مزايا وعيوب العيش في قرى فلوريدا

The Villages عبارة عن مجمع سكني مزدهر للتقاعد في وسط فلوريدا. إليك كل ما تحتاج إلى معرفته.

ماركوس سبيسكي عبر أنسبلاش ؛ كانفا

مراجعة للقرى: الإيجابيات والسلبيات والأسئلة الشائعة

The Villages هو مشروع تقاعد مزدهر في شمال وسط فلوريدا ، وقد تم الاعتراف على نطاق واسع بين عامي 2010 و 2017 بأنها المدينة الصغيرة الأسرع نموًا في الولايات المتحدة. في تعداد الولايات المتحدة لعام 2010 ، تم الإبلاغ عن أن القرى يبلغ عدد سكانها الإجمالي 51.442. ويمثل هذا زيادة قدرها 43109 منذ تعداد عام 2000 ، والذي بلغ عدد سكانه 8،333 فقط. هذا يمثل حوالي 517.33٪ نمو سكاني في 10 سنوات فقط!

لقد قمت بتشغيل شركة في منطقة القرى لعدد من السنوات وأعرف الناس والمكان جيدًا ، لذلك اعتقدت أنه سيكون من المثير للاهتمام أن أجمع مقالًا يسرد إيجابيات وسلبيات هذا المجتمع الفريد ويجيب عن بعضها بشكل شائع الأسئلة المطروحة.

لا شك في أن الكثير من الناس يحبون العيش في القرى ، لكن الأذواق تختلف ، وهناك بالتأكيد بعض العيوب في الإقامة هناك أيضًا. إذا كنت من خارج الولاية ، فقد ترغب أيضًا في التفكير في إيجابيات وسلبيات العيش في فلوريدا بشكل عام (على سبيل المثال ، الكثير من أشعة الشمس ولا توجد ضرائب حكومية لدفعها ولكن الرطوبة العالية والكثير من الأخطاء التي يجب مواجهتها).

مزايا العيش في القرى
مساوئ العيش في القرى
أسئلة مكررة
تاريخ موجز للتطور

ايجابيات العيش في القرى

الطقس: سترى أشعة الشمس كل يوم تقريبًا وستختبر فصول شتاء معتدلة جدًا. لن تكون هناك حاجة للتعامل مع الكثير من الجليد والثلج. يمكنك لعب الجولف والتنس ، والدراجة ، والاختلاط بالخارج طوال العام تقريبًا إذا كنت ترغب في ذلك.
أسعار المساكن: السكن ميسور التكلفة مقارنة بالعديد من الأماكن في الولايات المتحدة. هناك أيضًا خيارات متاحة لتناسب مجموعة متنوعة من الميزانيات.
وسائل الراحة المحلية: تتميز المنطقة بالوصول السريع والسهل لعربة الجولف إلى جميع أنواع التسوق والمطاعم والخدمات الأخرى.
السمعة: يتمتع المطورون بسجل حافل في توفير بيئة ممتازة وممتعة لمن هم في الفئة العمرية الأكبر سنًا.
مستوى النشاط: المجتمع حيوي ونشط. في المتوسط ، سترى أشخاصًا يركضون وركوب الدراجات والمشي وركوب عربات الغولف.
خصائص الحي: يعيش معظم السكان جنبًا إلى جنب مع الأشخاص في فئتهم العمرية ، لذلك هناك القليل جدًا من الاضطراب ، وهناك الكثير من الأشخاص الذين يمكنهم التواصل معهم. يأتي سكان القرى من جميع مناحي الحياة والمهن.
السلامة والنظافة: المجتمعات المسورة النظيفة والآمنة تعني أنه لا يوجد ما يدعو للقلق فيما يتعلق بالقمامة أو الجريمة أو التخريب.
النقل العام: تفتخر المنطقة بوسائل النقل العام الممتازة ، بما في ذلك مكوك القرى ، الذي تديره مقاطعة سمتر ترانزيت ، والحافلة المتصلة إلى جاكسونفيل وليكلاند ، والتي تديرها شركة أمتراك. هناك أيضًا الكثير من الخيارات لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر بين القرى ومطار أورلاندو الدولي.
القرب من الشواطئ: لن تكون بعيدًا عن الشواطئ الجميلة والبحار الزرقاء عندما تعيش في فلوريدا. بالإضافة إلى ذلك ، تقع مدينتي أورلاندو وأوكالا في الجوار.
المجتمع الداعم: غالبًا ما يقدم السكان الدعم المتبادل للأصدقاء والجيران الذين يعانون من الأمراض ومشاكل التنقل وغيرها من التحديات المرتبطة بالشيخوخة.

عربة الجولف هي طريقة التنقل المفضلة للكثيرين في القرى. بعض العربات قانونية في الشوارع ، وبعضها يعمل بالطاقة الشمسية. توجد ممرات لعربات الغولف لقيادة سهلة وآمنة ، وقد تم إنشاء أنفاق لعبور الطرق السريعة الرئيسية.

