جدول المحتويات:
- حول هنغار مانور
- موقعك
- أنواع المساكن المتوفرة
- ما تحتاج لمعرفته حول شراء منزل عطلة
- طول عقد الإيجار
- رسوم الخدمة / رسوم الموقع / إيجار الأرض
- تأمين
- ضريبة المجلس / الأسعار
- معدلات الماء
- غاز / كهرباء
- هل يمكنك تأجيرها؟
- بيع بيت عطلتك
- قيود العطلات وشهور الإشغال والقواعد
- تأجير بيت عطلتك
- حديقة هنغار مانور الريفية ، بودمين ، كورنوال
- أشياء يمكنك القيام بها بالقرب من Hengar Manor Country Park:
شراء منزل لقضاء العطلات في Hengar Manor Country Park ، كورنوال
فيل ويليامز
إذا كنت ترغب في أي وقت مضى في شراء منزل لقضاء العطلات ، فهناك مكان واحد حيث يوجد الكثير من الخيارات بأسعار معقولة هو Hengar Manor Country Park بالقرب من بودمين ، كورنوال ، في أقصى جنوب غرب إنجلترا.
حول هنغار مانور
تم تدمير Hengar Manor الأصلية بنيران عام 1904. أعيد بناؤها في العام التالي ، وتطورت Hengar Manor إلى قرية لقضاء العطلات خلال الستينيات ، ثم تطورت أكثر خلال التسعينيات. تم بيع 105 من أصل 161 وحدة بموجب عقد إيجار طويل لأصحاب القطاع الخاص ، مع الاحتفاظ بالباقي من قبل مالكي Hengar Manor أنفسهم واستخدامها كمنازل ريفية لقضاء العطلات.
اليوم ، Hengar Manor هو منزل مزرعة مبهج مدرج من الدرجة الثانية محاط بمجموعة من شاليهات العطلات الخاصة ونزل العطلات للبيع ، وتقع على مساحة 35 فدانًا من الغابات وأربع بحيرات صيد كبيرة جدًا مليئة بالأسماك. يوجد ملعب جولف وملاعب تنس ومركز ترفيهي وغرف ألعاب ومطعم بيتزا ومطعم.
موقعك
يقع Hengar Manor على بعد 10 أميال فقط من منتجعات North Cornwall الساحلية في Rock و Polzeath و Tintagel و Padstow ، وهو مثالي لزيارة موقع فيلم Doc Martin في Port Isaac. يجعل الموقع المركزي من السهل استخدامه كقاعدة لاستكشاف كورنوال.
أنواع المساكن المتوفرة
يمكن العثور على بيوت العطلات المعروضة للبيع في سوق إعادة البيع ، حيث يمكنك اختيار الشقق أو الشقق أو الشاليهات أو الأكواخ أو فيلات Hengar Park أو الكرفانات.
- تقع أكواخ العطلات وفيلات العطلات في Hengar Manor داخل بساتين التفاح والكرز القديمة وتضم فناء خاص بها. تتمتع فلل Hengar Park أيضًا بشرفات.
- إذا كانت فكرتك عن جنة العطلات هي بيت عطلات مع حوض استحمام ساخن ، فستكون نزل العطلات ذات الطراز الاسكندنافي هي ما تبحث عنه.
- تقع أكواخ العطلات وسط مجموعة من الأشجار الناضجة.
- توجد مجموعة مختارة من الأكواخ المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و 3 غرف نوم ، وهي عبارة عن تحويل لمنزل Coach House الأصلي الذي يعود تاريخه إلى عام 1670. تقع سبع شقق داخل Manor House من القرن السابع عشر. هذه العقارات مملوكة لأصحاب Hengar Manor حتى لا يتم عرضها للبيع.
- تقع شقق Manor House داخل القصر نفسه ، وهي مملوكة مباشرة من قبل Hengar Manor.
في رأيي ، تم إنشاء Hengar Manor للمستثمرين أكثر من الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع ببيوت العطلات الخاصة بهم واستئجارها من حين لآخر - ولكن آمل أن يمنحك هذا المقال طعامًا للتفكير حتى تعرف ماذا تسأل إذا كنت مهتمًا في شراء منزل عطلة في Hengar Manor.
