لماذا لا يجب عليك شراء منزل متنقل في حديقة العطلات

جميلة بشكل مغري ، نعم ، لكن لا تنخدع!

توعية المشتري

لا تفهموني خطأ. البيوت نفسها جميلة جدا أن تكون قادرًا على المغادرة متى شئت هو أمر مغر حقًا. الحدائق؟ يمكن أن تكون صاخبة بعض الشيء في بعض الأحيان ، خاصة إذا كان لديهم الكثير من الإجازات ، ولكن بشكل عام فهي جيدة حقًا. إذا ما هي المشكلة؟

المشكلة هي أنهم يخدعونك ويقطعونك وقتًا كبيرًا. علاوة على ذلك ، هناك بديل سأخوض فيه بالكامل في مقالة متابعة.

علامة كبيرة

دعونا ، أولاً وقبل كل شيء ، نلقي نظرة على مسألة سعر مبيعات الحديقة مقابل سعر التجزئة الموصى به للمنازل الجديدة. قد يكون Willerby Brockenhurst نقطة انطلاق جيدة في منتصف النطاق. أنا متأكد من أنك ستوافق على أنه منزل متنقل جميل.

• غريت يارموث هوليداي بارك السعر: 46.744 جنيه إسترليني
• سعر التجزئة الموصى به: 33360 جنيه إسترليني

أنا متأكد من أنك ستوافق أيضًا على أن هذه زيادة كبيرة! ومع ذلك ، يحق لمتاجر التجزئة الحصول على أرباحه ، وستكون هناك تكاليف توصيل وتوصيل. لذلك دعونا ننظر إلى هؤلاء.

يقع ويلربي في هال ، وهذه رحلة محرجة. سنكون كرماء ونسمح بمبلغ 3000 جنيه استرليني. ثم بالطبع يجب توصيل القافلة بالتيار الكهربائي. حسنًا ، لكي نكون منصفين ، سيكون "التوصيل" وصفًا أكثر دقة للمهمة ، ولكن مع ذلك ، سنكون كرماء مرة أخرى ونسمح لهم بـ 500 جنيه إسترليني. هذا سوف يترك لهم 9،884 جنيهًا إسترلينيًا ربحًا ، سيدفعون منها عمولة جيدة جدًا لصديقك المفضل الجديد - بائع الحديقة.

'عادلة بما فيه الكفاية!' أسمعك تقول ، وأنا أتفق معك إذا كان هذا هو ربحهم الحقيقي. المفتاح يكمن في صياغة "سعر التجزئة الموصى به". الحدائق تجار جملة. إنهم لا يدفعون في أي مكان بالقرب من سعر التجزئة الموصى به ، ويمكنك على الأرجح إضافة 10000 جنيه إسترليني أخرى لارتفاع سعر التجزئة على سعر الجملة مما يجعل أرباحهم أقرب بكثير إلى 20000 جنيه إسترليني!

التمويل هو مكافأة إضافية ويمكنك أن تطمئن إلى أنهم سيشجعونك على الاستفادة من فرصة الدفع مقابل قافلتك على الإطلاق ، أبدًا (وهي عبارة مناسبة اخترتها بعناية). المزيد من الأرباح التي يملأون بها جيوبهم العميقة جدًا. بالطبع سيكونون أشخاصًا لطيفين وربما ستحصل على أفضل عرض ترويجي على الموقع ، وإن كان ذلك مؤقتًا وبرسوم الموقع مبالغ فيها قليلاً.

الرسوم والتكاليف الإضافية

حسنًا ، دعنا نفترض أن عملك يسير بشكل رائع ، يمكنك بسهولة تحمله وكل الأشياء التي تم وضعها في الاعتبار يجب أن يكون لديك هذا المنزل المتنقل. وهناك ، مكتمل بزجاجة ترحيب من الشمبانيا الرخيصة وقهوة مجانية من الماكينة في "صالة المالكين". أنت الآن أحد الأشخاص المميزين!

يعرفك فريق الترفيه بالاسم ، ويتم استدعاء أطفالك دائمًا على خشبة المسرح للألعاب ويمكنك الوصول إلى المسبح قبل ساعة من أي شخص آخر. تمر هذه السنة الأولى المميزة جدًا ولا تشعر بالملل على الأقل من زيارة نفس الموقع في نهاية كل أسبوع.