مشهد نموذجي في القرى: أشجار النخيل والشوارع المشمسة. كثير من الناس يجدون التنمية شاعرية ويعتقدون أن المزايا تفوق بكثير العيوب ، لكن البعض الآخر أكثر أهمية.

1/2

الأسئلة المتداولة (FAQs)

في هذا القسم ، سأجيب على بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا التي يطرحها المقيمون المحتملون في القرى. إذا كانت لديك أسئلة إضافية ، فلا تتردد في طرحها في التعليقات.

أين القرى بفلوريدا؟

تقع القرى في شمال وسط فلوريدا على بعد حوالي 20 ميلاً جنوب أوكالا و 45 ميلاً شمال غرب أورلاندو. ينتشر المشروع في مقاطعات سومتر ، ليك ، وماريون. يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 70 ميلاً على ساحل المحيط الأطلسي (منطقة شاطئ دايتونا). تقع سانت أوغسطين على بعد 80 ميلاً تقريبًا برا في اتجاه شمالي شرقي. يقع Crystal River على مسافة تزيد قليلاً عن 40 ميلاً إلى الغرب عن طريق البر ، ويشتهر بمياه الخليج الدافئة والينابيع الطبيعية وخراف البحر.

كم يجب أن يكون عمرك للعيش في القرى؟

القرى مجتمع مقيد بالفئة العمرية. عادة ، يجب أن يكون هناك شخص واحد على الأقل يبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر في الأسرة. للتأهل للحصول على استثناء من حظر التمييز في قانون الإسكان لكبار السن ، تحتاج القرى إلى أن يكون أكثر من 80٪ من سكانها فوق 55.

لا يُسمح عمومًا للمقيمين الذين تقل أعمارهم عن 19 عامًا بالعيش في القرى ما لم يتم منحهم إعفاء. ومع ذلك ، هناك ثلاثة أقسام فرعية تم تصنيفها على أنها "وحدات عائلية" حيث لا ينطبق الحد الأدنى للسن. اعتبارًا من عام 2016 ، كان 2 ٪ من السكان أقل من 5 سنوات ، و 7.1 ٪ كانوا أقل من 18 عامًا ، و 56.3 ٪ كانوا 65 عامًا أو أكبر.

ما هي تكلفة المعيشة؟

تكلفة المعيشة في The Villages أعلى من المتوسط في الولايات المتحدة الأمريكية ، ويرجع ذلك أساسًا إلى تكلفة السكن. في وقت كتابة هذا التقرير ، كان متوسط سعر المنزل في القرى 268600 دولار. أشياء مثل البقالة ، والصحة ، والمواصلات تقارن بشكل جيد مع متوسط الولايات المتحدة من حيث القدرة على تحمل التكاليف.

كم عدد المنازل الموجودة في القرى؟

في آخر إحصاء ، كان عدد الأسر أكثر من 60.000. تغطي القرى ما يقرب من 32 ميلا مربعا.

هل للقرى قسم شرطة خاص بها؟

لا ، يتم مراقبة القرى من قبل سلطات إنفاذ القانون المحلية والمقاطعة. هناك أيضًا الكثير من تدابير السلامة والأمن ، مثل المداخل المغلقة ومراقبة المجتمع ، مما يجعلها مكانًا آمنًا بشكل عام للعيش مع معدل جريمة منخفض.

هل توجد منطقة وسط البلد في القرى؟

هناك في الواقع ثلاثة - ساحة براونوود بادوك ، وساحة سوق ليك سمتر لاندينج ، وساحة مدينة سبانش سبرينغز. تأخذ هذه المناطق شكل ساحات المدينة ذات الطابع الخاص وهي مصممة كأماكن اجتماعية حيث يمكن للسكان تناول الطعام والتسوق والترفيه.

هل للقرى وسائل إعلام محلية خاصة بها؟

يدير مطورو القرى ثلاث عقارات إعلامية:

شبكة أخبار القرى ، أو VNN (يتم بثها على شبكة الكابل المحلية Comcast)
صحيفة محلية تسمى القرية ديلي صن
شركة تابعة لراديو فوكس نيوز (محطة WVLG AM 640)

تقع مدينة أورلاندو بوسط فلوريدا على بعد 45 ميلاً فقط من The Villages. هذا قريب بما يكفي لرحلة ليوم واحد. أورلاندو هي واحدة من أشهر الوجهات السياحية في العالم وتقدم العديد من الفعاليات والمعالم السياحية المختلفة.

بيل ديكنسون عبر ويكيميديا كومنز (CC BY-SA 3.0)

تاريخ موجز للقرى

تعود جذور تطوير The Villages إلى الستينيات عندما بدأ رجل أعمال من ولاية ميتشجان يُدعى هارولد شوارتز بيع قطع من الأرض في المنطقة عبر طلب بالبريد. صدر قانون اتحادي يحظر بيع العقارات عن طريق البريد في عام 1968 ، ومع ذلك ، فقد ألغى خطط أعمال شوارتز وشريكه التارسون.

