5 أسباب تدفع جيل الألفية للشراء بدلاً من الإيجار

شراء منزل هو قرار كبير

ديفيد سوير

في اقتصاد اليوم ، يتنقل الشباب بشكل متكرر ، ويمكن أن يمثل عدم الاستقرار الوظيفي مشكلة في العديد من الصناعات. مع وجود العديد من الأشخاص في العشرين من العمر الذين يعطيون الأولوية للخبرات على الممتلكات ، فإن امتلاك منزل أو شقة قد يكون آخر شيء يدور في أذهانهم. ومع ذلك ، يمكن أن يكون الاستثمار في عقار صغير في مدينة تنوي العيش فيها لفترة من الوقت خيارًا ذكيًا حقًا. بعد كل شيء ، من يريد التخلص من المال على الإيجار؟

على الرغم من أن التكاليف الأولية لملكية المنزل يمكن أن تكون باهظة بعض الشيء ، إلا أنه من المحتمل أن تجد عقارًا رائعًا للمبتدئين بدفعة أولى أقل من تلك الإجازة التي كنت تخطط لها. فيما يلي خمسة أسباب تجعلك تفكر بشدة في الاستثمار في منزل.

1. الاستثمار في مستقبلك

هل تفضل التخلص من 900 دولار شهريًا عن طريق الاستئجار من المالك ، أو دفع 900 دولار شهريًا يمكنك استردادها يومًا ما؟ من المؤكد أن هذا السيناريو الثاني يتطلب أموالاً مقدمة قد يكون من الصعب تأمينها ، لكن بذل الجهد في الشراء بدلاً من الاستئجار يمكن أن يوفر لك أموالاً كبيرة على المدى الطويل.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا قمت بإجراء تحسينات على العقار أثناء إقامتك هناك ، فمن المحتمل أن تتمكن من العودة وبيع العقار مقابل مبلغ أعلى بكثير في غضون بضع سنوات. هذا ينطبق بشكل خاص على الضواحي المجاورة للمدن النامية.

2. غالبا ما يكون أرخص

في العديد من المدن متوسطة الحجم ، يكون الشراء أرخص من الاستئجار! مرة أخرى ، سيتعين عليك دفع بعض التكاليف مقدمًا ، لكن الدفعات الشهرية المنخفضة ستعوض ذلك في غضون بضع سنوات فقط.

إذا كنت تعيش في مدينة يكون شراءها باهظ الثمن حاليًا ، فاسأل نفسك ما إذا كان الأمر يستحق الانتقال إلى مدينة أو ضاحية قريبة حيث لا تكون باهظة الثمن. اعتمادًا على وظيفتك الحالية وخططك المهنية ، قد يكون الانتقال إلى مدينة أقل تكلفة يستحق العناء حتى لو أدى إلى انخفاض طفيف في الراتب. يمكن تعويض هذا الانخفاض في الأجور بسهولة عن طريق انخفاض تكاليف السكن الشهرية!

3. عدم ارتفاع الإيجار

إن الحصول على قرض عقاري بسعر ثابت يعني أنك لن تقلق أبدًا بشأن قيام مالك العقار برفع الإيجار - ويمكن أن تكون زيادة الإيجار مشكلة كبيرة في المناطق الحضرية النامية والأحياء التي يتم ترقيتها. إذا ارتفع إيجارك بشكل كبير في السنوات القليلة الماضية ، فقد حان الوقت للبدء في البحث عن خيارات أخرى قبل أن يتم تسعيرك من الحي بالكامل.

تذكر أن الرهن العقاري هو التزام لكنه يوفر أيضًا الأمان! خلال فترات الانكماش الاقتصادي ، يمكن أن يكون نمو الأجور بطيئًا عبر الصناعات ، لذلك يمكن أن تكون زيادة الإيجارات مشكلة كبيرة بغض النظر عن مجال عملك. يمكنك تثبيت وضعك المعيشي عن طريق شراء عقار.

4. مصدر للدخل

إذا قمت بشراء عقار كبير بما يكفي ، يمكنك بسهولة استئجار غرفة أثناء إقامتك هناك. يمكن أن يكون كونك مالكًا للعقار أمرًا مزعجًا نظرًا لوجود قواعد وقوانين معينة يجب عليك اتباعها ، ولكن الأمر يستحق ذلك إذا كنت تعيش في منطقة حيث يمكنك أن تتقاضى 300 دولارًا أو أكثر شهريًا لغرفة واحدة. إذا كنت تعيش بالقرب من وسائل النقل العام أو إحدى الجامعات أو كنت على استعداد للتحلي بالمرونة فيما يتعلق بطول عقد الإيجار ، فيمكنك على الأرجح جذب مجموعة من المستأجرين الجيدين والموثوقين المستعدين لدفع أي سعر تحدده. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك على الأرجح الاستئجار لصديق إذا كنت تعيش في منطقة ذات طلب مرتفع إلى حد ما.

تأجير الوحدة بعد أن لم تعد تعيش هناك أيضًا خيار. إذا اشتريت شقة في منطقة عالية الطلب إلى حد ما ، فتأكد من تحديثها وفي حالة جيدة حتى تتمكن من إدارتها عن بُعد. قد تحتاج إلى استئجار شركة صيانة الممتلكات للمساعدة في أي مشاكل قد تظهر ، خاصة إذا كنت تنتقل إلى مدينة أخرى ، ولكن هذه الرسوم الإدارية الشهرية الصغيرة غالبًا ما تستحق ذلك.

يمكنك أيضًا إعداد قائمة على Airbnb نظريًا ، لكن ضع في اعتبارك أن العديد من البلديات تتخذ إجراءات صارمة بشأن ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، تميل المناطق الأكثر طلبًا على Airbnb أيضًا إلى أن تكون المنطقة التي تكون فيها ملكية المنازل هي الأغلى!

5. المزيد من التحكم

إذا كنت تستأجر شقة ، يمكن لمالك العقار أن يفرض عليك رسومًا مقابل أي ضرر يلحق بالعقار ، مهما كان طفيفًا ، بينما يمنعك من الطلاء أو حتى إصلاح الأشياء. قد يكون هذا مزعجًا بشكل خاص عندما يرفض المالك إجراء الإصلاحات اللازمة لخطوط التدفئة والمياه! بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأصحاب العقارات وضع قواعد تعسفية حول ملكية الحيوانات الأليفة.

إذا كنت تمتلك عقارًا ، فمن المحتمل أن تكون مدينًا لجمعية مالك المنزل أو أي كيان آخر ، لكن قواعدها معقولة عادةً. يمكن أن تكون قواعد ارتباط الشقة أكثر صرامة وتتضمن في بعض الأحيان قيودًا على الحيوانات الأليفة ، ولكن يمكنك في الغالب أن تفعل ما تريد داخل وحدتك. يمكنك إجراء تغييرات وإصلاح الأشياء حسب الحاجة بدلاً من الانتظار من المالك لإصلاح الفرن الخاص بك في منتصف الشتاء. إذا كنت ترغب في استبدال غسالة الأطباق القديمة بمبرد نبيذ أو وضع بلاط أرجواني على أرضية الحمام ، يمكنك ذلك!

تذكر: إنه منزلك الأول!

أول عقار تشتريه لا يجب أن يكون منزل أحلامك ، ولن تضطر للعيش فيه لبقية حياتك! يجب أن يكون جيدًا بما يكفي لمدة 5-6 سنوات من حياتك ، أو في موقع مرغوب فيه بدرجة كافية بحيث يمكنك تأجيره أو بيعه بسرعة إذا انتهى بك الأمر إلى الرغبة في الانتقال.