كيف اصبح مستثمر عقاري؟

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري ، فإن الكرة البلورية ستكون مفيدة!

تأكد من أن شيئًا ما لا ينفجر فقاعتك!

123rf

المستثمر الماهر

بالنسبة لأي شخص لديه أموال فائضة ، غالبًا ما تثار مسألة الاستثمار في العقارات. كما هو الحال مع أي استثمار آخر ، يمكن أن تنخفض القيمة دائمًا وكذلك ترتفع ولكن مع العقارات ، فأنت تواجه تجربة "عملية" من البداية. إذا كنت ترغب في الجلوس وانتظار أن تتحول أموالك البنسات إلى جنيهات دون تحريك إصبع ، فمن الأفضل أن توكل أموالك إلى البنك وتواصل حياتك اليومية كما كان من قبل لأن أن تصبح مستثمرًا عقاريًا هو تجربة ستغير حياتك.

تحتاج المنازل بطبيعتها إلى الاعتناء بها ، حتى مع وجود أفضل المستأجرين في العالم المتواجدين بدقة في عقار أحلامك المرغوب فيه ، ستكون هناك مناطق تحتاج إلى اهتمام مستمر من أجل الحفاظ على بعض مظاهر النظام. عادة ما تقع الشؤون ، إذا تُركت لأجهزتها الخاصة ، في حالة من الفوضى وسيكون الأمر متروكًا لك لمنع ذلك.

لماذا الاستثمار في العقارات؟

حان الوقت الآن للشراء في حين أن أسعار المنازل معقولة جدًا ، ولكن بغض النظر عن ذلك ، يمكن أن تكون واحدة من أكثر الوظائف مجزية أو تدميرًا للروح يمكن لأي شخص الحصول عليها. هناك العديد من النقاط الإضافية ولكن من الحكمة أن تكون على دراية بالمزالق أيضًا. سيقوم المستثمرون الماهرون دائمًا بإجراء أبحاثهم أولاً عند اختيار الاستثمارات المناسبة والمعرفة لجعلها منتجة من حيث العائد.

قد يكون من الممتع للغاية أن تكون رئيسك في العمل وليس عليك الرد على أي شخص آخر. هناك أيضًا شعور بقيمة الذات ولكن حذر من أن تكون مستثمرًا عقاريًا قد ينطوي على بعض المقامرة ، على الرغم من أن المخاطرة المحسوبة هي دائمًا الخيار الأكثر أمانًا. حاول أن تتعلم من أخطاء الآخرين بدلاً من أخطاءك وانضم إلى المنتديات المتعلقة بالممتلكات حيث يمكنك اتخاذ تدابير وقائية وحل المشكلات قبل أن تصبح مكلفة وتستغرق وقتًا طويلاً.

يمكن للمستأجرين التخلص من ممتلكاتك إذا لم تكن حريصًا

سوف تتراكم بلا شك ثروة من الصور السابقة مثل هذه!

حقوق النشر لـ Stella kaye

ماذا تتوقع أن تكسب؟

هل هو مشروع مالي بحت أم أنك تتصور نفسك مسؤولاً عن مملكتك الصغيرة؟ غالبًا ما يوفر القيام بشيء مفيد ومنتج في المجتمع دافعًا ولكن الأرقام تحتاج إلى تكديس ويجب ألا تدع العاطفة أو المثالية تقودك إلى الانهيار المالي. ليس هناك سبب يستحق تحقيقه أكثر من إبقاء السقف فوق رأسك - وتذكر أن هذا يمكن أن يكون على المحك إذا فهمته بشكل خاطئ.

بالإضافة إلى اكتساب الإحساس بالهدف في الحياة ونأمل أن تزود عائلتك بأمان مالي طويل الأجل (التركيز على عبارة `` طويل الأجل '' لأن كونك مستثمرًا عقاريًا ليس طريقة سهلة لتحقيق ربح سريع) ستكون مرنًا في ساعات عملك وتجنب العبء اليومي للروتين المعتاد من التاسعة إلى الخامسة.

تأكد من أن منزل أحلامك المرغوب فيه لا يتحول إلى نفايات متداعية!

بعض الناس لا يستحقون تربية الكلاب!

حقوق الطبع والنشر لـ Stella Kaye

ننسى الحياة الهادئة

أن تصبح مستثمرًا في العقارات ليس لأصحاب القلوب الضعيفة الذين لا يتعاملون بشكل جيد مع مشاكل غير متوقعة ، أو أولئك الذين قد لا يتحملون بلطف المسؤوليات العديدة التي تترافق مع امتلاك عدد من العقارات وصيانتها.

إذا كنت تريد حياة هادئة فانساها واحصل على وظيفة عادية حيث يمكنك العودة إلى المنزل في نهاية اليوم ووضع مخاوفك المتعلقة بالعمل.

ستكون هناك أوقات تخاف فيها من رنين الهاتف لأن الحظ سيحصل عليه ، فعادة ما تكون الأشياء على شكل كمثرى دفعة واحدة. يجب أن تكون قابلاً للاتصال بك في جميع الأوقات لأنه إذا لم تتم معالجة المشكلات بسرعة ، فستزداد سوءًا دائمًا. غالبًا ما تتمنى أن تتمكن من تمرير المشكلة إلى شخص آخر ولكن لا ، عليك التعامل معها ؛ إنها مسؤوليتك لأنك اشتركت فيها.

كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح

فكر على المدى الطويل وقم بواجبك

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات مربحًا على المدى الطويل ، ولكن عليك السير بحذر. إذا كنت تهتم فقط بالمكاسب المالية قصيرة الأجل ، فأنت لست مستثمرًا بالمعنى الحقيقي للكلمة - فأنت مضارب بدلاً من ذلك. إذا كنت منزعجًا فقط من إجراء عملية بيع سريعة بدون مدخلات حقيقية تستحق مكافأة ، فإن التحول السريع في العقارات سيكون الخيار الأفضل إلى حد بعيد. يجب على المستثمر الحقيقي أن يستمر في المسار.

أن تصبح مستثمرًا في العقارات هو إذن التزام كبير ودائم ولا يمكن الاستخفاف به ؛ ستوفر لنفسك وظيفة مدى الحياة وستحتاج إلى أن تكون متاحًا في الأمسيات وعطلات نهاية الأسبوع أيضًا - ليس فقط خلال ساعات العمل العادية. إذا اخترت إدارة ممتلكاتك الخاصة (موصى بها إذا كانت تقع ضمن مسافة سفر معقولة) فاستعد للتعامل مع أي موقف ينشأ - من حالات الطوارئ الحقيقية إلى الأمور التافهة تمامًا.

الأعمال الورقية ستكون رهيبة. سيكون عليك على الأرجح تحويل غرفة في منزلك إلى مكتب والاستعداد للاحتفاظ بسجل دقيق لجميع النفقات. في هذه الأيام من القواعد واللوائح المتزايدة باستمرار والتشريعات المتصاعدة ، من الحكمة أن تتعامل مع الشؤون الحالية في المناخ السياسي التي قد يكون لها تأثير خطير على إمبراطورية الممتلكات الخاصة بك.

إن القيام بأداء واجبك قبل الشروع في أي استثمار كبير هو أمر ضروري للغاية ، لذلك دائمًا ما يكون لديك ما لا يقل عن ستة خطط للطوارئ عندما تسوء الأمور كما هي دائمًا. سيساعدك كثيرًا إذا كنت تعرف بالفعل شخصًا حصل على مبلغ ضئيل من المال من الممتلكات لأن جميع المعلومات مفيدة. اقرأ الكتب المتعلقة بالممتلكات وأي شيء يساعدك في اتخاذ قرارات عقلانية بشأن استثماراتك. ستحدث الأخطاء ولكن البراعة تقلب الأخطاء قبل أن تعاني ماليًا.

الطلبات والتعليقات غير المنطقية السخيفة من المستأجرين سوف تروق لك بلا نهاية مثل المكالمة الهاتفية التي لا مفر منها في أعماق الشتاء للشكوى من أن العقار المؤجر سرعان ما يصبح باردًا بمجرد إيقاف التدفئة.

دائمًا ما يكون امتلاك الوقت وامتلاك المال طريقة جيدة للبدء في أي مشروع تجاري ، ولكن إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقم بالاقتراض والاقتراض والاقتراض لتمويل مشترياتك. يجب على كل عمل تجاري ناجح اقتراض الأموال في مرحلة ما ، وهذا ينطبق بشكل خاص على أي شركة استثمار عقاري بسبب المبالغ الكبيرة من رأس المال اللازمة لتمويل الودائع. كن عقلانيًا ولا تقترض أكثر مما يمكنك سداده بشكل واقعي في غضون الجدول الزمني المحدد.

إذا كان لديك دائمًا اهتمام كبير بالعقار وكنت من النوع الذي يبحث باستمرار في الصحف المحلية ، ويقارن أسعار المنازل ، فستعرف بالفعل شيئًا عن الاستثمار العقاري. ستكتشف قريبًا أن كونك مستثمرًا يمثل تحديًا وتجربة تعليمية مستمرة. نادرًا ما يمكنك معرفة كيفية التعامل مع مواقف معينة فور ظهورها لأن كل ظرف يطرح مشاكله الفردية. إن كونك مالكًا يعني أنه لا يمكنك الرد فعلاً على الموقف إلا بمجرد حدوثه ، لذا سيتعين عليك اتخاذ أفضل قرار في ذلك الوقت فيما يتعلق بكل شخص معني.

الاستثمار في العقارات هو شيء يمكن لأي شخص القيام به إذا كان يمتلك بالفعل منزلًا قد تراكمت عليه أسهم كافية لإعادة رهنها بحيث يمكن إيداع وديعة على عقار آخر. يمكن تشغيل محفظة الممتلكات على نفس مبادئ التدبير المنزلي الأساسية لأسرة واحدة. ربما يكون الفطرة السليمة والالتزام المطلق أفضل المهارات التي ستحتاج إلى اكتسابها.

ستحتاج إلى أن تفخر بممتلكاتك وعندما ترى واحدة قمت بتجديدها والتي تفتخر الآن بسقف جديد وطبقة جديدة من الطلاء ونوافذ ذات زجاج مزدوج ، فسوف تشعر بالرضا الشديد لأنه لم يعد متداعيًا الحطام الذي اشتريته في البداية وستفتخر بأنه تم تحويله إلى مكان مرغوب فيه لشخص ما.