لصاحب الامتياز. الدفع الكامل يجعلهم مسؤولين أمامك.

منازل يابانية حديثة

يمكنك توفير المال عن طريق الحصول على منزل ياباني حديث والتخلي عن حلم العيش في فيلم كوروساوا ساموراي. إذن ما المخاوف التي تتجاوز رسوم الإيجار والحاجة إلى ضامن قد تكون موجودة والتي لا تصيب بالفعل أصحاب المنازل في جميع أنحاء العالم؟ بالنسبة للمبتدئين ، لا تزال المنازل اليابانية الحديثة تعاني من نقص وتنتمي عمومًا إلى العائلات الأكثر نفوذاً أو ثراءً في المنطقة. بعضها موجود على أرض يمكن للعائلة تتبع ملكيتها قبل فترة سينجوكو في تاريخ اليابان. تعتبر المنازل الحديثة والأرض التي يشغلونها من الممتلكات الثمينة للغاية.

هناك بعض النصائح لمساعدتك على تحقيق أقصى استفادة من المعيشة في المنازل اليابانية الحديثة ، والتي يشار إليها غالبًا على أنها على الطراز الغربي ، على الرغم من الاختلافات المعمارية:

اشتر ، لا تستأجر. طالما أنك مستأجر ، فأنت زائر في المجتمع.
الحفاظ على الصيانة. إذا كان منزلك متهدمًا ، فسيؤثر ذلك على مكانتك الاجتماعية.
من المتوقع أن يشارك أصحاب المنازل بانتظام في الأحداث المجتمعية.
تعرف على الجيران. لا تتوقع منهم أن يأتوا إليك أولاً.

ليس من الممكن دائمًا الشراء بشكل مباشر ، لكن القيام بذلك يظهر التزامك بالمنطقة. من المهم بشكل خاص إذا كنت تخطط لتربية أسرة في اليابان ، حيث سيجعل الآباء والأطفال أكثر راحة في الارتباط بأسرتك إذا بدا أنك على استعداد للالتزام بركنهم في المجتمع على المدى الطويل. بينما قد تكون أجنبيًا ، ستكون أجنبيًا عندما تندمج مع المجتمع وتفهمه.

تعلم قراءة القوائم بعناية. تستخدم المنازل والشقق الخاصة ودور الضيافة نظام ترقيم وحروف أساسي للغاية للإعلان في اليابان. 3DLK ، على سبيل المثال ، يشير إلى أن المنزل يحتوي على ثلاث غرف رئيسية ، مصممة كغرفة طعام وغرفة معيشة ومطبخ. 3R ، للإشارة إلى ثلاث غرف ، شائعة بنفس القدر ، حيث لا تزال العديد من المنازل اليابانية الحديثة معيارية من الداخل وغرف التخصيص أكثر شيوعًا مع الشقق.

ثم هناك رسوم استلام NHK أو ضريبة التلفزيون. توقع أن تصادف أحد جامعي الضرائب هؤلاء كلما كنت تعيش في عقار به كهرباء ، حتى لو لم يكن لديك تلفزيون. سيتعين عليك أن تبين لهم أنك لا تفعل ذلك ، أو دفع الرسوم لكل تلفزيون أو اطلب منهم بأدب المغادرة. من الناحية القانونية ، قد تواجه مشكلة في القيام بهذا الأخير إذا كان لديك تلفزيون بالفعل.

شقق خاصة

الحياة العصرية والحياة البسيطة في أفضل حالاتها ، لكنك تعلم ذلك بمجرد أن بدأت في البحث عن شقق في اليابان ، أليس كذلك؟ خاصة في طوكيو ، ينتهي الأمر بأغلبية ساحقة من السكان في واحد من اثنين من ترتيبات المعيشة. "مانشونس" هي مثل الشقق السكنية الراقية والمجمعات السكنية الموجودة في الكثير من المناطق الداخلية في أمريكا. غالبًا ما تكون هذه مبانٍ أكبر ، وأحيانًا ناطحات سحاب ، وهي مصنوعة من مواد أكثر ثباتًا من المباني السكنية اليابانية "أباتو" المكونة من طابق واحد أو طابقين فقط. غالبًا ما تكون غرف منشون أكبر قليلاً ، وغالبًا ما يتم تضمين تكييف الهواء وميزات أخرى.

