أفضل ترقيات تحسين المنزل لزيادة القيمة وبيع المنزل

تحسينات المنزل المدروسة جيدًا يمكن أن تزيد بشكل كبير من جاذبية منزلك.

brankoirade.com

هناك بلا شك ترقيات لتحسين المنزل هي الأفضل للتركيز عليها عند بيع المنزل. سواء كان هدفك هو بيع منزلك مقابل المزيد من المال أو مجرد بيعه بسرعة أكبر ، فإن التركيز على ترقيات معينة سيساعدك في تحقيق أهدافك.

من المهم أن تضع في اعتبارك أن بعض التحسينات عملية أكثر من غيرها وتجذب المشترين أكثر. بالطبع ، السماء هي الحد الأقصى عندما يتعلق الأمر بتجهيز منزل للبيع ؛ ومع ذلك ، فإن معظم الناس لديهم ميزانية محدودة لإصلاح منازلهم التي يجب عليهم الالتزام بها ، ولكن هذا ليس بالضرورة قيدًا رئيسيًا. هناك العديد من التحسينات التي يمكن القيام بها للحصول على منزل جاهز للبيع لا يكلف ثروة. في الواقع ، بعض من أقلها تكلفة هي أيضًا الأكثر فاعلية لزيادة قيمة منزلك وإغراء المشتري لتقديم عرض لمنزلك.

تحسينات المنزل يجب أن تفكر في بيع منزل - كبح الاستئناف

فيما يلي بعض الأفكار المتعلقة بمشاريع تحسين المنزل الأكثر فاعلية لإعداد منزل للبيع ، بدءًا من الواجهة الخارجية للمنزل ، لأنك تريد خلق انطباع أول جيد وإغراء الناس للدخول وأخذ فكرة نظرة. سيؤدي تنفيذ هذه الأفكار إلى تحسين "كبح جاذبية" منزلك ؛ كيف تبدو إيجابية للمشترين المحتملين من الرصيف الأمامي.

• استبدل الباب الأمامي وباب المرآب الأمامي. إذا كنت لا تستطيع استبدال أي من هذين البابين ، أو كانت حالتهما جيدة جدًا بحيث لا يمكن استبدالها ، فافعل ما بوسعك لتجميل المنطقة المحيطة بهما. قم بطلائها وتنظيف المنطقة المحيطة بها وقطع الشجيرات وزراعة الزهور. لا تتغاضى عن هذه التحسينات ، حيث أظهرت الأبحاث أنها يمكن أن توفر أكبر عائد للمال المنفق.
• قم بتجميل المناظر الطبيعية أمام منزلك وحافظ على قطع العشب جيدًا. هذه طريقة غير مكلفة وسهلة نسبيًا لزيادة "جاذبية" المنزل. قم بقص و / أو استبدال الشجيرات أو ازرع الزهور أو تميل إلى أحواض الزهور المزروعة بالفعل. اعتني بحديقتك واقطعها بانتظام.
• استبدل الألواح أو دهن السطح الخارجي لمنزلك. هذا المشروع أغلى بكثير من الاقتراحين السابقين للتحسين الخارجي. ومع ذلك ، فإن استبدال الجدران البالية أو طلاء منزل في حاجة ماسة إلى طبقة طلاء جديدة لن يؤدي فقط إلى زيادة "جاذبية المنزل" ، ولكنه قد يساعدك في النهاية على بيعه مقابل المزيد من المال و / أو في وقت أقرب من غير ذلك.

أظهرت الأبحاث أن استبدال باب مرآب مهترئ أو باب أمامي له أعلى معدل عائد عند إجراء تحسينات على المنزل.

تحسينات منزلية إضافية من شأنها تحسين فرصك في بيع منزلك

بمجرد حصولك على مشتري محتمل في منزلك ، فإنك تريد إقناعهم بالمناطق الداخلية. يحب المشترون منزل "الانتقال إلى المنزل الجاهز" الذي يمكن أن يشغله دون الحاجة إلى ترقيات فورية ستعمل أفكار تحسين المنزل هذه على تحسين مظهر منزلك عندما يحين وقت البيع ويجب أن تزيد من فرصك في الحصول على عرض للشراء.

