جدول المحتويات:
تعرف على بعض الواجبات اليومية لشقة أو مدير عقار وبعض إيجابيات وسلبيات الوظيفة.
صورة Pexels من Pixabay
كيف أصبحت مدير شقة
بينما كنت أعمل في طريقي من خلال الكلية في فندق على جانب الطريق السريع ، لم أكن أعرف ما هي المهنة التي أرغب في ممارستها. تمكنت من الدراسة في مكتب الفندق أثناء انتظاري للعملاء لتسجيل الوصول ، لذلك عملت بدوام كامل في الكلية. لقد غيرت التخصصات ثماني مرات على الأقل محاولًا الهبوط في التخصص المناسب لي. استقرت أخيرًا على الفرنسية. لم أكن أخطط لاستخدامه بشكل احترافي ؛ أردت فقط أن أتعلم التحدث بالفرنسية وآمل أن أسافر إلى باريس يومًا ما. درست بجد وعملت بجد واكتشفت أن المستقبل سيعمل بنفسه.
بعد سبعة عشر عامًا ، زوج واحد وثلاثة أطفال ، أنا سعيد لأنني سلكت الطريق الطويل والرائع. لقد تعلمت التحدث بالفرنسية بطلاقة ، لقد زرت باريس مرتين ، وأحب الذهاب إلى العمل كل يوم. لقد حصلت على استخدام الفرنسية مرتين في العمل! كانت درجة البكالوريوس وتجربة العملاء في الفندق كافيين لمنحني وظيفة كمدير مساعد في مجتمع سكني. لقد تعلمت كل شيء آخر كنت بحاجة إلى معرفته أثناء العمل.
لماذا أحب عملي
كل يوم مختلف ، وأنا لا أعلق على مكتبي أو داخل المكتب. أحتاج إلى الخروج والسير في العقار مرة واحدة على الأقل يوميًا. يجب أن أتحقق من الشقق والسكان والمباني والفرق. أحتاج إلى حضور أحداث الصناعة والتدريب. أنا بحاجة لأخذ آفاق في جولات. لديّ قدر كبير من وقت الكمبيوتر الذي يجب إكماله ، لكنني حر في القيام بذلك في أي وقت يناسبني. أعمل من المنزل عندما أحتاج إلى التركيز. المكتب مشغول للغاية لدرجة أنه من الصعب قضاء وقت هادئ.
يعد تدريب فريق العمل الخاص بي على تولي المسؤولية لي يومًا واحدًا من الأجزاء المفضلة لدي في الوظيفة. إنهم دائمًا ما يكونون جددًا في الصناعة ، ويبدأون بدون فكرة عما يدور حوله كل شيء. أبحث عن أشخاص أذكياء ومتحمسين ومبدعين. هناك دائمًا طريقة جديدة للقيام بالأشياء.
واجبات الشقة أو مدير الممتلكات
يجب أن يكون كل مدير شقة مرنًا وذكيًا ومبتكرًا. في معظم الأيام ، سيحتاج إلى معالجة عناصر مثل:
- الحيوانات الأليفة المفقودة والمعثور عليها. عادةً ما تبقى الحيوانات الأليفة الموجودة في المكتب ويتم مداعبتها حتى يتم تحديد مكان مالكها.
- سكان البكاء. قد يكونون مستاءين لأي عدد من الأسباب.
- بكاء الموظفين. إنهم بشر أيضًا!
- لوكي لوس. هؤلاء هم الأشخاص الذين لا يريدون حقًا استئجار شقة ، لكنهم يريدون رؤية النموذج وأكل البسكويت.
- مواعيد نهائية عاجلة لإرسال التقارير إلى الشركات.
- إيجار متأخر. ستندهش من عدد الأشخاص الذين لا يدفعون الإيجار في الوقت المحدد!
- الإخلاء. ليس من الممتع أبدًا أن يقوم الشريف بطرد شخص ما من منزله.
- علاقات البائعين. على سبيل المثال ، استجدي عامل تركيب السجاد ليضع سجادة جديدة في الساعة 6:30 في الليلة التي تسبق الانتقال.
- فيضانات. الماء مشكلة كبيرة في أي هيكل متعدد الأسر.
- أنبوب الكلب! الكثير من السكان يرفضون اصطحاب حيواناتهم الأليفة.
- التوظيف. يبلغ متوسط حجم الأعمال في الصناعة 60٪ سنويًا.
- طلبات العمل. يوجد أحيانًا ما يصل إلى 60 أمر عمل جديدًا يوميًا.
- شقق شاغرة. إعدادهم للعرض هو عملية تنطوي على البائعين والموظفين والدم والعرق والدموع.
- قمامة، يدمر، يهدم. هناك دائما القمامة في جميع أنحاء الممتلكات.
- تنسيق حدائق. إنه تحدٍ مستمر للحفاظ على المناظر الطبيعية الجميلة على مدار العام.
- الصيانة الوقائية. في مكان ما في منتصف كل شيء آخر ، تحتاج إلى معرفة وقت وكيفية إكمال الصيانة الوقائية في الشقق والمباني.
- الميزانية. لا يمكنك تجاوز الحد الأدنى من الميزانية التي طُلب منك العمل بها.
- إيرادات. يجب عليك زيادة الإيرادات وإنشاء مصادر جديدة للدخل.
- التواجد على الإنترنت. وجودك على الإنترنت مهم جدًا! يبحث جميع المستأجرين الجدد عبر الإنترنت لمعرفة مراجعاتك.
- علاقات العملاء. عليك أن تجد طريقة لإبقاء سكانك الحاليين سعداء حتى يقدموا لك تقييمات جيدة ، ويحيل أصدقاءهم ، ويستمروا في العيش معك
- تقنية. أنت بحاجة إلى مواكبة أحدث التقنيات.
- تسويق. عليك التأكد من أن منتجك متألق وجاهز للعرض كل يوم. يجب أن يكون نموذجك نظيفًا ومشرقًا وجذابًا. لا يجب أبدًا إظهار أي وحدة ما لم تكن نظيفة تمامًا وجاهزة للانتقال إليها.
مثال على غرفة الطعام في شقة نموذجية.