غادر شوارتز وتارسون مساحات كبيرة من أراضي فلوريدا ، ثم حاولوا تطوير حديقة منزلية متنقلة في مقاطعة ليك ، أطلقوا عليها اسم حدائق أورانج بلوسوم. لم يكن المشروع ناجحًا للغاية ، ومع ذلك ، فقد تمكنوا فقط من بيع 400 وحدة بحلول أوائل الثمانينيات. في هذه المرحلة ، اختار شوارتز شراء Tarrson وإحضار ابنه H. Gary Morse كشريك.

بحث مورس في بعض مجتمعات التقاعد الأكثر نجاحًا ووجد أن العديد منها أعطت سكانها الكثير من وسائل الراحة لاستخدامها في مكان قريب. قام بالترقية وإجراء التحسينات واشترى المزيد من الأراضي في مقاطعات سومتر وماريون للتخطيط للتوسع. زادت المبيعات ، وغير مورس اسم المشروع إلى "القرى".

لا يزال التطوير يديره إلى حد كبير أحفاد شوارتز ومورس. نقل مورس غالبية الملكية المباشرة في الشركة إلى أبنائه الثلاثة في عام 2006 قبل وفاته في عام 2014.

أسئلة و أجوبة

سؤال: هل مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة في مجتمع تقاعد The Villages في فلوريدا؟

الإجابة: لست على علم بأي قيود على القطط والكلاب ، وكلاهما مملوك بشكل شائع هناك ، لكنني أعلم أنه لا يُسمح لك عمومًا بالحصول على ساحة مسيجة في The Villages ، مما قد يؤثر على بعض مالكي الكلاب.

سؤال: ما مدى ثراء الناس الذين يعيشون في القرى بولاية فلوريدا؟

الجواب: يمكن أن تختلف المداخيل من منزل إلى آخر ، ولكن بشكل عام ، يعيش معظمهم أنماط حياة مريحة. تم حساب متوسط دخل الأسرة بين عامي 2012 و 2016 ليكون 52،594 دولارًا.

سؤال: ما هو العمر الذي يجب أن تكون عليه للانتقال إلى القرى؟

الإجابة: بشكل عام ، يجب أن يكون هناك شخص واحد على الأقل يبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر في الأسرة للعيش هناك. نظرًا لأن The Villages تقوم بتسويق نفسها كمجتمع مقيد بالعمر ، فإنها تحتاج إلى أكثر من 80٪ من السكان أن يكونوا فوق سن 55 من أجل التأهل للحصول على استثناء من قانون الإسكان لكبار السن الذي يحظر التمييز. عمومًا ، لا يُسمح للمقيمين الذين تقل أعمارهم عن 19 عامًا بالعيش في القرى ما لم يتم منحهم إعفاء. ومع ذلك ، هناك ثلاثة أقسام فرعية تم تصنيفها على أنها "وحدات عائلية" ، حيث لا ينطبق الحد الأدنى للسن. اعتبارًا من عام 2016 ، كان 2 ٪ من السكان أقل من 5 سنوات 7.1 ٪ كانوا أقل من 18 عامًا ، و 56.3 ٪ كانوا 65 عامًا وأكثر.

سؤال: ما هو وقت هدوء المساء في القرى؟ هل هي بعد العاشرة مساءً؟

الإجابة: معظم الأحياء هادئة في التاسعة أو العاشرة ، ولكن هناك بارات وأماكن ترفيهية أخرى تفتح في وقت لاحق.

سؤال: هل صحيح أن أصحاب الأعمال في القرى يشيرون إلى إدارة الممتلكات باسم مافيا القرى؟

الجواب: لم أسمع ذلك ، رغم أنه ممكن. القرى عبارة عن تطوير خاص وبالتالي ، فإنهم يضعون قواعدهم الخاصة. هناك سلطة مدنية ومساءلة ديمقراطية أقل مما تتوقع في مدينة عادية.

سؤال: هل يُسمح لأي أطفال بالعيش في القرى مع والديهم؟

الجواب: هذا يعتمد حقًا على أعمار الأطفال. بشكل عام ، يجب أن يكون هناك مقيم واحد يبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر في كل أسرة ، ولا يُسمح للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 19 عامًا إلا إذا كان لديهم إعفاء. يُسمح للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 19 عامًا (مثل الأطفال أو الأحفاد) بالزيارة ، ولكن لا يمكنهم الإقامة لمدة تزيد عن 30 يومًا خلال السنة التقويمية. الاستثناء الرئيسي الوحيد هو التقسيمات الفرعية الثلاثة في The Villages التي تم تصنيفها على أنها "وحدات عائلية" حيث لا تنطبق قيود العمر.

سؤال: هل الدراجات النارية مسموح بها في قرى فلوريدا؟

الإجابة: نعم ، الدراجات النارية منتشرة في القرى وهناك أيضًا نادي للدراجات النارية.