اختصارات القائمة هي نفسها للمنازل ، حيث تكون 1R و 2RL شائعة على حد سواء. غالبًا ما يتم إعطاء القياسات في حصائر التاتامي ، والتي يبلغ طولها حوالي خمسة أقدام وعرضها ثلاثة أقدام. ليس من غير المألوف في المناطق المزدحمة أن ترى قائمة مكتوب عليها "1R - 3 تاتامي" وتبيع Apaato كما لو كانت واحدة من أعظم الأشياء المتاحة. قد يكون كذلك. من غير المرجح أن يتم منح الرسوم واتفاقيات الجيران مقدمًا ، على الأقل حتى توقع على الأوراق التي تثبت نيتك في الانتقال.

قائمة بالرسوم المهمة التي قد يتعين دفعها قبل السفر إلى الخارج:

إيجار الشهر الأول. هذا يبدو واضحا بما فيه الكفاية
رسوم الهدية. من شهر إلى ثلاثة أشهر من الإيجار كمكافأة للمالك ، وتسمى أيضًا الرسوم الرئيسية.
وديعة شهرين. هذا قد يكون أو لا يكون قابلا للاسترداد. عادة لا.
رسوم الوكالة. مكافأة من إيجار شهر إلى ثلاثة أشهر للوكالة التي أحالتك.

لذا نعم ، هذه ستة أشهر من الإيجار ، سهلة ، لمعظم الشقق الخاصة. وستظل بحاجة إلى ضامن. ويتوقع معظم المالكين منك أن تدفع لهم رسوم الوكالة إذا لم تتم إحالتك. حيث تأتي المتعة الحقيقية مع العقود الاجتماعية ، والتي غالبًا ما تكون قواعد مكتوبة حرفيًا للتفاعل مع المستأجرين الآخرين. على عكس الشقق الأمريكية ، حيث "لا تدع أنبوب الكلب على الرصيف" و "الوقت الهادئ بعد العاشرة مساءً" هي بعض من أكثر الصرامة ، في اليابان يمكن أن تؤدي هذه الاتفاقيات الاجتماعية إلى صدمة ثقافية مع:

رسوم إضافية. توقع الرسوم كعقوبات لعدم فرز القمامة أو عدم تلبية إرشادات العقد.
قواعد وقوف الدراجات. بما في ذلك أوقات ومواقع محددة وقيود الترخيص.
عدد الضيوف وقواعد ساعة الضيف. لا تكسر هذه.
تعليمات الاستخدام. يقيد البعض العربات الجانبية أو يحظر النشاط التجاري تمامًا.
روائح الطعام. قد يكره بعض السكان أو الملاك بعض الروائح. ونعم ، إنها قابلة للتنفيذ إذا وقعت على الاتفاقية. الناتو والكاري والخل لا بأس بها بشكل عام.

لتحقيق أقصى استفادة من هذه الترتيبات المعيشية ، يجب أن تكون ملكًا للعيش بأدنى حد. وهذا يعني الحد الأدنى من المساحة والحد الأدنى من الفوضى والحد الأدنى من إلهاء جيرانك. لقد قام المواطنون اليابانيون الذين يعيشون في أماكن ضيقة في أماكن مثل طوكيو بتحويل هذا إلى شكل فني ، ومن المتوقع أن تحذو حذوها. بالطبع هناك أماكن لحيوان الحفلة أو عامل مؤقت لا يريد كل هذه القيود.

بيوت الضيافة

يذهب الناس إلى اليابان طوال الوقت ويأتون بهذه القصص الرائعة حول مشاركة مكان مع أجانب من أستراليا وأوروبا والشرق الأوسط. هناك مكان حيث يبدو أن جميع الكايجين يتسكعون ويستمتعون دون الحاجة إلى القلق بشأن الضامنين أو الرسوم والاستثمارات الضخمة. وقد أقاموا كل شيء قبل وقت طويل من انتقالهم إلى آسيا. هذا المكان هو دار الضيافة ، ويُطلق عليه بالعامية "بيت جايجين" ، وهو خيار إسكان متوسط المدة لأولئك الذين يعملون لمدة شهر أو أكثر في اليابان.

يقع بيت الضيافة في مكان ما بين شقة مشتركة ونزل للشباب ، مع غرف فعلية لضيوفه ، ويعد مكانًا جيدًا لأولئك الذين لا يمانعون في الجدران الرقيقة بالورق واحتمال مشاركة المساحة مع المشاركين الثقيل في الإجازات الطويلة. لا تخلط بين هذا وبين ريوكان أو أماكن إقامة ضيوف يابانية أخرى ، فهذه تشبه إلى حد كبير الغرف الكبيرة التي يتقاسمها زوار المدينة في "Seven Samurai" أكثر من أي خيار سكن دائم. لديهم أيضًا القليل من وصمة العار "الفاشلة" ، لذا من الأفضل أن تبقى مختصرة (حتى أقل من عام أو نحو ذلك) أثناء تقدمك في مسارك الوظيفي.