هنغار مانور ، سانت تودي ، بودمين ، كورنوال ، إنجلترا
مؤلف
ما تحتاج لمعرفته حول شراء منزل عطلة
منازل العطلات لها قواعد وشروط خاصة ملحقة بها ، لذلك عليك أن تكون على دراية بالتكاليف والقيود المتضمنة قبل الشراء.
طول عقد الإيجار
نادرا ما يتم شراء منازل العطلات بنظام التملك الحر ؛ هم عادة على عقد إيجار. في بعض منتزهات العطلات ، يمكن أن تصل عقود الإيجار إلى 10-15 عامًا ، لذا إذا كنت تشتري السلع المستعملة ، فعليك معرفة المبلغ المتبقي من عقد الإيجار الأصلي. في معظم الأوقات ، لن تتمكن من تمديد عقد الإيجار ، ولكن سيتعين عليك إزالة منزل عطلتك من المتنزه.
ثم يعود العرض التقديمي إلى مالك الموقع ، وسيقومون بوضع منزل جديد لقضاء العطلات على هذا الملعب وبيعه. عندما تكون بيوت العطلات ذات طبيعة دائمة وليست منازل متنقلة ، تميل عقود الإيجار إلى أن تكون أطول ؛ 40-70 سنة ليست غير شائعة ، ولكن لا يزال عليك معرفة المدة المتبقية من عقد الإيجار الحالي.
Hengar: عادةً ما تكون عقود الإيجار في Hengar Manor 999 عامًا.
رسوم الخدمة / رسوم الموقع / إيجار الأرض
ستدفع رسوم الموقع السنوية. يمكن أن تتراوح من 800 جنيه إسترليني في السنة إلى 6000 جنيه إسترليني في السنة. يبلغ سعر العديد من بيوت العطلات عادةً ما بين 2000 و 3000 جنيه إسترليني في السنة.
هنغار
- إيجارات الأرض في Hengar مرتبطة بالمؤشر. كانت 246 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2010.
- تراوحت رسوم الخدمة من 1.993 إلى 2735 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2010 وحوالي 3000 جنيه إسترليني في عام 2016.
تأمين
ستحتاج إلى تأمين بيت عطلتك.
ضريبة المجلس / الأسعار
بصفتك مالكًا لمنزل لقضاء العطلات ، مع سكن رئيسي في مكان آخر ، ستحصل عادةً على خصم ضريبي كبير من المجلس. اكتشف كم عليك أن تدفع ؛ عادة ما يكون 200-300 جنيه إسترليني في السنة لقافلة العطلات. ومع ذلك ، إذا كنت تمتلك منزلًا لقضاء العطلات كعمل تجاري ، فستحتاج إلى دفع أسعار العمل.
Hengar: يتم تصنيف وحدات Hengar حاليًا على 2000-4000 جنيه إسترليني ، مع دفع أسعار أقل بقليل من 42p في الجنيه الإسترليني. هذا شيء تحتاج إلى التحقق منه / فهمه ، سواء كنت ترغب في منزل لقضاء العطلات أو عمل تجاري.
معدلات الماء
غالبًا ما يتم تضمين المياه في رسوم الموقع - ولكن تحقق.
Hengar: كانت أسعار المياه في Hengar 278 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2010.
غاز / كهرباء
عادة لا يتم توفير هذه. ستحصل على فاتورة منفصلة لكليهما. عادة ما تكون الكهرباء على عداد. من المرجح أن يتم شحن الغاز "لكل زجاجة" كما هو مستخدم.
هل يمكنك تأجيرها؟
شيء آخر يجب التحقق منه عند شراء منزل عطلة هو ما إذا كان مسموحًا لك بتأجيره ، أو للحصول على دخل ، أو ما إذا كان الموقع مخصصًا فقط لأصحاب منازل العطلات.
Hengar: يمكن تأجير بيوت العطلات في Hengar Manor - ومعظمها كذلك. إذا كانت هذه هي نيتك ، فأنت بحاجة إلى فهم الشروط والأحكام - والتكاليف - للقيام بذلك. إذا قمت بتأجيره ، فسيكون تأمينك مناسبًا لذلك ، وسيتعين عليك دفع تكاليف فحوصات أمان سنوية إضافية لأنظمة الغاز والكهرباء.