والأفضل من ذلك ، أن الزوجة بنية مثل التوت بعد أن أمضت العطلة الصيفية بأكملها هناك والأطفال يسبحون مثل السمك. الحياة جيدة وأنت تتطلع إلى حفلة ليلة رأس السنة الجديدة للمالكين الخاصين.

ارتفعت رسوم الموقع قليلاً منذ العام الماضي وأصبحت الآن تزيد قليلاً عن 4000 جنيه إسترليني - وهذا متوقع فقط - وهناك 100 جنيه إسترليني للفحص الكهربائي الإلزامي ، و 100 جنيه إسترليني لفحص الغاز ، و 200 جنيه إسترليني بالإضافة إلى التأمين و 350 جنيه إسترليني للمعدلات. إذن بشكل عام ، أنت تنظر إلى حوالي 4850 جنيهًا إسترلينيًا بالإضافة إلى الأخطاء التي تريد الحصول على التزيين الملتف الذي يبدو أن الجميع يمتلكه ، 4500 جنيه إسترليني أخرى حيث يمكنك فقط استخدام موفري التزيين المعتمدين من الموقع. أوه ، لقد سئمت من تخزين دراجات الأطفال والأشياء في الكرفان ، لذلك ستحتاج إلى أحد صناديق التخزين / السقائف التي يجب أيضًا شراؤها من خلال الموقع وهي 600 جنيه إسترليني. واو ، نحن نبحث عن 10000 جنيه إسترليني إضافية!

لا داعي للقلق ، فإن الحديقة لديها خيار تأجير مضمون. سنفعل ذلك ونعيد انقلاب بعض التكلفة. في غضون ذلك ، يتم إغلاق الموقع لمدة شهر وتعاني من أعراض الانسحاب.

أعيد افتتاح الحديقة في فبراير ولكن المرافق مغلقة حتى عيد الفصح. لا تقلق ، فأنت تقوم بالرحلة الأسبوعية لأنها مريحة وأيضًا لأنها استثمار ضخم وأنت مصمم على الاستمتاع بها! علاوة على ذلك ، بدأت الحجوزات في الظهور. إنه لأمر مخز لأن الأسابيع الشعبية هي نفس الأسابيع التي أردت الذهاب إليها. ناهيك عن أن عيد الفصح وحده أنتج دخلاً قدره 2100 جنيه إسترليني أقل من عمولة الحديقة وتكلفة الغاز والكهرباء بقيمة 400 جنيه إسترليني. قم بزيادة هذا المبلغ وستحصل على 5000 جنيه إسترليني (أقل من 20٪) لقضاء العطلة الصيفية و 1200 جنيه إسترليني أخرى للفصلين الدراسيين - هناك تقريبًا!

الشيء الوحيد هو أنك تريد الذهاب لقضاء الإجازات المدرسية - وهذا هو السبب الرئيسي لشرائك له ، والآن يتحدث الأشخاص المفقودون عن عطلة تحت أشعة الشمس في مكان ما. حسنًا ، لا يمكنني الفوز. فقط ادفع وأتمنى أن يكون رجل الضرائب لطيف هذا العام.

لذلك تقوم برحلتك المعتادة في عطلة نهاية الأسبوع قبل عيد الفصح مباشرة ، وتفريغ كل شيء شخصي من القافلة (التي تستغرق وقتًا طويلاً) وتنظيفها في غضون شبر واحد من حياتها. لا يمكنك الانتظار للعودة إلى هناك بعد عيد الفصح ، وبينما تتوقع ألا تكون تمامًا كما تركتها ، توجد بقعة نبيذ كبيرة على الأريكة وقد قام طفل آخر بتبليل السرير!

تجد نفسك غير قادر على إقناع فريق المالكين بأن البقع لم تكن موجودة بالفعل والآن أنت تخاف من الإيجار التالي. علاوة على ذلك ، فقد استغرقت نصف اليوم الأول لإعادة كل ما تبذلونه من الأشياء. فجأة ، لم تكن سنتك الثانية من الملكية شاعرية مثل السنة الأولى ، لكنها لا تزال جيدة وأنت سعيد لأنك أخذت زمام المبادرة.

الترقيات المطلوبة

يصل العام الثالث مع الفواتير المصاحبة. على الأقل ليس عليك أن تدفع مرة أخرى مقابل التزيين. المشكلة فقط الآن ، لم يعد لك بيت متنقل جديد وهو جالس في قسم الحديقة المحجوز لمثل هذا. لقد تم إخطارك بأنك ستحتاج إلى ترقية منزلك المحمول أو تسوية عرض تقديمي مختلف.