غالبًا ما يمكن حجز أماكن الإقامة ، بل ودفع ثمنها ، بينما لا تزال في الخارج بفضل سهولة مشاركة المستندات والنماذج الرقمية. يتم تسويق هذه المواقع بكثافة للرعاة السابقين والأجانب على حد سواء ، ولكن هناك بعض الأشياء التي تتركها دور الضيافة في كتيباتها أيضًا:

القليل منها يتم صيانته بشكل جيد للغاية ، بسبب الطبيعة المؤقتة لزيارة دار الضيافة.
غالبًا ما يكون المديرون في الموقع مرهقين ويتقاضون رواتب منخفضة ولكنهم يريدون حقًا المساعدة.
يمكث العديد من الزوار لفترة أطول من عام ، لكن لا يتم تشجيع ذلك.
تحدث الحفلات والشرب في جميع الأوقات ، وقد لا تكون هناك عقود اجتماعية.
الجدران لا تحجب الضوضاء ، والعديد من المصطافين عاطفون للغاية.

توفر بيوت الضيافة مكانًا آمنًا نسبيًا للإقامة دون الحاجة إلى دفع رسوم مقدمة باهظة أو ضامنين. إذا كان عليك العثور على مكان سريعًا ولم يكن لديك راع في اليابان لمساعدتك ، فهو خيار رائع. ستجد غالبًا أيضًا أشخاصًا يابانيين يعيشون فيها لإجراء اتصالات دولية أو تعلم اللغات الأجنبية بشكل أفضل. يمكن أن يكون هؤلاء الجيران من أكبر الأصول لديك حيث يمكن أن تساعدك مهاراتهم في التواصل في العثور على ضامن أو وظيفة لمساعدتك في الانتقال إلى أماكن إقامة أخرى.

المكافأة: فنادق الكبسولة و Manga Kissa

يحكي الكثير من رواتب اليابانيين حكاية فقدان آخر قطار ووقوعهم في فندق كبسولة المصطافون يفعلون ذلك من أجل المتعة. إنه ليس ترتيبًا طويل الأمد للمعيشة ، وستجد سريعًا أن مشهد رجال عراة يسيرون من وإلى الحمام يفقد جاذبيته بسرعة. سيكون معظم زملائك في السكن من الرجال اليابانيين الأكبر سنًا (أو النساء ، على الرغم من أن معظم هذه الفنادق من جنس واحد) ويمكن أن يكون الشخير مشكلة. إنه مكان جميل للزيارة عند الحاجة ، لكنك لن ترغب في العيش هناك.

مقاهي Manga مصممة للراحة والاسترخاء. احصل على مشروب ، واطلع على ما تفضله… ولكن مرة أخرى ، هذه ليست مصممة للإقامة طويلة الأمد. قيلولة سريعة أو اثنتين في المانجا كيسا لن تسبب الكثير من الضرر ، والعديد من المحتفلين في حالة سكر قد غفوا في الليل هناك. ومع ذلك ، إذا تم القبض عليك وهي تمارس هذه العادة ، فقد يضر ذلك بسمعتك وقد يصنفك على أنك متشرد أو بلا مأوى. لا يستحق ذلك حقًا إذا كنت تخطط للعيش والعمل في اليابان ، حتى لو كانت أماكن الإقامة تبدو لطيفة للوهلة الأولى.

قبل أن تغامر بالخارج ، تأكد من مراجعة جميع خياراتك. إذا كانت لديك اتصالات بالفعل ، فاسألهم عما إذا كانوا على استعداد للتأكيد لك حتى يمكن أن ينفجر السكن الخاص بك دون أي عوائق. ضع في اعتبارك أن تصبح شريكًا في السكن مع الأصدقاء أو العائلة ، وابحث عن مسكن إذا كنت تخطط للدراسة أيضًا.

يمكن أن يؤدي اختيار المكان المناسب للإقامة إلى إحداث فرق كبير عندما تعيش في اليابان. كوِّن بعض الأصدقاء على Gaijin Pot ، وكن معلقًا على Japan Today قبل أن تذهب (المواقع التي ليس لدي أي انتماء حالي لها ولكن لدي العديد من الأصدقاء من خلالها) لبدء هذا التواصل مبكرًا.