جدول المحتويات:
- كيفية تحسين التصوير الفوتوغرافي لقائمة العقارات الخاصة بك
- 1. تعيين مصور محترف.
- 2. إذا كنت ستلتقط الصور بنفسك ، فتأكد من أن لديك كاميرا جيدة واستخدم حامل ثلاثي القوائم
- 4. خذ لقطات قطرية.
- 5. إذا كان موضوع الصورة غير مثير للاهتمام ، فلا تقم بتضمينه.
ستعمل هذه الأساليب المجربة والحقيقية على تحسين التصوير الفوتوغرافي للعقارات بشكل كبير.
بيكساس سكوير
سواء كنت مالك منزل أو سمسار عقارات ، فهناك الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها عندما تقوم بإدراج عقار جديد للبيع. وأحد أهم الأشياء التي يمكنك القيام بها هو التقاط مجموعة من الصور الجذابة التي تكمل قائمتك. في عصر الإنترنت ، سوف تجذب المعلومات المرئية انتباه المشترين المحتملين بسرعة ، وعادةً ما تكون القوائم التي لا تحتوي على صور أكثر سوءًا من القوائم التي تحتوي عليها.
لن تجذب القوائم مع التصوير الفوتوغرافي الجيد المزيد من المشترين فحسب ، بل ستلهم أيضًا هؤلاء المشترين لتخيل كيف سيكون شكل العقار إذا كانوا يمتلكونه. الاستحواذ على "قلوبهم وعقولهم" هو المفتاح لإغلاق عملية البيع بسرعة. سيؤدي أيضًا إلى زيادة العرض الأولي ، وجعل قائمتك أكثر تنافسية ، وجذب المزيد من المشترين المحتملين ، وهو سيناريو يجب أن يبدو جذابًا للبائع المتحمّس. سيؤدي هذا إلى تقليل الوقت الذي تكون فيه القائمة في السوق.
لكن لا يكفي مجرد امتلاك كاميرا DSLR عالية الجودة للمستهلكين. سيساعدك هذا في التقاط الصور التي تلبي معظم الصفات الفنية للحصول على صورة جيدة ، ولكنها ستفشل في التقاط الحالة المزاجية أو المحتملة لمساحة المعيشة. هذه صفات ذاتية ، لكن التراكيب المدروسة وبعض المؤشرات الأساسية ستساعدك على إنشاء صور ستكون بمثابة أداة التسويق الأكثر قيمة عند بيع الممتلكات الخاصة بك. إذن ، ما هي تلك المؤشرات؟ فيما يلي خمس طرق يمكنك من خلالها تحسين تصويرك العقاري.
كيفية تحسين التصوير الفوتوغرافي لقائمة العقارات الخاصة بك
- استعن بمصور محترف.
- إذا كنت ستلتقط الصور بنفسك ، فتأكد من أن لديك كاميرا جيدة واستخدم حامل ثلاثي القوائم.
- عرض الممتلكات.
- خذ لقطات قطرية.
- إذا لم يكن موضوع الصورة مثيرًا للاهتمام ، فلا تقم بتضمينه.
1. تعيين مصور محترف.
أعلم أن هذه ليست نصيحة حصرية لتحسين التصوير الفوتوغرافي الخاص بك ، ولكن تعيين مصور محترف يمكن أن يزيل التوتر من هذا العمل الرتيب. لن يتمتع مصورو العقارات المحترفون بالخبرة في إنتاج صور فوتوغرافية استثنائية فحسب ، بل سيفهمون أيضًا احتياجات سمسار العقارات عند عرض عقار للبيع. إنه اقتراح "أطلق وانس" - حدد موعدًا للمصور وأخبره بالأشياء التي تشعر أنها مهمة بالنسبة له لتضمينها ، وفي غضون 24-48 ساعة ، يجب أن ينتج لك مجموعة من الصور التي يمكنك استخدامها للإعلان ملكيتك على MLS أو Zillow أو Trulia أو وسائل التواصل الاجتماعي. في المتوسط ، يجب أن يكلف هذا حوالي 200 دولار ، وأحيانًا أعلى قليلاً. تأكد أيضًا من أنك لا توظف مصورًا معماريًا ، لأن لديهم تركيزًا مختلفًا ، ومعدلاتهم عادةً أعلى بكثير.
2. إذا كنت ستلتقط الصور بنفسك ، فتأكد من أن لديك كاميرا جيدة واستخدم حامل ثلاثي القوائم
هذا لا يعني أنك بحاجة إلى استئجار مصمم وإنفاق آلاف الدولارات على أثاث مزيف لتزيين ديكوراتك الداخلية. ما يعنيه هو أنه يجب عليك قص العشب ، وتخزين علب القمامة بعيدًا ، وترك الأوراق ممزقة ، وهذا النوع من الأشياء. وفي الداخل ، فإن التنظيف الجيد للمنزل والترتيب العام سيحدث العجائب لتلك الانطباعات الأولى القيمة. لا تنسى إبعاد أجهزة التحكم عن بعد ، وبالتأكيد أغلق أغطية المراحيض هذه. كل هذا يساهم في الانطباع بأنك تعطي المشتري ، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى إغلاق المبيعات وزيادة سعر العرض الأولي.
4. خذ لقطات قطرية.
بغض النظر عن مدى إغراءك بجعل كل شيء مصطفًا ومربعًا ، فإن اللقطات الأكثر فاعلية ستكون لقطات قطرية. تُظهر هذه اللقطات العمق والتدفق الداخلي لممتلكاتك. بالنسبة للخارج ، فإنه يظهر مناظر طبيعية أكثر. تذكر أنك لا تبيع مجرد منزل ، بل تبيع فكرة المنزل. الاستفادة من الآمال والأحلام هو كل شيء!
5. إذا كان موضوع الصورة غير مثير للاهتمام ، فلا تقم بتضمينه.
لا أحد يريد أن يرى الجزء الداخلي من خزانة أو غرفة غسيل أو مرآب فوضوي. هذه الأشياء لن تبيع المنزل! لا تخف من تخطي الغرف التي تنتقص من الانطباع العام الذي تحاول إعطائه. التزم بنقاط القوة في العقار ، وتأكد من حصولك على أفضل الصور التي يمكنك تكوينها لتلك المناطق. أنت لا تقوم بتوثيق الممتلكات لأغراض التأمين. كما قلت من قبل ، أنت تغذي أحلام شخص ما بالصور التي ستلهمه للتفكير في المستقبل.
إذن ، هذه هي نصائحي الخمس الرئيسية لتحسين تصوير العقارات. آمل أن يكونوا متعاونين ، وآمل أن يكون لديك حظ كبير في المستقبل.
© 2016 ديفيد جاكسون