على الأقل ، سيكون هذا أرخص قليلاً. للأسف لا ، فقد اضطرت الحديقة على مضض إلى زيادة الرسوم ، وهذا العام ، حتى مع الملعب الأقل شأناً قليلاً ، سوف تضطر إلى الخروج أكثر قليلاً. تحتاج الكرفان أيضًا إلى تنظيف احترافي وإذا لم تخرج البقع من السجاد ، فسيتعين عليك استبدالها. لجعل الأمور أسوأ ، كان العمل أبطأ قليلاً هذا العام ، وعلى الرغم من مرور شهرين على الموعد النهائي `` للدفع الشهري '' ، فسيتعين عليك الاتصال بالمنتزه ووضع خطة سداد.

صعودا يذهب الهوائي الحديقة "مصاصة على الخط". يجب تنفيذ جميع ترتيبات التقسيط بحلول سبتمبر. إنه يناير الآن ، وتود الحديقة الدفع وفقًا لشروط العقد الخاص بك. حافظ على هدوئك ، وعقلاني معهم ، واعرض سداد أقساط التحديث - كل ذلك دون جدوى.

الإخلال بالعقد

بعد أيام قليلة تصل رسالة من الحديقة. أنت تخالف العقد وإذا لم يتم تسوية رسوم موقعك بالكامل خلال الـ 14 يومًا القادمة ، فسيتم إزالة منزلك المحمول من عرضه ووضعه في التخزين.

رسوم التخزين 75 جنيه استرليني في اليوم! ينتشر الذعر وتتصل بهم مرة أخرى. هل يمكنني إعادة بيع بيتي المحمول إليك. يعتذر البائع الودود في نهاية السطر بغزارة. المبيعات بطيئة هذا العام ولا يرغب الموقع في استعادة منزلك المتنقل. أفضل ما يمكن أن يقدمه هو أنه إذا قمت بتسجيله مرة أخرى مجانًا ، فستتوقف على الأقل عن تحمل رسوم التخزين البالغة 75 جنيهًا إسترلينيًا في اليوم. تشعر بالغضب من الغضب وتعزم على بيعه بشكل خاص ، كما هو حقك.

المشكلة الوحيدة هنا هي أنه يجب فحص جميع المشترين المحتملين من قبل المتنزه - على انفراد! هذه هي فرصتهم ليشرحوا لهم أن الشراء مباشرة منك سيتكبدون قسطًا سنويًا قدره 500 جنيه إسترليني بالإضافة إلى رسوم موقعهم ، وبالتالي فإن المشتري الخاص بك سيكون أفضل حالًا من خلال صفقة خاصة عليهم تقديمها على إحدى الحدائق المنازل المتنقلة الخاصة.

أعتقد أن هذه الممارسة غير قانونية بموجب التشريع الذي تم تقديمه في عام 2013.

آسف نهاية اللعبة

يائسة ، تقوم بالاتصال بواحدة من العديد من شركات شراء المنازل المتنقلة التي رصدتها على الويب. أنت ترسل الصور. أخبرهم أنك دفعت أقل من 47000 جنيه إسترليني لشراء منزل متنقل قبل عامين فقط. لقد أوضحوا بصبر أن سعر التجزئة الجديد تمامًا لمنزلك المحمول الجميل كان 33000 جنيه إسترليني وأن أسعار الجملة أرخص بـ 10 آلاف جنيه إسترليني من ذلك. علاوة على ذلك ، تركت منزلك المتنقل بالخارج ، وبالتالي لن يكون جديدًا أو أصليًا. أفضل ما يمكنهم تقديمه هو 15000 جنيه إسترليني ، وإذا كنت تقوم بتشغيل رسوم التخزين ، فيجب دفعها من 15000 جنيه إسترليني قبل أن تسمح الحديقة لقافلتك بمغادرة الموقع. أنت الآن بين المطرقة والسندان وستكون نصيحتي هي إخبار الموقع الذي تبيعه مقابل 15000 جنيه إسترليني ومحاولة التفاوض على سعر أفضل معهم أو على الأقل التخلص من رسوم التخزين. على كل حال،الحصول عليها وإنهائها في أسرع وقت ممكن.

كما قلت ، لا تنجذب أبدًا إلى شراء بيت متنقل في متنزه بيت عطلات متنقل!