بيع بيت عطلتك
في وقت ما في المستقبل ، من المحتمل أن تفكر في بيع منزل عطلتك - قبل الشراء تأكد من فهمك لبنود وشروط ذلك. من المحتمل أن يكون أصحاب الموقع مستحقين 15٪ من سعر البيع عند البيع ، على الرغم من أنهم لم يكونوا نشطين في تسويقه على الإطلاق ؛ إذا وضعته مع وكيل عقارات للبيع ، فستتعين عليك أيضًا دفع رسوم الوكيل العقاري.
للحصول على بيع سريع ، يسلك بعض المالكين طريق المزاد.
تم طرح 68 Hengar Manor ، وهو منزل عطلة ، للبيع بالمزاد في مايو 2016 ، بسعر إرشادي يتراوح بين 22 و 26 ألف جنيه إسترليني و 985 سنة متبقية على عقد الإيجار (999 سنة من 1 ديسمبر 2002)
قيود العطلات وشهور الإشغال والقواعد
عند منح إذن التخطيط لمنازل العطلات ، سيضع المجلس المحلي قواعد لعدد الأشهر التي يمكن أن يفتح فيها الموقع. لا يمكنك العيش في منزل لقضاء العطلات ، حتى إذا كان الموقع مفتوحًا لمدة 12 شهرًا وكان بيت العطلات به 12 شهرًا. سوف تحتاج إلى التحقق مع المتنزه الفردي من القواعد - في بعض الحالات يمكنك البقاء لمدة 3 أسابيع (على سبيل المثال) ، ثم يتعين عليك البقاء لمدة 1-2 ليالٍ خارج الموقع. يسعدك بعض المواقع الأخرى أن تظهر في اليوم الذي تفتح فيه وتعيش هناك حتى تغلق مرة أخرى في وقت لاحق من العام.
يتمتع المجلس بسلطة إجبارك على المغادرة إذا اكتشفوا أنك تعيش هناك.
تسمح شروط Hengar Manor للمالكين باحتلال منازلهم لقضاء العطلات لعدة أسابيع كما يحلو لهم ، "وفقًا لشروط التخطيط" ، لذلك تحتاج إلى تحديد شروط التخطيط.
داخل أي موقع واحد ، من الممكن أن يكون لمنازل العطلات المختلفة عقود إيجار مختلفة وشروط مختلفة. سيحدث هذا في مواقع أكثر رسوخًا مع نموها - حيث يتطلب كل قسم جديد إذن تخطيط وكل اتفاقية لها شروط مختلفة. لذلك لا يمكنك أن تفترض أنهم جميعًا سيكونون متشابهين إذا اكتشفت شروط واحد.
تأجير بيت عطلتك
إذا كنت تبحث عن مساكن Hengar Manor للبيع ، وإذا كنت ترغب في تأجير بيت عطلتك - ويفعل معظم المالكين - فإن رسوم الخدمة تبلغ 22٪ ، بالإضافة إلى أي تكاليف إضافية للتنظيف ، والفحوصات الكهربائية القانونية ، والغسيل ، والإصلاحات / التجديدات وأية تكاليف أخرى مماثلة. ثم هناك ضريبة القيمة المضافة في الأعلى بالسعر الحالي.
يمكنك حجز أسابيع لاستخدامك الخاص في الموسم المنخفض. هذا شيء تحتاج إلى التفكير فيه كما لو كنت ترغب في استخدام منزل عطلتك بنفسك لأسابيع موسم الذروة.
حديقة هنغار مانور الريفية ، بودمين ، كورنوال
يقع Hengar Manor Country Park شمال بودمين ، كورنوال ، على حافة بودمين مور. تبعد مسافة 8 أميال عن أقرب محطة سكة حديد ، وهي بودمين باركواي.
توجد أكواخ للعطلات معروضة للبيع بشكل خاص في Hengar Manor على مدار العام ؛ يتم الإعلان عن بعض نزل العطلات بشكل خاص وبعضها يتم وضعه مع وكلاء عقارات ، لذا فهي متاحة للعرض على موقع عقارات Rightmove.
يقع Hengar Manor Country Park في العديد من الأفدنة من الحقول الخضراء والغابات ، وهو هادئ وبعيد - مثالي لقضاء عطلة مريحة حقًا.
العنوان: Hengar Manor Country Park، Bodmin، Cornwall، England، PL30 3PL