• أعد طلاء الأجزاء الداخلية من منزلك التي تحتاج إلى طلاء. إنه لأمر مدهش حقًا مدى جودة المظهر الداخلي للمنزل بمجرد إعادة دهانه. تعد إعادة طلاء الجدران والتطعيمات البالية طريقة فعالة لإنفاق الأموال لتحسين الجزء الداخلي للمنزل وجعله أكثر جاذبية للمشترين. التزم بالألوان المحايدة ، لأنك تريد أن يتمكن المشترون من تخيل أنفسهم يعيشون هناك دون الحاجة إلى إعادة طلاء الجدران وتقليمها.
• تحديث الأجهزة على الأبواب ، مثل المفصلات والمقابض. إذا كانت الأجهزة الموجودة على أبوابك قديمة أو تبدو بالية ، فقم بتحديثها بأجهزة جديدة. إنه تحسن جميل في المظهر لا يكلف الكثير من المال.
• أدخل تحسينات على المطبخ والحمامات. اهم الغرف للعديد من مشتري المنازل هي المطبخ والحمامات التجديدات الكاملة لهذه الغرف ليست الطريقة الأكثر فعالية من حيث التكلفة لتخصيص الأموال المخصصة للحصول على منزل جاهز للبيع ، لأن عائد الاستثمار لا يقترب عادةً من تغطية التكاليف ، وقد تكون التجديدات الكاملة مكلفة للغاية. ومع ذلك ، هناك تحسينات تدريجية ليست باهظة الثمن يجب إجراؤها ، إذا كان ذلك ممكنًا. على سبيل المثال ، يمكنك طلاء الخزانات أو تركيب أرضية جديدة. يمكنك أيضًا تحديث تركيبات الإضاءة والميزات الصغيرة الأخرى لجعل هذه الغرف المهمة أكثر جاذبية.
• خلق مساحة التخزين. يحب المشترون المنازل التي تحتوي على مساحة تخزين وفيرة. إذا كان لديك أي مناطق يمكن استخدامها للتخزين ، مثل العلية أو مساحة الزحف ، فاستخدمها لزيادة إمكانية تسويق منزلك. قم بإنشاء طريقة سهلة للوصول إلى هذه المساحات وتنظيفها ، حتى يرى المشترون أن منزلك به مساحة تخزين إضافية يمكنهم استخدامها بمجرد انتقالهم إليه.

تعد إعادة طلاء منزلك من أكثر التحسينات المنزلية فعالية

من أفضل الطرق لإنفاق دولارات تحسين منزلك إعادة طلاء المناطق الداخلية.

blog.credit.com

تحسين المناطق الخارجية لمنزلك

على الرغم من عدم أهمية الفناء الأمامي أو الجزء الأمامي من المنزل الذي يراه المشترون المحتملون من الشارع ، إلا أن الاهتمام بمناطق الترفيه الخارجية ، مثل السطح والفناء والساحة الخلفية أو الجانبية يمكن أن يساعدك في بيع منزلك. يريد الناس مكانًا للاسترخاء في منازلهم. تأكد من أنهم يجدون مناطقك الخارجية في حالة جيدة. عادة ما يأخذ الأشخاص الذين يتسوقون لشراء منزل هذه المساحات في الاعتبار عند تقرير ما إذا كانوا يريدون تقديم عرض للشراء.

• قم بطلاء سطح أو فناء وقم بتنظيفه. إذا كان لديك سطح أو فناء بحاجة إلى طبقة طلاء جديدة ، اقضِ القليل من الوقت والمال في رسمها. قم بفك هذه المناطق وتنظيفها. تعد إضافة عدد قليل من نباتات الزهور فكرة جيدة لجعلها أكثر جاذبية.
• اعتني بظهرك أو الفناء الجانبي. على الرغم من عدم أهمية الفناء الأمامي ، فإن العناية المناسبة بالفناء الخلفي أو الجانبي التي يمكن استخدامها للاستجمام هي طريقة سهلة لجعل منزلك أكثر جاذبية. قطع العشب بانتظام وتقليم الشجيرات والاعتناء بأسرة الحديقة.
• قم بإصلاح أو إضافة سياج إلى الفناء الخلفي أو الجانبي. إذا كان لديك سياج للظهر أو الفناء الجانبي ، فتأكد من أنه في حالة جيدة بدون ثقوب. إذا لم يكن لديك سياج ، ففكر في تركيب واحد. يمكن أن يكون هذا الثمن ؛ ومع ذلك ، يمكن أن يجعل منزلك أكثر جاذبية للعائلات التي لديها أطفال صغار الذين يحتاجون إلى ساحة مسيجة و / أو أصحاب الكلاب الذين يريدون أن يركض كلابهم في بيئة مغلقة.

ضع ميزانية معًا لتحسين المنزل

بصفتك صاحب منزل يحاول بيع منزل بأكبر قدر ممكن من المال وبأسرع وقت ممكن ، ستتم خدمتك جيدًا من خلال تخصيص بعض الوقت لوضع ميزانية لتحديد تحسينات المنزل المناسبة ضمن قيود ميزانيتك. إذا كانت ميزانيتك أو وقتك محدودًا ، فركز على الترقيات التي ستحقق لك أكبر عائد مقابل الأموال التي تنفقها في الوقت المحدود المتاح لك.

يجب أن تكون ترقية الواجهة الخارجية للمنزل أولوية قصوى لجذب المشترين. إذا كانت الأموال محدودة ، فإن طلاء الغرف واستبدال الأجهزة يعد تحسينات غير مكلفة نسبيًا تعمل على تحسين الجزء الداخلي للمنزل بشكل كبير وستجعل المشترين يشعرون بالرضا عن منزلك. فكر فيما أعجبك في منزلك عندما كنت تفكر في شرائه. إذا كانت أي من هذه الميزات بحاجة إلى بعض العناية ، فاحرص على الاهتمام بها لإغراء المشتري.

خذ الوقت الكافي لإنشاء ميزانية تحسين المنزل

سيساعدك وضع ميزانية لتحسين المنزل في تحديد كيفية إنفاق دولارات تحسين منزلك بشكل أكثر فاعلية.

dba-brooklyn.com

استطلاع تحسين المنزل

أفضل تحسينات منزلية لإعادة البيع - 7 تحسينات منزلية لزيادة قيمة الممتلكات

© 2018 جون كوفيلو